2024年
建筑工程管理与实务
考点手册
2A311000 建筑工程技术要求
P1 民用建筑按使用性质分类：居住建筑（住宅、宿舍），公共建筑（图书馆、办公楼、宾馆等） 民用建筑按地上高度和层数分类如下 :
（）1 单层或多层民用建筑：建筑高度不大于 27.0m 的住宅建筑、建筑高度
不大于 24.0m 的公共建筑及建筑高度大于 24.0m 的单层公共建筑；
（）2 高层民用建筑：建筑高度大于 27.0m 的住宅建筑和建筑高度大于
24.0m ，且不大于 100.0m 的非单层公共建筑；
（）3 超高层建筑：建筑高度大于 100m 的
民用建筑。P1 建筑的组成 结构体系 基础、梁、柱、墙 屋顶 维护体系 设备体系 供电系统 p3 建筑高度计算：实行建筑高度控制区内建筑高度：从建筑物室外地面到构筑物最高点的高度计算。非实行建筑高度控制区内建筑高度：从建筑物室外地面开始算起，平屋顶算到女儿墙顶点， 无女儿墙计算到屋面檐口；坡屋顶应算到屋檐和屋脊的平均高度；下列突出物不计入建筑高度内： 局部突出屋面的
第 2 页 共 71 页
屋面、外墙、门、窗 给排水系统、供电系统、供热通风系统 强电系统（供电、照明） 弱点系统（通信、信息、探测、报警）
楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过 1/4 者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。 P7 建筑物耗热量指标
（1） 体形系数：体形系数越大，耗热量比值也越大；建筑物的高度相同，
平面为圆形时体形系数最小；严寒、寒冷地区的公共建筑的体型系数≤ 0.4。
（2） 围护结构热阻 R 与围护结构传热系数：R=d/λ，K=1/R。
P8-10 抗震构造措施：震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处。多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身。 P11 多层小砌块房屋的芯柱构造要求
（1） 小砌块房屋芯柱截面不宜小于 120mm×120mm。 （2） 芯柱混凝土强度等级，不应低于 Cb20。
（3） 芯柱的竖向插筋应贯通墙身且与圈梁连接；插筋不应小于 1φ12，6、
7 度时超过五层、8 度时超过四层和 9 度时，插筋不应小于 1φ14。
（4） 芯柱应伸入室外地面下 500mm 或与埋深小于 500mm 的基础圈梁相连。 （5） 为提高墙体抗震受剪承载力而设置的芯柱，宜在墙体内均匀布置，最大
净距不宜大于2.0m 。 P11 荷载分类
1. 按随时间变异分类
（1） 永久作用（永久荷载或恒载）：固定隔墙的自重、水位不变的水压力、
预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形、引起结构外加变形或约束变形的各种施工因素。
（2） 可变作用（可变荷载或活荷载）：楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷
载、活动隔墙自重、安装荷载、车辆荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、水位变化的水压力、温度变化等。
（3） 偶然作用（偶然荷载、特殊荷载）：撞击、爆炸、地震作用、龙卷风、
火灾等。地震作用和撞击可认为是规定条件下的可变作用，或可认为是偶然作用。
2. 按荷载作用面大小分类
（1）均布面荷载 : 铺设的木地板、地砖、花岗石或大理石面层等重量引起的荷载，都属于均布面荷载。 （2）线荷载：隔墙、封闭阳台。 （3）集中荷载 : 洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等。P14 结构的功能性要求
（1） 安全性。在正常施工和正常使用的条件下，结构应能承受可能出现的
各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性。例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪等荷载作用时，均应坚固不坏，而在遇到强烈地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。
（2） 适用性。在正常使用时，结构应具有良好的工作性能。如吊车梁变形
过大会使吊车无法正常运行，水池出现裂缝便不能蓄水等，都影响正常使用，需要对变形、裂缝等进行必要的控制。
（3） 耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各
项功能要求，也即应具有足够的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。 P15 结构的适用性要求：影响梁变形的因素：与荷载 q 成正比，与材料的弹性模量 E 成反比，
与截面惯性矩 I 成反比，与构件跨度跨度 l 成正比，且此因素影响最大。
第 4 页 共 71 页
p16 构设计使用年限 类别 1 2 3 4 设计使用年限分类 5 25 50 100 临时性结构 易于替换的结构构件 普通房屋和构筑物 纪念性建筑和特别重要的建筑结构 P17 混凝土结构的环境类别
环境类别 Ⅰ 一般环境 保护层混凝土碳化引起钢筋锈蚀 Ⅱ 冻融环境 反复冻融导致混凝土损伤 Ⅲ Ⅳ 海洋氯化物环境 除冰盐等其他氯氯盐引起钢筋锈蚀 氯盐引起钢筋锈蚀 名称 腐蚀机理 示例
化物环境 Ⅴ 化学腐蚀环境 硫酸盐等化学物质对混凝土的腐蚀 P17. 混凝土最低强度等级：Ⅰ -A 环境中设计使用年限为 50 年的最低强度等级为 C25。P18 保护层厚度 构件类型 环境作用等级 板、墙 混凝土强度等C 级 I—A 直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于 70mm；预制构件的保护层厚度可比表中规定减少 5mm。 P20. 钢筋混凝土梁和板的受力特点
（1）梁和板都是典型的受弯构件，连续梁、板的受力特点是跨中有正弯矩、支座有负弯矩。
（2） 粱、柱 混凝土强度等级 C25 20 ≥ C30 25 20 C ≥ C25 梁的正截面破坏影响因素：配筋率、混凝土强度等级、截面形式等，其中配筋率影响最大。
（3） 梁的斜截面破坏影响因素：截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、
箍筋和弯起钢筋的含量等，其中配箍率影响最大。
第 6 页 共 71 页
P21 单向板与双向板的受力特点：两对边支承的板是单向板，一个方向受弯；而双向板为四边支承，双向受弯。若板两边均布支承，当长边与短边之比小于或等于 2 时，应按双向板计算；当长
边与短边之比大于 2 但小于 3 时，宜按双向板计算；当按沿短边方向受力的单向板计算时，应沿长
边方向布置足够数量的构造筋；当长边与短边长度之比大于或等于 3 时，可按沿短边方向受力的单向板计算。
P20-24 钢筋混凝土结构及砌体结构和钢结构的特点 钢筋砼结构 砌体结构 优 耐久性好、 耐久性好、耐火性好保温隔热、节能性好施工方便、工艺简单 钢结构 材料强度高、自重轻、塑性和韧性好便于工厂生产和机械化施工 便于拆卸，施工工期短具有优越的抗震性能 无污染、可再生、节能、安全 缺自重大、抗裂性能自重大，抗拉、剪、易腐蚀，需经常差、模板用量大、弯能力低、抗震性差 油漆维护耐火性差 点 耐火性好整体性好、可模性好 点 工期长 P26 抗震结构用钢筋
（1）强屈比 = 实测抗拉强度 / 实测屈服强度≥ 1.25； （2）超区比 = 实测屈服强度 / 理论屈服强度≤ 1.30； （3）钢筋的最大力总伸长率≥ 9%。P27 建筑钢材的主要性能
第 8 页 共 71 页
（1） 建筑钢材的主要性能包括力学性能（包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性
能）和工艺性能（ 包括弯曲性能、焊接性能）。
（2） 其中拉伸性能包括屈服强度 ( 是结构设计中钢材强度的取值依据 )、
抗拉强度 ( 强屈比是评价钢材使用可靠性的一个参数 )、伸长率 ( 钢材的塑性指标通常用伸长率表示 )。
P28 通用硅酸盐水泥代号和强度等级
简称 硅酸盐水泥 普通水泥 矿渣水泥 火山灰水泥 粉煤灰水泥 复合水泥 P29 常用水泥技术要求
代号 P·I、P·Ⅱ 强度等级 42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R P·O 42.5、42.5R、52.5、52.5R P·S·A、P·S·B P·P 32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R P·F P·C 32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R
（1）凝结时间：初凝时间是指从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间；终凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。国家规定，六大常用水泥的初凝时间≥ 45min，硅酸盐水泥的终凝时间≤ 6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间 ≤ 10h。
（2）体积定性：水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性
（3）强度及强度等级：胶砂法测定水泥的 3d 和 28d 的抗压强度和抗折强度。
第 10 页 共 71 页
P29 常用水泥的主要特性（找规律去记忆，可以把前两种硅酸盐、普通水泥划成早强一类、后3 种划成晚强一类，然后对比记忆） 硅酸盐水泥 凝结硬化 凝结硬化较凝结硬化慢、早期强度低、后期强度增长较快水化热较小抗冻性差耐热性好耐蚀性较好干缩性较大 普通水泥 矿渣水泥 火山灰水泥 凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快 水化热较小抗冻性差耐热性较差耐粉煤灰水泥 凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快水化热较小 抗冻性差耐热性较差耐蚀性较好干缩性较小 抗裂性较高 主快、早期强快、早期强要度高 度较高 特水化热大抗水化热较大征 冻性好耐热抗冻性较好性差耐蚀性耐热性较差差干缩性较耐蚀性较差小 干缩性较小 泌水性大、抗渗蚀性较好干性差 缩性较大抗渗性较好
