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xxx市城乡房产管理局2024年工作总结范本和来年工作安排的报告

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  按照工作目标考核要求,现将xxxx年工作总结及xxxx年工作安排报告如下。

  一、xxxx年工作情况

城乡房产管理局2024年工作总结和来年工作安排的报告

  (一)基本工作目标完成情况。

  1.创新推进城市营销力度,强化团购效果。全年房地产投资xx.xx亿元,实现销售面积xxx万平米,同比增长x.xx%,位居三圈层前列;“去库存”xx.x万平方米,引进项目x个,完成县外资金xx亿元;在工作中,通过先后参加x房交会暨项目推介会、xxxxx年春季房交会、西昌房交会等,全年成功实现县外团购xxxx套、xx.xx万平方米。特别是今年以来,我局创新营销思路,创新营销模式,由县房地产业协会牵头,组织金堂恒合在xx举办了专场推介会,现场签约xxx套;通过多次沟通,x紫玉置业有限公司与中国会馆合作共同开发xx亩土地,修建xx套别墅;在三星片区拿地xx余亩开工建设住宅xxxx余套,面积xxxxxx平方米,建成后将全部销售给x省企业或事业单位;在xx建立“田岭涧”城市营销中心,全面推广金堂城市形象,在“田岭涧”城市营销中心揭牌仪式暨城市推介会上,共成交商品房xxx余套,成交面积xxxxx.xx平方米。

  2.物业管理持续规范。全年新增物业管理面积 xxx平方米;培训业委会xxx人次;培训乡镇物业工作人员xx人次;建立其他管理人机构x个。

  3.完善产权产籍制度化。为更加规范产权产籍管理制度,全年从制度化入手,完善产权管理制度,对每件办证都要通过严格的审查制度和复核制度,做到不错办证件。已按要求做好相关工做全年共计办理xxxxx件,归档xxxxx件,实现产权交易登记收入xxx万元。

  4.加大房地产市场经济秩序的规范力度。为加强商品房销售过程监管,确保房地产市场销售平稳。我局每月开展x次商品房销售现场、合同备案、预售资金等重点方面的执法检查,每周检查商品房销售公示系统使用情况,每季度进行一次专项执法检查,杜绝捂盘惜售、一房多卖等违法违规行为。同时严格执行预售资金监管长效机制。保持与银监部门和预售资金监管银行的信息互通机制,落实相关部门责任,防止出现“烂尾楼”。对不规范的中介机构发放整改通知书,并督促整改规范,如发现无证经营、超经营范围的“黑中介”,直接予以取缔。

  5. 做好城市房屋装修结构安全管理工作,监督率xx%。我局为加强房屋使用安全宣传工作,发放资料xxxx余份,接待群众来信来访xx件,满意率达xxx%;完成重大节庆活动临时设施安全检查工作;对配合教育局对全县学校、幼儿园校舍安全进行检查,检查总面积xx余万平米;检查全县既有玻璃幕墙的使用安全,重点检查电影院、医院等x处人口流动密集区域;清查全县老楼危楼并督促整改,共清查面积xx余万平米,监督率达xx%以上,无房屋安全事故发生。

  (二)重点工作目标完成情况。

  1.棚户区改造工作有序推进。按要求做好了棚户区改造工作目标的监控、督查和考核工作。全年完成棚户区协议签约生效xxx户,目标完成率xxx%。

  2.住房保障工程建设有力有效。全县共完成实物配租xxx户,发放租金租赁补贴xx户,xx.xx万元,完成全年目标任务xxx.x%;先后开工建设xxx套赵镇公租房二期、xxx套限价商品房,目前均已完成主体封顶,正加快完善配套设施,预计xxxx年投入使用。为全面保障城乡居民申请住房需求,实现了全民“安居梦”,今年在县人大、政协、党风政风观察员以及县公证处的监督下,率先在全市进行保障房并轨后摇号分房,全年共分配保障性住房xxx套。

  (三)共同工作目标完成情况。

  1.全年完成租赁备案xxx件,已按要求做好辖区内房屋租赁管理及纠纷调处、信访投诉、日常检查、安全监督指导工作;做好辖区内经纪机构门店和销售案场日常检查,处理投诉建议,并对相关违规经纪机构进行处罚,将检查结果录入经纪机构服务管理平台;配合市局政策法规和存量房交易服务平台新增功能培训工作,完成专项检查任务,指导辖区内成交的二手房通过“存量房交易服务平台”进行合同网签备案;组织区域内企业参加春秋房交会、巡展等房地产推介活动。

  2.全年配合市白蚁所做好了x个新建预防工程质量的抽样检测工作;x月采购的药物已送往市白蚁所进行抽样检测合格;x月底配合完成xxxx年业务数据指标报告。年初按时参加全市白蚁防治工作会。全面推广使用全市统一的白蚁防治管理信息系统,推动工作的标准化和规范化。

  3.将x处建筑报送市局(将军阁,x会馆,映家公馆),金堂县五凤镇贺家大院已成功被x市人民政府列入历史建筑保护名录,并于xxxx年x月xx日正式挂牌。对辖区内历史建筑开展了x次的防汛、防火、结构安全等专项检查。已对木结构及砖木结构建筑集中开展了x次白蚁检查灭治工作。

