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万达房地产金融创新面临的问题与风险防控策略
作者：吝佳康
来源：《科学导报·学术》2020年第35期
摘; 要：经济的快速发展带动了房地产金融领域的快速成长，利用金融手段对房地产行业的资金进行有效再投资，有效提高了资金的利用效率，为企业带来更高的利润率，并且为市场经济的发展注入了新的活力。房地产金融的传统发展模式存在着许多弊端，限制其进一步发展，因此对于房地产金融的发展模式进行改革创新有利于其进一步发展，能够有效提高房地产行业对于资金的管理，这需要对行业目前的发展现状进行整体的把握，找出限制其发展的主要原因，从而制定相关的规章制度进行改革创新。 关键词：房地产金融;金融创新;风险防控 一、房地产金融风险概念
房地产金融风险是在利用相应的金融手段进行资金管理時，可能会由于多方面因素对这一活动造成影响，从而给企业带来巨大的经损失，在房地产发展中具有重要作用。房地产金融风险的发生不只是影响到个别公司的经营情况，更是会对整个房地产行业造成重大影响，行业具备高收益、高投资的特点，因此不确定因素的来源更加复杂，使得风险大大提高。 二、万达房地产金融创新面对的问题及防控策略 （一）万达房地产金融创新存在的问题
房地产金融风险是由于在房地产项目实施过程中，内部资金管理出现超负荷情况，从而导致了项目实施的损失。
1.投融资体制改革缓慢，融资渠道单一
资金来源存在的不足，通过直接融资的方式难以实现全面协同发展，商业银行通过提高资本的方式存在难度，房地产开发项目的资金来源、资金不足、可持续经营能力和风险防范能力不强，也存在许多尚未落实的情况。不难看出现行的投融资体制，对银行的依赖及银行所承担的风险确实是到了极限。
2.住房信贷体系不健全，缺乏专业化的房贷机构
万达房地产金融创新面临的问题与风险防控策略