P30-32 混凝土的技术性能
1. 和易性：包括流动性（坍落度越大表示流动性越大，维勃稠度越大表示
流动性越小）、黏聚性和保水性。影响混凝土拌合物和易性的因素包括单位体积用水量（最主要）、砂率、组成材料性质、时间和温度。
2. 强度：影响因素包括水泥强度与水胶比，骨料（种类、质量和数量），
外加剂和掺合料；搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期；
3. 耐久性：是一个综合性概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料
反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能。
（1） 抗渗性：主要与其密实度、内部孔隙的大小、构造有关，混凝土抗渗
性直接影响混凝土的抗冻性和抗侵蚀性
（2） 混凝土碳化：混凝土的碱度降低，削弱混凝土对钢筋的保护作用，可
能导致钢筋锈蚀。显著增加混凝土收缩，使混凝土抗压强度增加，抗拉、抗折强度降低。 P31 外加剂的分类
（1）改善混凝土拌合物流变性能：减水剂、引气剂、泵送剂 （2）调节混凝土凝结时间、硬化性能：缓凝剂、速凝剂、早强剂 （3）改善混凝土耐久性的外加剂。包括引气剂、防水剂和阻锈剂等。 （4）改善混凝土其他性能的外加剂。包括膨胀剂、防冻剂、着色剂、防水剂和泵送剂等。P31 外加剂的应用
（1） 减水剂：若不减少拌合用水量，能显著提高拌合物的流动性；当减水
而不减少水泥时， 可提高混凝土强度；若减水的同时适当减少水泥用量，则可节约水泥，同时，混凝土的耐久性得到显著改善。
（2） 早强剂：可加速混凝土硬化和早期强度发展，缩短养护周期，加快施
工进度，提高模板周转率。多用于冬期施工或紧急抢修工程。
（3） 缓凝剂：主要用于高温季节混凝土、大体积混凝土、泵送与滑模方法
施工以及远距离运输的商品混凝土等，不宜用于日最低气温 5℃以下施工的混凝土，也不宜用于有早强要求的混凝土和蒸汽养护的混凝土。
（4） 引气剂：可改善混凝土拌合物的和易性，减少泌水离析，并能提高混凝土的
抗渗性和抗冻性。同时，含气量的增加，混凝土弹性模量降低，对提高混凝土的
第 12 页 共 71 页
抗裂性有利。由于大量微气泡的存在，混凝土的抗压强度会有所降低。 P32 砂浆的技术性质
（1） 流动性：砂浆的稠度越大，流动性越大。影响砂浆稠度的因素包括胶
凝材料、掺合料、外加剂的种类与数量；砂的形状、粗细与级配；用水量；搅拌时间。
（2） 保水性：用分层度表示，砂浆的分层度≤ 30mm。
（3） 抗压强度与强度等级：砂浆强度等级是以边长为70.7mm 的立方体试件，
在标准养护条件下，用标准试验方法测得 28d 龄期的抗压强度值确定。 对于砂浆立方体抗压强度的测定：立方体试件以 3 个为一组进行评定，以三个试件测值的算术平均值作为该组试件的砂浆立方体试件抗压强度平均值。当三个测值的最大值或最小值中如有一个与中间值的差值超过中间值的 15% 时，则把最大值及最小值一并舍去，取中间值作为该组试件的
抗压强度值；如有两个测值与中间值的差值均超过中间值的 15% 时，则该组试件的试验结果无效。P34 影响砂浆强度的因素：砂浆的组成材料、配合比、施工工艺、施工及硬化时的条件等因素外，砌体材料的吸水率也会对砂浆强度产生影响。P35 饰面石材的特性和应用 石材 特性 应用 花岗石 大理石 酸性硬石材、耐酸、吸水率极低、抗风化；质地坚硬、耐磨、不耐火 碱性中硬石材、耐酸腐蚀能力较差、吸水率低；质地较软、耐磨性相对较差 主要用于室内或室外地面 主要用于室内非地面
P39-41 玻璃的特性和应用
第 14 页 共 71 页
安全玻璃 均质钢化 防火 夹层 常用作建筑物的防火门、窗和隔断玻璃，现场不能切割 透明度好，抗冲击性能高（一般用于银行），碎后不易伤人，现场不能切割 节能玻璃
P41 刚性防水材料：包括防水砂浆、防水混凝土、水泥基渗透结晶型防水涂料。P43 影响保温材料导热系数的因素
保温材料的保温功能性指标的好坏是由材料导热系数的大小决定的，导热系数越小，保温性能越好。影响保温材料导热系数因素包括：
（1）材料的性质。导热系数从大到小：金属、非金属、液体、气体。 （2）表观密度与孔隙特征。表观密度小的材料 , 导热系数小。 （3）湿度。材料吸湿受潮后，导热系数就会增大。 （4）温度。材料的导热系数随温度的升高而增大。
（5）热流方向。当热流平行于纤维方向时，保温性能减弱；而热流垂直纤维方向时，保温材料的阻热性能发挥最好。
钢化 机械强度高、抗冲击性能好、弹性大、热稳定性好、碎后不易伤人、现场不能切割 简称为“HST”，降低了钢化玻璃的自爆率 包括着色玻璃、镀膜玻璃、中空玻璃
P45 防火堵料特性与应用
（1） 有机防火堵料（可塑性防火堵料）：具有长期不硬化、可塑性好、可
重复使用、遇火时发泡膨胀、具有优异防火、水密、气密性。主要应用于封堵各种不规则形状的孔洞，经常更换电缆、管道的场合。
（2） 无机防火堵料（速固性防火堵料）：具有固化快速、耐火极限与力学
强度较高能承受一定重量、又有一定可拆性。主要应用于封堵后基本不变的场合。
（3） 防火包（耐火包、阻火包）：通过垒砌、填塞等方法封堵孔洞，适合
于较大孔洞的防火封堵需常更换电缆、管道的场合。
2A312000 建筑工程专业施工技术
P47 常用测量仪器
测量仪器 钢尺 水准仪 经纬仪 组成 长度 20m、30m、50m 望远镜、水准器、基座 照准部、水平度盘、基座 激光铅直仪 ----- 点位竖向传递（激光经纬仪） 全站仪
应用 测距离 测高差 测夹角 电子测距仪、电子经纬全部 第 16 页 共 71 页
仪、电子记录仪 P48 施工测量的主要工作：已知长度的测设、已知角度的测设、建筑物细部点平面位置的测设、高程位置的测设、倾斜线的测设。
P48 平面控制网的主要测量方法：直角坐标法、极坐标法（普遍用）、角度交会法、距离交会法。P49 高程的计算：HA+a=HB+b P50 土方开挖
（1） 土方工程施工前应考虑土方量、土方运距、土方施工顺序、地质条件
等因素，进行土方平衡和合理调配，确定土方机械的作业线路、运输车辆的行走路线、弃土地点。
（2） 土方工程施工前，应采取有效的地下水控制措施。基坑内地下水位应
降至拟开挖下层土方的底面以下不小于 0.5m。
（3） 无支护土方工程采用放坡挖土，有支护采用中心岛式挖土（对支护结
构不利，挖运出土方便）、盆式挖土（对支护结构有利，运出土不方便）和逆作法挖土。
（4） 基坑边缘堆置土方和建筑材料，或演技坑边缘移动运输工具和机械时，
应距基坑上部边缘≥ 2m，堆置高度≤ 1.5m。 P51 土方回填
（1） 土方回填前，应根据工程特点、土料性质、设计压实系数、施工条件等合
理选择压实机具，并确定回填土料含水率控制范围、铺土厚度、压实遍数等施工参数。
（2） 不能用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质＞ 5％土、含水量不符合压
实要求的黏性土， 应尽量采用同类土。
（3）
填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填，分层厚度根据
压实机具确定；填方应相对两侧或周围同时进行回填和夯实。
P52 人工降排地下水施工技术
（1） 明沟、集水井排水指在基坑的两侧或四周设置排水明沟，在基坑四角
或每隔 30m-40m 设置集水井，使基坑渗出的地下水通过排水明沟汇集于集水井内，然后用水泵将其排出基坑外。
（2） 排水明沟宜布置在拟建建筑基础边 0.4m 以外，沟边缘离开边坡坡脚应
不小于 0.5m。排水明沟的底面应比挖土面低 0.3 ～ 0.4m。集水井底面应比沟底面低 0.5m 以上，并随基坑的挖深而加深， 以保持水流畅通。
P52 基坑降水应编制降水施工方案，其主要内容为：井点降水方法；井点管长度、构造和数量； 降水设备的型号和数量；井点系统布置图；井孔施工方法及设备；质量和安全技术措施；降水对周围环境影响的估计及预防措施等。 P52 防止或减少降水对周围环境的影响，避免产生过大的地面沉降的措施：采用回灌技术；采用砂沟、砂井回灌；减缓降水速度。
P52 基坑验槽程序：总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。
P53 验槽前的准备工作
（1）察看结构说明和地质勘察报告，对比结构设计所用的地基承载力、
第 18 页 共 71 页
持力层与报告所提供的是否相同；
（2）询问、察看建筑位置是否与勘察范围相符； （3）察看场地内是否有软弱下卧层；
（4）场地是否为特别的不均匀场地、是否存在勘察方要求进行特别处理的情况，而设计方没有进行处理；
（5）要求建设方提供场地内是否有地下管线和相应的地下设施。P53 验槽的主要内容
（1） 根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度，检查是否与
设计图纸相符，
开挖深度是否符合设计要求。
（2） 仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，
核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符。
（3） 检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及
地下人防工程等。
（4）检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响。
（5）天然地基验槽应检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。桩基应检测桩的质量是否合格。 P54 验槽的方法
（1） 观察法：重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部
位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。
（2） 钎探法：每贯入 30cm，记录一次锤击数；钎探后的孔要用砂灌实。遇
到下列情形之一时， 应在基坑底进行轻型动力触探： 1）持力层明显不均匀； 2）浅部有软弱下卧层；
3）有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时； 4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。P56-57 单独基础、条形基础和设备基础 浇筑 单独基础 按台阶分条形基础 分段分层连续浇设备基础 分层浇筑 第 20 页 共 71 页
