某公司公用型保税仓库建设项目研究
报告
第一章 总 论
第一节 项目背景
一、项目名称
*******有限公司公用型保税仓库建设项目 二、建设地址：
*********************永达街1019号 三、承办单位概况
承办单位：*******有限公司 经营期限：15年
经营范围：水产品、果蔬产品、蛋制品加工，冷冻食品贮藏并销售公司上述所列自产产品。经营国际货运代理业务、货运代办信息配载、仓储业务。
四、合资方概况
第二节 可行性研究报告编制依据
一、*******有限公司关于委托**************管理咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书。
二、*******有限公司提供的技术基础资料。 三、关于相关项目市场的数据统计资料。
四、国家和地方现行的有关法律、法规及投资政策。 五、相关设计标准及规范。
第三节 可行性研究报告的编制范围
一、项目提出的依据及必要性 二、市场分析及预测 三、项目建设地点及建设条件 四、工程技术方案 五、原材料供应
六、环境保护、节能、职业安全卫生 七、管理体制与人力资源配置 八、项目实施进度计划 九、投资估算与资金筹措 十、财务评价
第四节 可行性研究报告成果概要
一、项目规模与产品方案 1、项目用地基本情况
本项目位于*********************，进和街南，福新路西，永达街北。主要建设1#保税仓库（*******平方米）、2#保税仓库（*******平方米）。场区地势较平坦，无需大填大挖，建筑布局合理、紧凑，充分体现了节约集约用地的基本原则。外部交通便利，市政基础设施
配套完备，是建设本项目的理想用地。
2、产品方案
本项目为公用型保税仓库，库容量为30000吨，年可实现运营收入2376万元，另外从事国际货运代理业务，预计年代理量为300票，年可实现运营收入为51.8万元，两项合计年运营收入为2427.8万元。
二、场址评述
项目建设地点位于*********************，进和街南，福新路西，永达街北。建设区域环境良好，气候宜人，附近无污染工业，周围水体、大气、土壤和植被具有较强的自净化能力，适合该项目的建设。地理位置优越，交通便利，项目建设地点电力供应充足，供排水管网齐全，可以满足项目建设生产所需用水、用电。
三、环境保护
本项目生产工艺中基本无废水排放，生活废水无污染，可直接排放；生活垃圾可作为城市垃圾集中外运，作无害处理，可以保证项目建设不会对周围环境产生影响。
四、劳动定员与劳动力来源
本项目劳动定员为50人，其中：管理人员5人，技术人员12人，工人33人。管理人员和技术人员由公司向社会招聘，工人从当地技校毕业生和高中毕业生中招收。
五、节能
本项目节能方面考虑以下措施：在建筑物的设计和施工中采取相应的措施，尽最大的可能做到节能降耗；在设备选型上，选用先进的节能设备，提高产品质量降低人为损耗；选用节能灯照明；在冷库内
某公司公用型保税仓库建设项目研究报告
