房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨

房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨

张韬

【摘 要】房屋容易产生渗漏的部位有屋面和卫生间等处。文章就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应该注意的施工要点。 【期刊名称】技术与市场 【年(卷),期】2011(018)004 【总页数】2

【关键词】屋面防水；卫生间；刚性防水；柔性防水；

2007年11月至2010年8月深圳市深云村经济适用房工程圆满结束，本人全程跟踪并参与项目建设，对房屋防水工作收获较多。本文根据施工经验，对房屋防水工作进行浅略的探讨。

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应该是施工单位的控制重点。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生滴漏、墙体渗漏发霉、卫生间滴水等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成不可挽回的不良影响。

1 屋面防水

屋面容易渗漏的地方主要集中在山墙和女儿墙泛水部位，以及屋面天沟、檐沟

与落水口、变形缝以及穿过屋面的管道边缘等部位。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。在实际施工过程中，存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，刚性的防水层形同虚设；加上柔性防水层也存在自身的缺点，因而两者结合的施工质量必须重视。 1.1 屋面刚性防水

提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75 mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40 mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7天，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。 1.2 屋面柔性防水

提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10 cm；上下层卷材

的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开30～50 cm。垂直于屋脊铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于20 cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100 mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，并用密封材料嵌填封严。

1.3 防水施工质量控制

灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响很大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8%。还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。

2 卫生间防水

目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。多年实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题。刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面