方式 浇筑尺寸 施工缝 浇筑顺序 层一次 充满模板 筑 每段浇筑长度 2-3m 每层浇筑厚度 300-500mm 不留 不留 一般不留 先边角后中间 逐段逐层呈阶梯形向前推进 从低处开始，沿长边方向中间向两端、两端向中间 P57 基础底板大体积混凝土工程
浇筑 振捣 初凝前二次振捣，排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出现的裂缝，减少内部微裂，增加混凝土密实度，使混凝土抗压强度提高， 从而提高抗裂性 养护 保温保湿，混凝土浇筑完毕后 12h 内覆盖和浇水，保湿养护≥ 14d 下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕
（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。 （2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水胶比，减少水泥用量。 （3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在 25℃以内）。如降低拌合水温度（拌合水中加冰屑或用地下水）；骨料用水冲洗降温，避免暴晒。 （4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。 裂缝控制
（5）可在基础内预埋冷却水管，通入循环水，强制降低混凝土水化热产生的温度。 在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的收缩变形。 设置后浇缝。当大体积混凝土平面尺寸过大时，可以适当设置后浇缝，以减小外应力和温度应力； 同时，也有利于散热，降低混凝土的内部温度。 （8）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。
P58 混凝土预制桩和灌注桩的施工技术
（1）钢筋混凝土预制桩：锤击沉桩法、静力压桩法及振动法等，以锤击沉桩法和静力压桩法应用最为普遍。
（2）钢筋混凝土灌注桩：分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩和人工挖孔灌注桩等几类。
（3）泥浆护壁法钻孔灌注桩施工工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩。 P59 基坑监测技术
（1） 基坑支护结构的安全等级为三级，基坑工程施工前，应由建设方委托
具备相应资质第三方对基坑工程实施现场监测。监测单位应编制监测方案，经建设方、设计方、监理方等认可后方可实施。当监测数据达到监测报警值时，必须立即通报建设方及相关单位。
（2） 出现下列危险征兆时应立即报警：1）支护结构位移达到设计规定的
第 22 页 共 71 页
位移限值；2）支护结构位移速率增长且不收敛；3）支护结构构件的内力超过其设计值；4）基坑周边建（构）筑物、道路、地面的沉降达到设计规定的沉降、倾斜限值；基坑周边建（构）筑物道路、地面开裂；5） 支护结构构件出现影响整体结构安全的损坏；6）基坑出现局部坍塌；7）开挖面出现隆起现象；8） 基坑出现流土、管涌现象。
（3） 基坑围护墙或基坑边坡顶部的水平和竖向位移监测点应沿基坑周边布
置，周边中部、阳角处应布置监测点。监测点水平间距不宜大于 15~20m，每边监测点数不宜少于 3 个。水平和竖向监测点宜为共用点，监测点宜设置在围护墙或基坑坡顶上。
（4） 基坑内采用深并降水时水位监测点宜布置在基坑中央和两相邻降水井
的中间部位；采用轻型井点、喷射井点降水时，水位监测点宜布置在基坑中央和周边拐角处。基坑外地下水位监测点应沿基坑、被保护对象的周边或在基坑与被保护对象之间布置，监测点间距宜为 20~50m。
P61 常见模板体系及特性
模板体系 木模板 适用于外形复杂、异性构件、冬季施工 组合钢模板 大模板 拆装方便、通用性强、周转率高 整体性好，抗震性强，无拼接缝 P61 模板设计的主要原则：实用性、安全性（包括刚度、强度、稳定性）、经济性。
P61-62 模板安装：地基坚实+ 排水措施+ 垫板（禁脆性）+ 防冻融措施。支架立杆应采用对接， 严禁搭接。当层间高度＞ 5m 时，应选用桁架或钢管立柱支模，钢木不得混用。模板接缝不应漏浆； 在浇筑混凝土前，木模板应浇水润湿，但模板内不应有积水；浇筑混凝土前，模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；对跨度≥ 4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，按设计要求起拱，设计无要求时起拱高度应为跨度的 1/1000 ～ 3/1000。后浇带的模板及支架应独立设置。 P62 模板的拆除
拆模时应办理拆模申请，并在同条件养护试块达到设计要求后，经过项目技术负责人批准方可拆模。一般按照先支后拆、后支先拆、先拆非承重、后拆承重模板，从上而下；对于后张法预应力混凝土施工，底模在预应力张拉
第 24 页 共 71 页
优点 缺点 制作量大、木材资源浪费大 接缝多且严密性差 重量大，需吊装
完毕后拆除。 底膜拆模强度
构件类型 构件跨度（m） ≤2 板 ＞ 2，≤ 8 ＞8 梁 悬臂构件 P63 钢筋配料
直钢筋下料长度 = 构件长度 - 保护层厚度 + 弯钩增加长度 弯起钢筋下料长度 = 直段长度 + 斜段长度 - 弯曲调整值 + 弯钩增加长度箍筋下料长度 = 箍筋周长 + 箍筋调整值
P63 钢筋代换：钢筋代换时，应征得设计单位的同意并办理相应设计变更文件。代换后钢筋的间距、锚固长度、最小钢筋直径、数量等构造要求和受力、变形情况均应符合要求。
达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%） ≥ 50 ≥ 75 ≥ 100 ≥ 75 ≥ 100 ≤8 ＞8 ≥ 100
P63 钢筋的连接、加工与安装
（1）钢筋连接方法分为焊接、机械连接、绑扎连接。
1） 电渣压力焊适用于现浇钢筋混凝土结构中竖向或斜向（倾斜度在 4：1 范
围内）钢筋的连接。直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头。
2） 机械连接采用最多的方式是钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接，适用的钢筋
直径范围通常为 16-50mm。
3） 当受拉钢筋直径大于 25mm、受压钢筋直径大于 28mm 时，不宜采用绑扎搭接接头。
4） 钢筋接头位置钢筋接头位置宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋
不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍。在施工现场，应按国家现行标准抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件做力学性能检验。
（2）钢筋加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等。
1） 钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉调直。当采
用冷拉调直时，光圆钢筋的冷拉率不宜大于 4%；带肋钢筋的冷拉率不宜大于 1%。调直后的钢筋应平直，不应有局部弯折。
2） 钢筋除锈：一是在钢筋冷拉或调直过程中除锈；二是可采用机械除锈机
除锈、喷砂除锈、酸洗除锈和手工除锈等。
3） 钢筋下料切断可采用钢筋切断机或手动液压切断器进行。钢筋的切断
口不得有马蹄形或起弯等现象。
4） 钢筋弯折可采用专用设备一次弯折到位，不得反复弯折。对于弯折过度的
第 26 页 共 71 页
钢筋，不得回弯。 （3）钢筋绑扎
1） 柱钢筋绑扎：纵向受力钢筋有接头时，设置在同一构件内的接头应相互
错开。每层柱第一个钢筋接头位置距楼地面高度不宜小于 500mm、柱高的 1/6 及柱截面长边（或直径）的较大值。框架梁、牛腿及柱帽等钢筋，应放在柱子纵向钢筋的内侧。
2） 梁、板钢筋绑扎：连续梁、板的上部钢筋接头位置宜设置在跨中 1/3 跨
度范围内，下部钢筋接头位置宜设置在梁端 1/3 跨度范围内。板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中， 主梁的钢筋在下。
P67 混凝土的配合比与运输：配合比应根据原材料性能及对混凝土的技术要求（强度等级、耐久性和工作性等），由具有资质的试验室进行计算，并经试配、调整后确定。混凝土在运输中不应发生分层、离析现象，否则应在浇筑前二次搅拌。当坍落度损失较大不能满足施工要求时，可在运输车罐内加入适量的与原配合比相同成分的减水剂。
P67 泵送混凝土：输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，并要注意预防输送管线堵塞。
P68 混凝土的浇筑
在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以不大于 30mm 厚与混凝土中水泥、砂配比成分相同的水泥砂浆，浇筑过程中混凝土不得发生离析现象。 柱、墙模板内的混凝土浇筑时，当无可靠措施保证混凝土不产生离析，其自由倾落高度应满足下列要求，当不能满足时，应加设串筒、溜管、溜槽等装置：粗骨料粒径＞ 25mm 时，高度
≤ 3m；粗骨料粒径≤ 25mm 时，高度≤ 6m。
混凝土应连续浇筑，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。梁和板宜同时浇筑， 有主次梁楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑。 P69 施工缝留设
（1） 柱、墙水平施工缝可留设在基础、楼层结构顶面，柱施工缝与结构
上表面的距离宜为0~100mm，墙施工缝与结构上表面的距离宜为 0~300mm；
（2） 柱、墙水平施工缝也可留设在楼层结构底面，施工缝与结构下表面的
距离宜为 0~50mm； 当板下有梁托时，可留设在梁托下 0~20mm；
（3） 高度较大的柱、墙、梁以及厚度较大的基础可根据施工需要在其中部
留设水平施工缝； 必要时，可对配筋进行调整，并应征得设计单位认可；
（4） 有主次梁的楼板垂直施工缝应留设在次梁跨度中间的 1/3 范围内；
（5）单向板施工缝应留设在平行于板短边的任何位置；