  4.加快保障房基本建成和竣工;加快发放租赁补贴;加快竣工房源分配,消化闲置保障性住房。xxxx年保障性住房建设项目(二期)已完成装饰装修工程,总平施工已完成,正在进行配套施工,预计年底前基本建成;xxxx年保障性住房建设项目(三期)限价商品房已完成主体封顶,正进行内外装饰施工;截止目前已完成廉租房租金补贴xx户;全县共完成实物配租xxx户,发放租金租赁补贴xx户,xx.xx万元,完成全年目标任务xxx.x%。

  5.已按要求做好房产交易活动维稳风险的防控工作,按照《x市房产交易活动维稳风险防控指导意见》的要求,落实了相应的防控机制;做好房产去库存工作,结合本地区实际,按照“一地一策”原则制定房产去库存的具体措施,全年降低房产库存量达到政府规定比例。

  6.全年维修资金归集率达xxx%,无少缴漏缴现象;对开发企业(民营)的专项资金清欠工作,拟定了追缴工作方案;做好矛盾纠纷调处工作,上半年无上访或投诉件;主动到镇政府、社区指导老旧院落维修资金规范建立、管理、使用维修金;已完成建筑区划信息的清理、调整工作;做好专项维修资金使用备案工作,严格按照各项规定提交必备要件,并及时拨付资金,x-xx月使用资金xxx万元;完成“农安小区”维修保障机制,我县《农安小区专项维修资金管理办法》经县常务会讨论通过,已于x月xx日正式印发。

  7.拟定并下发了《金堂县物业管理“创新年”实施方案》,组织乡镇及物业企业进行了专项培训x次。加强乡镇物业工作人员培训xx人次,加强业委会委员培训xxx人次。

  二、完成的主要措施。

  1.惠民生。加快推进保障性住房项目二、三期建设,确保保障房二期项目xxxx年上半年交付使用,保障房三期项目xxxx年底基本建成。同时,积极探索和完善保障对象信息数据库管理平台,将住房保障信息系统纳入全县公共服务信息一体化建设;积极拓宽融资渠道,向国开行、省农行申报赵镇三江新村片区、赵镇老金堂中学等xx个棚户区改造项目,加快推进已完成签约棚户区资金兑付和房屋拆除工作。

  2.强营销。管好和用好x“田岭涧”城市营销中心,瞄准当地大型企事单位,邀请当地有影响力人士到金堂考察环境、考察楼盘,亲身实地感受天府水城的独特魅力,促进团购形成;通过定期投放《魅力金堂》、增加微信平台粉丝数量、签订“x?金堂”旅游合作协议等措施,不断提升我县对外的知名度和美誉度;瞄准x、x、x等地,积极开展营销活动,同时借助各个地区举办的“房交会”,大力宣传我县宜居环境、未来城市规划、交通发展(轨道交通)、山水文化、旅游资源和历史名人等,增加我县在全国范围内的曝光度,使更多人认识金堂、了解金堂、宜居金堂。

  3.重监管。进一步抓好市场监管工作,坚决查处开发企业不规范的开发行为,强化预售资金监管,坚决防止新的烂尾楼的出现,确保市场的健康有序;研究建立三级调处机制考核办法,落实县、乡、社区责任,督促责任单位切实履行职责,推动和谐小区建设。积极探索“互联网+”物业管理模式,借助金堂县小区业主管理协会,充分发挥互联网、大数据等新信息技术在创新驱动、提质增效等方面的积极作用,通过开发社区APP,建立社区微信等方式,不断提高物业服务水平,提升物业服务质量,增加小区业主满意度。

  4.优作风。开展全局干部职工“双选”工作,认真研究本部门岗位的设置和需要选择的人员,鼓励全局干部职工树立正确的择岗观念,踊跃参加双向选择,最大限度的挖掘干部职工的潜力。

  开展“四个一”活动,组织全局干部职工开展“一次专题学习、一次对照检查、一次主题讨论、一次建言献策”,培养干部职工的责任意识、担当意识。同时,广泛的开展走访工作,对干部群众反映的问题要建立台账,制定有针对性的整改措施加以整改;加大对敢于担当、奋发有为的干部选树宣传、表彰奖励,发挥先进典型的带头作用,以榜样的力量增强干部职工的创业热情,营造“房管正能量”。

  三、下一步工作思路

  (一)创新推进城市营销,强化团购效果。瞄准x、x、x、x等省外地区的企事业单位和驻军部队,利用县内资源,掌握团购需求,有针对性的组织楼盘开展专场推介会,促成团购落地。鼓励企业“抱团”营销。每季度召开一次企业座谈会,梳理我县城市营销和房产项目推广思路及策略,促使各房企整合资源“抱团”合作营销,打造金堂宜居品牌和口碑。

  (二)切实推进棚户区改造。认真总结赵镇棚户区改造一期项目经验,按照“公开、公正、公平”的原则,依法依规推进赵镇棚户区改造二期项目,确保棚改项目和谐稳定。

  (三)进一步加强市场监管和加快发展。有效完善全县房地产市场监管机制,推动建设、工商、税务、城管、银监等部门联动,清理整顿房地产开发建设、房地产销售、房地产中介服务机构的违法违规行为。加大项目促建,及时协调项目建设问题,引进项目大、实力强的企业推动房地产业发展。

  (四)物业管理规范化建设。全县新增物业管理面积xxx万平方米;培训业委会成员xxx人次,培训乡镇分管物业工作人员xx人次;建立物业服务其他管理人机构x个。

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