（6） 楼梯梯段施工缝宜设置在梯段板跨度端部的 1/3 范围内；
（7） 墙的垂直施工缝宜设置在门洞口过梁跨中 1/3 范围内，也可留设在纵横
交接处；
（8）特殊结构部位留设水平或垂直施工缝应征得
第 28 页 共 71 页
设计单位同意。P69 施工缝处理
（1） 已浇筑的混凝土，其抗压强度≥ 1.2N/mm
2
（2） 在已硬化混凝土表面，清除水泥薄膜和松动石子，并充分湿润和冲洗干
净，且不得积水。
（3）在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处刷一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆。
（4）混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。
P70 后浇带：后浇带两侧混凝土至少保留 14d 后再浇筑，将结构连成整体；后浇带应采取钢筋防锈或阻锈等保护措施；填充后浇带，可用微膨胀混凝土，并比原结构强度提高一级，保持至少14d 的湿润养护。
P70 混凝土的养护：对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后8-12h内）开始进行。
P70 大体积混凝土温度控制：入模温度不宜大于 30℃，最大温升值不宜大于 50℃；里表温差不宜大于 25℃；表外温差不宜大于 20℃；降温速率不宜大于 2.0℃／ d；
P72 砌筑砂浆配合比：应满足稠度、分层度和抗压强度的要求。在砌筑材料为粗糙多孔且吸水较大或干热条件时，应选较大稠度值的砂浆，反之应选较小稠度值的砂浆。砌筑砂浆的分层度
≤ 30mm。施工中不应采用强度等级＜ M5 水泥砂浆替代同强度等级水泥混合砂浆，否则应提高一级。P72 砂浆的拌制及使用：砂浆应采用机械搅拌，随拌随用，并在 3h 内用完；当施工期间最高 气温＞ 30℃时，应在 2h 内用完。P72-74 砖砌
体工程
（1）砌筑烧结类砖时，应提前 1 ～ 2d 适度湿润。砌筑混凝土砖不需要浇水湿润。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度≤ 750mm，施工期间气温超过 30℃时，铺浆长度≤ 500mm。
（2）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：
1）120mm 厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；
2） 过梁上与过梁成 60°角的三角形范围及过梁净跨度 1/2 的高度范围内； 3） 宽度小于 1m 的窗间墙；
4） 门窗洞口两侧石砌体 300mm，其他砌体 200mm 范围内；转角处石砌体
600mm，其他砌体 450mm 范围内；
5） 梁或梁垫下及其左右 500mm 范围内；
6）设计不允许设置脚手眼的部位； 7）轻质墙体； 8）夹心复合墙外叶墙。
（3） 斜槎：普通砖长高比≥ 2/3，多孔砖长高比≥ 1/2。
（4） 马牙槎：应先绑扎钢筋，再砌砖墙，最后浇筑混凝土。墙与柱应沿高
度方向每 500mm 设2φ6 拉筋，每边伸入墙内不应少于 1m；构造柱应与圈梁连接；砖墙应砌成马牙槎，每一马牙搓沿高度方向的尺寸不超过 300mm，马牙搓从每层柱脚开始，先退后进。该层构造柱混凝土浇筑完以后， 才能进行上一层施工。
（5） 砖墙工作段的分段位置，宜设在变形缝、构造柱或门窗洞口处；相邻
第 30 页 共 71 页
工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于 4m。
（6） 正常施工条件下，砖砌体每日砌筑高度宜控制在 1.5m（冬雨季≤
1.2m）。
P74-75 混凝土小型空心砌块砌体工程
（1） 砌块龄期≥ 28d，普通小砌块，砌筑前不需浇水湿润；对轻骨料混凝土小
砌块，宜提前1 ～ 2d浇水湿润。雨天及小砌块表面有浮水时，不得用于施工。
（2） 砌筑时小砌块应孔对孔、肋对肋、错缝、底面朝上反砌于墙上；单排
孔塔接的长度应为块体长度的 1/2；多排孔塔接长度不宜小于砌块长度的 1/3 且≥ 90mm。
（3） 底层室内地面或防潮层以下、厨房和卫生间的砌体，用≥ C20（Cb20）
的混凝土灌实孔洞。 P75 填充墙砌体工程
（1） 砌块进场后应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过 2m，并防
止雨淋。在厨房、卫生间、浴室用轻骨料或蒸压加气混凝土砌块砌墙时，宜现浇 150mm 混凝土坎台。填充墙顶部与承重主体结构之间的空隙部位，应在填充墙砌筑 14d 后进行砌筑。
（2） 轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块墙如无切实有效措
施，不得使用于下列部位或环境：1）建筑物防潮层以下墙体：2）长期浸水或化学侵蚀环境；3）砌块表面温度高于80℃的部位：4）长期处于有振动源环境的墙体。
P76 钢结构构件的连接
（1）钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。 （2）施工单位首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、接头形式、焊接位置、焊后热处理等各种参数及参数的组合，应在钢结构制作及安装前进行
焊接工艺评定试验。
（3）焊缝缺陷：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、形状缺陷。P78-79 高强度螺栓连接
（1） 连接形式包括摩擦连接（最广泛）、张拉连接和承压连接。连接处摩
擦面的处理方法包括喷砂 ( 丸 ) 法、酸洗法、砂轮打磨法和钢丝刷人工除锈法等。
（2） 螺栓孔能自由穿入螺栓孔，不得强行。否则采用铰刀修整螺栓孔，严
禁气割扩孔。高强螺栓不得兼做安装螺栓。超拧应更换，不得重复使用。严禁用火焰或电焊切割高强度螺栓梅花头。
（3） 高强度螺栓长度应以螺栓连接副终拧后外露 2-3 扣丝为标准计算。高
强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在 24h 内完成，且从接头刚度较大部位向约束较小部位、从螺栓群中央向四周进行。高强度螺栓和焊接并用的连接节点，宜按先螺栓紧固后焊接的施工顺序。 P79 钢结构涂装
（1）通常情况下，先进行防腐涂料涂装，再进行防火涂料涂装。 （2）防火涂料按涂层厚度可分为 CB、B 和 H 三类：
第 32 页 共 71 页
1）CB 类：超薄型钢结构防火涂料，涂层厚度小于或等于 3mm； 2）B 类：薄型钢结构防火涂料，涂层厚度一般为 3 ～ 7； 3）H 类：厚型钢结构防火涂料，涂层厚度一般为 7 ～ 45mm。
P82 装配式构件起吊：吊索与构件水平夹角不宜小于 60°且≥ 45°。 P82 装配式构件安装：竖向预制构件安装应设置临时支撑，临时支撑点距离板底不宜小于柱、板高的 2/3，且≥ 1/2。
预制柱：宜按照角柱、边柱、中柱顺序进行安装，与现浇结构连接的柱先行吊装。预制剪力墙墙板：与现浇连接的墙板宜先行吊装，其他墙板先外后内吊装。
预制梁或叠合梁：先主梁后次梁，先低后高的原则。
P85 装配式构件的连接：浆料应在制备后 30min 内用完，灌浆作业应采取压浆法从下口灌注，当浆料从上口流出时及时封堵，持压 30s 后再封堵下口，灌浆后 24h 内不得使构件与灌浆层受到振动、碰撞； 灌浆作业应制作每层≥ 3 组 40mm×40mm×160mm 的长方体试件，标养 28d 后进行抗压强度试验；竖向构件的水平拼缝应采用与结构混凝土同强度或高一级强度等级的水泥砂浆进行周边坐浆密封，1d 以后方可进行灌浆作业；
P297 地下防水工程防水等级：一级：不允许渗水，结构表面无湿渍；二级：不允许漏水，结构表面可有少量湿渍
P87-88 地下防水混凝土：防水混凝土抗渗等级≥ P6，其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高 0.2MPa。水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；粗骨料最大粒径不宜大于 40mm；砂率宜为 35%~40%，水胶比≤ 0.50。 P88~89 水泥砂浆防水层：应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂， 含泥量≤ 1%。基层表面的孔洞、缝隙，应采用与防水层相
同的防水砂浆堵塞并抹平。铺抹时应分层铺抹或喷射，终凝后及时养护，养护时间≥ 14d。
P91 室内防水混凝土：当坍落度损失过大时，应加入原水胶比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
P91 室内涂膜防水：涂膜防水层应多遍成活，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，宜先涂刷立面， 后涂刷平面。
P91 室内卷材防水：防水卷材施工宜先铺立面，后铺平面。 P92 屋面防水等级和设防要求：Ⅰ级两道防水设防，Ⅱ级一道设防。 P93 屋面防水基本要求：混凝土宜采用结构找坡，坡度≥ 3％；当采用材料找坡是，坡度宜为2％。
找坡层最薄处厚度不宜小于 20mm。保温层上的找平层应设置纵横分隔缝，间距不宜大于 6m，养护时间≥ 7d。
P93 卷材防水层屋面施工：应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；檐沟、天沟、平行屋脊卷材搭接缝应顺流水方向，且宜留在屋面与天沟侧面，不宜留在沟底；卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴；立面或大坡面铺贴卷材应采用满粘法；同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开≥ 500mm；上下层卷材长边搭接缝应错开≥幅宽的 1/3；厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。
P95 细部的施工：檐口 800mm 范围内的卷材应满粘，收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽。女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均≥ 250mm。 P99~100 屋面保温技术要求
（1） 板状材料保温层：相邻板块及上下层的接缝应错缝拼接。铺贴方法有
第 34 页 共 71 页
干铺法、粘贴法和机械固定法。进场检验导热系数、燃烧性能、表观密度或干密度、压缩强度或抗压强度等项目。
（2） 纤维材料保温层：应避免重压，并应采取防潮措施。屋面坡度较大时，
宜采用机械固定法施工。进场检验导热系数、燃烧性能、表观密度等项目，
（3） 喷涂硬泡聚氨酯保温层：喷嘴与施工基面的间距应由试验确定（宜为
200-400mm），每遍喷涂厚度不宜大于 15mm；喷涂后 20min 严禁上人。
（4） 现浇泡沫混凝土保温层：浇注出口离基层高度不宜超过 1m，泵送时
应采取低压泵送，每层浇筑厚度不宜超过 200mm，保温养护时间≥ 7d P101-102 吊顶工程施工技术：吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。吊杆间距＜ 1m；不上人的吊顶用 φ6 吊杆，上人用 φ8。当吊杆长度＞ 1.5m 时，应设反支撑。吊杆距主龙骨端部距离≤ 300mm。）主龙骨间距≤ 1200mm，采用对接方式，接头错开；吊顶灯具、风口及检修口、重型灯具、电扇及其他重型设备等应设附加吊杆。
P102 吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的避光试验；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料的设置。 P102 条板隔墙
（1） 条板隔墙下端与楼层地面结合处宜预留安装空隙，空隙在 40mm 及以
下时宜填入 1：3 水泥砂浆，40mm 以上时填入干硬性细石混凝土，撤除木楔后的遗留空隙应采用相同强度等级的砂浆
或细石混凝土填塞、捣实。
（2） 普通石膏条板隔墙及其他防水性能较差的条板隔墙不宜用于潮湿环境
及有防潮、防水要求的环境。当防水型石膏条板隔墙及其他有防水、防潮要求的条板隔墙用于潮湿环境时，下端应做C20 细石混凝土条形墙垫，墙垫高度不应小于 100mm，并应作泛水处理。防潮墙垫宜采用细石混凝土现浇，不宜采用预制墙垫。
（3） 当非抗震设防地区的条板隔墙安装长度超过 6m 时，应根据其材质、
构造、部位，采用下列加强防裂措施：
1）沿隔墙长度方向，应在板与板之间间断设置伸缩缝，且接缝处使用柔性粘结材料处理；
2）可采用加设拉结筋加固措施；
3）可采用全墙面粘贴纤维网格布、无纺布或挂钢丝网抹灰处理。P105 骨架隔墙石膏板安装：
（1）安装石膏板前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采取局部加强措施。
（2） 石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双层石膏板安装时
两层板的接缝不应在同一根龙骨上；需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。
（3） 石膏板应采用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉的间距不应大于
200mm，中间部分螺钉的间距不应大于 300mm，螺钉与板边缘的距离应为 10~15mm。安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；钉眼应进行防锈处理。
第 36 页 共 71 页
P116 建筑幕墙工程预埋件制作与安装：常用建筑幕墙预埋件有平板形和槽形两种，其中平板形预埋件应用最为广泛。锚筋严禁使用冷加工钢筋。直锚筋与锚板应采用T 形焊。不允许把锚筋弯成 Π 形或 L 形与锚板焊接。预埋件连接部位的主体结构混凝土强度等级≥ C20。
P117 玻璃面板安装与密封胶嵌缝：玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于 30°，开启距离不宜大于 300mm。不宜在夜晚、雨天打胶；严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶不能互代。同一个工程应使用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶。 P120 建筑幕墙防火构造要求
（1）幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度≥ 100mm，在楼层间和房间之间形成防火烟带。防火层应采用厚度≥ 1.5mm 的镀锌钢板承托。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。
（2）防火层不应与幕墙玻璃直接接触，防火材料朝玻璃面处宜采用装饰材料覆盖；
（3）同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。
P122 建筑工程季节性施工技术：冬期、雨期、高温施工技术【通篇阅读】
2A320000 建筑工程项目施工管理
2A320010 建筑工程施工招标投标管理 P132 施工招标投标管理要求
2A320020 建设工程施工合同管理
P136 施工合同的组成与内容：《建筑工程施工合同（示范文本）》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款组成。施工合同文件构成 - 优先解释顺序：协议书 ; 中标通知书 ( 如果有 ); 投标函及其附录 ( 如果有 ); 专用合同条款及其附件 ; 通用合同条款 ; 技术标准和要求 ; 图纸 ; 已标价工程量清单或预算书 ; 其他。
第 38 页 共 71 页
P146 分包、违法分包判定 （1）专业分包
①主体结构应自行完成（除钢结构），否则属于违法分包； ②专业分包需合同约定，或建设单位认可，否则属于违法分包； ③专业分包单位要有相应资质，否则属于违法分包； ④专业分包工程不得再分包，否则属于违法分包。
（3） 劳务分包
①主体结构中的劳务作业可以分包； ②劳务分包无需合同约定或建设单位认可； ③劳务分包单位要有相应资质，否则属于违法分包； ④劳务分包工程不得再分包，否则属于违法分包；
⑤除计取劳务作业费用外，不得计取主要材料和设备费用，否则属于违法分包
（3）分包人应履行并承担总包合同中与分包人有关的义务和责任；未经总承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或总监理工程师发生直接工作联系，否则视为违约，承担违约责任。
P148 施工合同变更：变更指示均通过监理人发出，承包人应在收到变更指示后 14 天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到变更估价申请后 7 天内审查完毕并报送发包人，监理人对
变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后 14 天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可该申请。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
P150 施工合同索赔：承包人应在索赔事件发生后 28d 内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。索赔款项在当期进度款中进行支付。 原因 情形 发包方 ①施工中遇到地下障碍物 ②甲供材料设备质量问题、迟延交付 ③迟延交付或变更设计图纸、零星项 ④业主造成的停水停电、技措改项目 ①质量问题造成的返工、质量 事故 承包方 ③采购材料设备质量问题或迟 延进场 不可抗力 百年不遇、罕见、特大（雨、雪） 各管各 √ ②机械设备维修保养 × ③业主未能提供现场 √ 人员窝工费 租赁费或折旧费 费用 工期 ①工程范围变更 ②文件的缺陷或技术错误 利润 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果的承担原则：
第 40 页 共 71 页
责任方 ①承包人施工设备的损坏 索赔情形 承包②承包人自己人员伤亡和财产的损失 方 ①永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程发包损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失 方 ②发包人自己人员伤亡和财产的损失 ③停工期间必须支付的工人工资（承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用）
2A320030 单位工程施工组织设计 P156 施工组织设计管理
（1） 编制程序：项目负责人主持编制，施工单位主管部门审核，施工单位
技术负责人或其授权的技术人员审批，施工单位项目负责人组织交底。
（2） 过程检查与验收：通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修，由企
业技术负责人或主管部门负责人主持。
（3）项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充： 1）工程设计有重大修改；2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；3）主要施工
方法有重大调整；4）主要施工资源配置有重大调整；5）施工环境有重大改变。经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。 （4）其他方案管理
1） 重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门
组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准；
2） 由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应
由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案；
3） 危险性较大的专项施工方案，施工单位应按规定组织专家论证，并按论
证意见修改后完善报批手续。 P158 施工顺序的确定
施工顺序的确定原则：工艺合理、保证质量、安全施工、充分利用工作面、缩短工期。
一般工程的施工顺序：“先准备、后开工”，“先地下、后地上”，“先主体、
第 42 页 共 71 页
后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”。 P159 施工现场平面布置图应包括以下基本内容： （1）工程施工场地状况；
（2）拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；
（3）工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；
（4）布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等。
（5）施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施； （6）相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。
P161 材料运输与施工应符合下列规定：
（1）建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。 （2）应采用能耗少的施工工艺。 （3）应合理安排施工工序和施工进度。 （4）应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间。P163 扬尘控制应符合下列规定：
（1）现场应建立洒水清扫制度，配备洒水设备。 （4）现场进出口应设冲洗池和吸湿垫。
（2）对裸露地面、集中堆放的土方应采取抑尘措施。 （6）易产生扬尘的施工作业应采取遮挡、抑尘等措施。 （7）拆除爆破作业应有降尘措施。
（3）运送土方、渣土等车辆应采取封闭或遮盖措施。 （5）易飞扬和细颗粒建筑材料应封闭存放。
（8）高空垃圾清运采用封闭式管道或垂直运输机械完成。（9）现场使用散装水泥、预拌砂浆应有密闭防尘措施。 2A320040 建筑工程施工现场管理 P165-166 施工现场动火制度
第 44 页 共 71 页
一级 范围 ①禁火区域内；②油罐车和储存过 可燃气体、易燃液体的容器；③各种受压设备；④危险性较大的登高焊、割作业；⑤比较密封的室内、容器内、地下室场所； ⑥现场堆有大量可燃和易燃物质的场所 二①非禁火区域内进行焊、割等用火 作业 项目责任工程师 （填写动火申请表） 所在班组 （填写动火申请表） 项目安全管理部门项目责任工程师 P166 施工现场消防器材的配备：一般临时设施区每 100m2 配 2 只 10L 灭火器，大型临时设施区总面积＞ 1200m2，应备有消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱。木工加工车间、油漆作业间每 25m2 配 1 只灭火器。灭火器应放在挂钩上、托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度
编制人 项目负责人组织 （填写动火申请表） 审批人 企业安全管理部门 项目安全管理部门项目负责人 级 ②小型油箱等容器 ③登高焊、割等用火作业 三非固定、无明显危级 险因素场所
＜ 1.5m，底部离地面高度＞ 0.15m。
P167 施工现场消防车道：与在建工程、临时用房、可燃材料堆场等距离，不宜小于 5m，且不宜大于 40m。临时消防车道宜为环形，否则应在消防车道尽端设置尺寸≥ 12m×12m 的回车场； 临时消防车道的净宽度和净空高度均≥ 4m；下列建筑还应设置临时消防救援场地：建筑高度大于24m 的在建工程；建筑工程单体占地面积大于 3000m2 的在建工程。
P168 现场文明施工管理基本要求：应当做到围挡、大门、标牌标准化，材料码放整齐化，安全设施规范化，生活设施整洁化，职工行为文明化，工作生活秩序化。工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输不遗撒、垃圾不乱弃。
P168 现场文明施工管理要点
（1） 现场必须实施封闭管理，现场出入口应设车辆冲洗设施以及大门和保
安值班室；场地四周必须连续设置坚固、稳定、整洁、美观的封闭围挡。市区主要路段的围挡高度≥ 2.5m。现场出入口明显处应设置“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
（2） 现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并采取隔离防护措施，
在建工程内、伙房、库房不得兼作宿舍。宿舍必须设置可开启式外窗，床铺≤ 2 层，通道宽度≥ 0.9m。宿舍室内净高
≥ 2.5m，住宿人员人均面积≥ 2.5m2，且每间宿舍居住人员≤ 16 人。 P170 施工现场环境保护实施要点
（1） 噪声污染：在市区范围内从事建筑施工，开工前 7d 环保部门备案
（根据中华人民共和国环境噪声污染防治法 第二十九条，在城市市区范围内，
第 46 页 共 71 页
建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工十五日以前向工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报，所以此处是教材编写错误）；昼间≤ 70 分贝，夜间≤ 55 分贝，采取降噪措施； 夜间施工办理夜间（22:00-06:00）施工许可证，告知居民。
（2） 水污染：现场污水排放要向市政部门申领《临时排水许可证》；雨水排
入市政雨水管网； 泥浆、污水沉淀处理后排到市政污水管网或二次使用；食堂 - 设置隔油池，定期掏油。
（3） 固体废弃物：与所在地环卫部门申报登记，分类存放；建筑和生活垃
圾采用密闭措施及时清运；建筑物内垃圾采用容器或管道运输，严禁凌空抛掷；有毒有害废弃物 - 专门消纳中心。
（4） 扬尘污染：①硬化 - 主要道路硬化处理（混凝土、钢板、碎石）；②
绿化 - 种植绿色植被进行绿化处理；③洒水 - 拆除作业或未硬化路面洒水处理；④覆盖 - 裸露场地和集中堆放的土方进行覆盖处理；⑤密封 - 水泥存放要密封，现场搅拌混凝土要封闭。
（5） 其他：施工时发现有文物、爆炸物、不明管线电缆等，应当停止施工，
保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。 P173 用水管理：现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。）如自行设计消防设施，消防干管直径≥ 1OOmm，高度超过 24m 的建筑工程，应安装管径≥ 75mm 的临时消防竖管，并严禁兼做施工用水管线。 P173~175 安全警示牌
类型包括警告标志、禁止标志、指令标志和提示标志四大类型，并按警告、禁止、指令、提示类型的顺序排列。同时遵循“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则。
2A320050 建筑工程施工进度管理 P176 流水施工
组织形式 等节奏流水施工 无节奏流水施工 ① 等步距异节奏流水施工 ② 异步距异节奏流水施
工期公式 T=（M+n-1）×K+G T=∑ K+∑ tn+∑G 解决参数 K=t ∑ K= 大差法 ① T=（M+N-1）×K+G Ni=ti / ki ② T= ∑ K+ ∑ tn+ ∑ ∑ K= 大差法 G 第 48 页 共 71 页
工 P180 双代号网络图、双代号时标网络图
解决问题 关键线路 工期 时差 最长线路的持续时间 总时差：画圈法（判断索赔） 画图 工期优化 前锋线检查 —— 左 - 滞后，上 - 正常，右 - 超前 判断对紧后工作最早开始和对工期影响 P186 材料进场试验检验
（1） 双代号网络图 持续时间最长的线路 双代号时标网络图 不经过波形线的线路 最后节点的时间 自由时差：本波长 总时差：本工作开始，线路波之和最小值 —— 逻辑关系表、补充 成本和时间均考虑、压缩关键工作 进场时应检验合格证、质量验证和记录（品种、型号、规格、数量、外观
检查和见证取样） 。对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资， 项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。
（2） 检测试验计划应在施工前，项目技术负责人组织编制，报送监理单位进行审查和监督实施。
第 50 页 共 71 页
检测试验计划内容包括测试验项目名称；检测试验参数；试样规格；代表批量；施工部位；计划检测试验时间。 P189 地基基础工程施工质量管理
（1） 机械挖土时，基底以上 20~30cm 厚土层应采用人工配合挖除。地基
处理方式采用砂和砂石地基时，砂宜选用颗粒级配良好、质地坚硬的中砂或粗砂，当选用细砂或粉砂时应掺加粒径25 ～ 35mm 的碎石，分布均匀。
（2） 桩基工程施工时，钢筋笼的分段长度视成笼的整体刚度、材料长度、
起重设备的有效高度综合考虑。钢筋搭接焊缝长度 HRB335 级钢筋单面焊 10d，双面焊 5d。水下混凝土浇筑：第一次浇筑混凝土必须保证底端能埋人混凝土中 0.8 ～ 1.3m，以后的浇筑中导管埋深宜为 2 ～ 6m；灌注桩桩顶标高至少要比设计标高高出 0.8 ～ 1.0m。（《桩基础技术规程》是 0.8~1.0m，《建筑地基与基础工程施工规范》规定是大于 1m，前者是行业标准，后者是国家强制性标准，国家标准优先级更高，所以应该是 >1m）
（3） 桩入土深度的控制：摩擦型桩：当采用锤击沉管法成孔时，桩管入土深度控
制应以高程为主，以贯入度控制为辅。端承型桩：当采用锤击沉管法成孔时，桩管入土深度控制应以贯人度为主， 以高程控制为辅。
P192 模板工程施工质量控制：满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度不宜超过300mm，插入立杆内的长度≥ 150mm。
P193 钢筋工程施工质量控制：钢筋进场时，按国家现行有关标准抽样检验屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差；在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三批进场检验均一次检验合格时，其后的检验批量可扩大一倍；当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象时，应进行化学成分检验。
P194 混凝土工程施工质量控制：同一生产厂家、同一品种、同一等级、同
一批号且连续进场的水泥袋装≤ 200t/ 检验批，散装≤ 500t/ 检验批。对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验。未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土的拌制和养护。 P198 钢材的进场验收抽样复验：国外进口钢材；钢材混批；对质量有疑义的钢材；板厚等于或大于 40mm，且设计有 Z 向性能要求的厚板；建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；设计有复验要求的钢材。
P205 室内防水工程施工质量管理：应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”
第 52 页 共 71 页
制度。二次埋置的套管周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级（0.2MPa），并应掺膨胀剂。厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度≥ 250mm。浴室花洒所墙面防水层高度≥ 1.8m。防水层施工完后和设备与饰面层施工完毕后，均应进行 24h 蓄水试验、30min 间歇淋水试验。楼地面防水层蓄水高度≥ 20mm。
2A320070 建筑工程施工安全管理 P215 基坑工程监测的内容
（1）支护结构监测包括：围护墙、支撑（锚杆）、腰梁（围檩）、立柱。 （2）周围环境监测包括：坑外地形、邻近建筑物、地下管线。P216 基坑施工应急处理措施
（1）渗水或漏水时，应设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法。
（2）支护位移时，应墙背后卸载、加设支撑或锚杆、加快垫层施工及垫层加厚等方法。
（3）支护墙背土体沉陷时，应增设坑内降水设备降低地下水、进行坑底加固、垫层随挖随浇、加厚垫层或采用配筋垫层、设置坑底支撑等方法。 P217 脚手架工程安全管理
（1） 向扫地杆应固定在距底座上皮≤ 200mm 处的立杆上；横向扫地杆应
固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。
（2）
立杆必须采用对接扣件连接。当立杆的基础不在同一高度上时：必须
将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定；高低差≤ 1m；靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离≥ 500mm。
（3） 高度＜ 24m 单、双排脚手架，应在外侧立面两端各设置一道剪刀撑，并由
底至顶连续设置，中间各道剪刀撑净距≤ 15m。宜采用刚性连墙件，严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。当高度≥ 24m双排脚手架，应在外侧全立面连续设置剪刀撑。必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接。剪刀 撑斜杆与地面的倾角应在 45° -60°之间。
（4） 检查与验收程序：由项目经理组织，按照技术规范、施工方案、技术
交底等有关技术文件进行验收。
（5） 脚手架定期检查的主要项目包括：1）杆件的设置和连接，连墙件、支
撑、门洞桁架等的构造是否符合要求；2）地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空；3）扣件螺栓是否有松动；4） 高度在 24m 及以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求；5）架体的
第 54 页 共 71 页
安全防护措施是否符合要求；6）是否有超载使用的现象等。P220 高处作业的分级：
（1） 高处作业高度在 2 ～ 5m 时，划定为一级高处作业，其坠落半径为 2m。 （2） 高处作业高度在 5 ～ 10m 时，划定为二级高处作业，其坠落半径为 3m。 （3） 高处作业高度在 15 ～ 30m 时，划定为三级高处作业，其坠落半径为 4m。 （4） 高处作业高度大于 30m 时，划定为四级高处作业，其坠落半径为 5m。
P221 移动式操作平台：移动式操作平台台面≤ 10m2，高度≤ 5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设置防护栏杆。平台移动时，作业人员必须下到地面，不允许带人移动平台。
P221 交叉作业安全控制要点：拆下的模板等堆放时，应与楼层边沿留出≥ 1m 的安全距离，码放高度≤ 1m。高度超过 24m 的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。
P221-223 洞口、临边的防护管理
楼梯口、楼梯边 电梯井口 设置固定的栅门（≥ 1.5m）+ 挡脚板电梯井内每隔两层（≤ 10m）设安全平网 通道口 防护棚（≥ 24m 双层）+ 防护栏杆 + 密目式安全立网 防护栏杆 + 挡脚板 + 密目式安全立网
卸料口 防护栏杆 + 挡脚板 + 常闭型安全门（≥ 1.8m）+ 安全立网 防护栏杆 上杆距地 1.0-1.2m，下杆 0.5-0.6m，横杆＞ 2m 设杆柱， 挡脚板≥ 180mm P223 临用电组织设计：临时用电设备≥ 5 台或设备总容量≥ 50kW，应编制用电组织设计。临时用电组织设计应由电气工程技术人员组织编制，经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收合格后方可投入使用。
P223 配电系统：现场应设置总配电箱、分配电箱、开关箱（总 - 分- 开的顺序设置），形成“三级配电”模式。施工现场所有用电设备必须有各自专用的开关箱。
P224 现场照明电压电要求
P224-225 物料提升机安全控制要点：基础应浇筑300mm（C20 混凝土）厚条形基础。当高度＜ 20m时至少设置 1 组缆风绳，当高度≤ 30m 时，至少 2 组缆风绳，当高度＞ 30m 时，应采用连墙杆等
第 56 页 共 71 页
刚性措施。物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护。P225 外用电梯安全控制要点：
（1） 外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安
装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。【同塔吊】
（2） 外用电梯底笼周围 2.5m 范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的
上部应根据电梯高度搭设足够尺寸和强度的防护棚。
（3）外用电梯在大雨、大雾和六级及六级以上大风天气时，应停止使用。 P225-226 塔式起重机安全控制要点：塔吊的力矩限制器，超高、变幅、行走限位器，吊钩保险， 卷筒保险，爬梯护圈等安全装置必须齐全、灵敏、可靠。遇有风速在 12m/s（或六级）及以上大风、大雨、雾等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起。
P227-233 施工安全检查评定项目：安全管理、文明施工、扣件式钢管脚手架、满堂脚手架、基坑工程、模板支架、高处作业、施工用电、物料提升机、施工升降机、塔式起重机、起重吊装—— 背诵保证项目 P233 施工安全检查评定等级：
优良：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分及以上。 合格：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在 80 分以下，70 分及以上。不合格：当汇总表得分值不足 70 分时；或者当有一分项检查评分表得零分时。
2A320080 建筑工程造价与成本管理
P233-236 工程造价的特点及分类：特点包括大额性；个别性和差异性；动态性；层次性。根据不同建设阶段分为投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价。
P235 建筑安装工程费按造价形成划分
工程造价 =（分部分项工程费+ 措施项目费 + 其他项目费）×（1+ 规费）×（1+ 税金） 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 企业管理费 + 利润
措施项目费：安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。
其他项目费。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
第 58 页 共 71 页
其中安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。
P237 工程施工成本计算：施工成本 = 直接成本（人工费、材料费、机械费和措施费）+ 间接成本（企业管理费、规费）
P239-240 工程量清单计价的特点：强制性（其使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、编制方法、工程量计算规则属于强制性规定）；规范性；法定性；统一性；完整性；竞争性； P242-243 合同价款的约定方式
合同类型 适用范围 固定单价合单价 同 可调单价 固定总价合总价 同 可调总价 成本加酬金 灾后重建，新型项目或对施工内容、经济指标不确定的项目 P244 合同价款的调整：工程量偏差范围按合同约定，无约定时，该项目单
图纸不完备，采用标准设计的工程项目 图纸不完备，工期长，不可预见因素较多的工程项目 图纸设计完整、规模小、技术难度小、工期短（1 年之内） 图纸设计完整、规模小、技术难度小、工期 1 年以上
价的调整原则是： 当工程量增加 15% 以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15% 以上时， 减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
P244 预付款与进度款的计算
（1） 支付程序：发包人应在收到承包人提交的预付款支付申请后 7d 内进
行核实，然后向承包人发出工程预付款支付证书，并在签发支付证书后的 7d 内向承包人支付预付款。发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的 7d 内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
（2）工程预付款 =（合同总造价- 暂列金额）* 预付款比例 （3）起扣点 =（合同总造价- 暂列金额）-（预付备料款/ 主要材料所占比重） P245 物价变化引起的合同价款调整 调值公式法调价，
P246 成本管理的内容：确定成本目标；进行成本预测；编制成本计划；实施成本控制；开展成本核算；做好成本分析；编制成本报表。 P248 建筑工程成本分析：
（1）成本分析的依据：统计核算、会计核算和业务核算的资料。
（2） 成本分析的方法：基本分析方法（比较法，因素分析法（最常用），差额分析法和比率法）、
第 60 页 共 71 页
综合分析法（分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析）。
因素分析法最为常用。这种方法的本质是分析各种因素对成本差异的影响，采用连环替代法。该方法首先要排序。排序的原则是：先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。然后逐个用实际数替代目标数，相乘后，用所得结果减替代前的结果，差数就是该替代因素对成本差异的影响。
2A320090 建筑工程验收管理 P248-259 质量验收标准
P255~256 消防工程竣工验收：对具备相应情形的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在工程竣工后，向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。需取得施工许可证的普
通建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。 P258 工程资料移交：合同关系间进行工程资料的移交P252~254 室内环境质量验收 （1）民用建筑工程室内环境污染物浓度限量第 62 页 共 71 页
污染物 氡 游离甲醛 苯 氨 TV0C
（2）验收的要求
验收时间 验收标准 检测点数量 取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值
Ⅰ类民用建筑工程 ≤ 200 ≤ 0.08 Ⅱ类民用建筑工程 ≤ 400 ≤ 0.1 ≤ 0.09 ≤ 0.2 ≤ 0.5 ≤ 0.09 ≤ 0.2 ≤ 0.6 工程完工 7 天后，工程交付使用前进行 抽房间总数≥ 5%，且≥ 3 间，＜ 3 间全数检查
检测点位置 检测时间 不合格处理 距内墙≥ 0.5m, 距楼地面高度 0.8-1.5m；均匀分布，避开通风口 自然通风：氡 - 对外门窗关闭 24h 后进行（其他 1h） 抽检数量增加一倍（包含同类型及原不合格房间） 全部合格方可判定合格，不合格严禁投入使用
2A330000 建筑工程项目施工相关法规和标准
P261 诚信行为记录实行公布：不良行为记录信息在行政处罚决定做出后 7 日内公布。在当地发布之日起 7d 内报建设部。公布期限一般为 6 个月至 3 年；良好行为记录信息公布期限一般为 3 年。
P262~266 危险性较大的工程专项施工方案管理办法 （1）编制范围 基坑工 需要编制专项施工方案 需编方案且需专家论证 h ≥ 3m 降水、支护、开挖 h ≥ 5m 降水、支护、开挖 第 64 页 共 71 页
程 模板及支撑 起重吊装及安装拆卸工程 脚手架工程 搭设高度≥ 24m 落地式搭设高度＜ 20m 悬挑式附着式 搭设高度≥ 50m 落地式搭设高度≥ 20m 悬挑式附着式≥ 50m 附着式 大模板、滑模、爬模、飞模 滑模、爬模、飞模 搭设高度≥ 5m；搭设跨度≥ 搭设高度≥ 8m；搭设跨度≥ 10m 18m 非常规起重设备、方法，且吊非常规起重设备、方法，且单件装单件≥ 10KN 起吊重量≥ 100kN
其他 建筑幕墙安装工程施建筑幕墙安装工程、人工挖孔工高度≥ 50m 人工挖桩工程、钢结构安装工程、装孔桩工程开挖深度≥ 配式建筑、 采用四新技术尚无相关技术标准 16m 钢结构安装工程跨度≥ 36m 采用四新技术尚无相关技术标准
（2）审批流程 专项方案 交底 专 参组织 （1）5 方单位 + ≥ 5 名专家（论证报告 + 签字）； （2）本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会 施工总承包单位组织 编制人员或项目技术负责人进行安全技术交底 组织 审施工单位技术部门组织审核，总包和分包技术负责人、总监理工施工前，施工总承包单位或专业分包单位组织 批 程师签字
第 66 页 共 71 页
家论证 加 审总包和分包技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责批 人签字 内容 专项方案内容是否完整、可行；专项方案计算书和验算依据是否符合标准规范；安全施工的基本条件是否满足现场实际情况 P266 工程建设生产安全事故
（1）工程安全事故分类：一般事故、较大事故、重大事故、特大事故。
（2） 事故报告的程序：事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位
（施工总承包单位）负责人报告；施工单位（施工总承包单位）负责人接到报告后，应当于 1h 内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。自事故发生之日起 30d 内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
（3） 事故报告的内容：事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参
建单位名称；事故报告单位或报告人员；事故的初步原因；事故发生的简要经过；事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人）和初步估计的直接经济损失；事故发生后采取的措施及事故控制情况； 其他应当报告的情况。
P269 工程保修期限：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下， 防水和保温工程最低保修期限为 5 年。
P269 保修期内施工单位的责任：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担
相应责任。
P270 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15d 内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。建设单位办理工程竣工验收备
第 68 页 共 71 页
案应当提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告。
（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4） 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特
殊建设工程验收合格的证明文件； （5）施工单位签署的工程质量保修书； （6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 P270 建设工程项目管理的有关要求：项目责任管理责任制度、采购与投标管理、合同管理、设计与技术管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理、绿色建造与环境管理、资源管理、信息与知识管理、风险管理、收尾管理、管理绩效评价【通读具体内容】
2A332000 建筑工程相关标准
P280-285 地基工程施工质量检查内容
（1） 换填地基在施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层
的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数等内容。
（2） 强夯地基在施工过程中应检查夯锤落距、夯击次数、夯击遍数、夯击
范围、夯点位置、夯点施工起止时间、每击夯沉量、最后两击夯沉量、总夯沉量。
P282 基础工程施工质量检查内容：每浇筑 50m 混凝土必须有 1 组试件，小于 50m 的桩， 每根桩必须有一组试件。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数≥总桩数的 1%，且≥ 3 根，当总桩数＜ 50 根时，
检验≥ 2 根。设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，抽检数量≥总桩数的
20%，且≥ 10 根；其他桩基工程的抽检数量≥总数的 20％，且≥ 10 根。 P285-288 砌体结构工程施工质量验收的有关规定：基底标高不同时，应从低处砌起，由高处向低处搭砌。搭接长度无要求时≥基础底的高差。砌体施工质量控制等级分为 A、B、C 三级，配筋砌体不得为 C 级。
第 70 页 共 71 页
P288-292 混凝土结构工程施工质量验收的有关规定：试件留置应在混凝土的浇筑地点随机抽取。对于同一配合比的混凝土，每浇筑 100m3 的混凝土，取样至少一组（3 个）；当连续浇筑超过1000m3 时，每浇筑 200m3 至少取一组（3 个）；每一楼层取样至少一组。连续浇筑的抗渗混凝土， 每浇筑 500m3 应留置一组 6 个抗渗试件，且每项工程≥ 2 组
P291：混凝土结构实体检验：对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验， 结构实体检验包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施（混凝土质量验收规范 GB50204-2015 10.1.1 中规定：结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，所以此处为教材编写错误）。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。 P316 建筑装饰装修工程有关安全和功能的检测 （1）饰面板工程：检查饰面板后置埋件的现场拉拔力。
（2）饰面砖工程：检查外墙饰面板样板及工程的饰面砖粘结强度。
（3） 幕墙工程：硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性；幕墙后置埋件和槽式预埋
件的现场拉拔力；幕墙的耐风压性能、气密性、水密性及层间变形性能。
2024年二建-建筑工程管理与实务-考点手册
