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内部*绝密
项目咨询
1.1 项目单位基本情况
项目建设单位：商南县三合生态园林有限公司该公司为一家专门从事生态园林绿化项目建设的公司，公司注册资金
50万元，现有工作人员
5人，其中聘请陕西
省林学院教授一人，专门负责公司苗木种植的技术指导。
1.2 项目建设方案
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
1、项目名称：商南县千亩绿化苗木种植基地建设项目2、建设性质：新建
3、建设地点：商南县富水镇茶坊村1.2.2建设规模及产品(或经营)方案
建设860亩绿化苗木花卉种植基地，其中：培育红豆杉10亩，种植香樟100亩，种植桂花130亩，种植茶花150亩，种植楠木100亩，种植雪松、油松150亩，种植银杏100亩，培育各种花卉100亩。全年实现销售收入
1.2.3技术、设备、建筑物
4095.33万元。
(主体工程)
1、主要技术及来源的可靠性、可得性
项目实施聘请省林科院研究员、博士、教授为长年技术顾问，对绿化苗木的标准化种植有深入研究和丰富实践经验。
2、主要设备名称、数量主要设备：旋耕机
10台，抽水机10台，喷药车2辆，
20台，农用车2辆。
起苗机20台，苗木挖穴机
3、主要建筑物(主体工程)类型、面积或数量
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（1）基地主要建筑物：工作用房用水池10亩，灌溉水井
1500平方米，灌溉备
10000米，排水沟
1座，
10口，供水管网
渠10000米，农用道路2000米，100千伏安供电设施开垦整理土地860亩。
（2）园林休闲餐饮设施：园林休闲设施餐饮设施2300平方米。
（3）办公及生活设施：办公及生活用房道路及停车场1800平方米。
4、建设期限：二年1.3 投资结构及资金来源本项目总投资为
3000平方米，
1220平方米，
3937.98万元，其中：建设投资3282.35
万元，建设期利息120.34万元，铺底流动资金535.30万元。资金来源为企业自筹万元。
1.4 项目效益
1、经济效益。项目实施后，正常年销售收入万元，利润总额
672.09万元，所得税
4095.33
1937.98万元，申请银行借款
2000.00
168.02万元，净利润3729.35万元，财务
504.07万元。项目所得税前财务净现值内部收益率19.42%，投资回收期所得税后财务净现值静态投资回收期年
7.30年(含建设期2年)；
1756.25万元，财务内部收益率14.88%，8.53 年(含建设期2年)。
2、生态效益。项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善和促进项目地生态环境。项目建成实施后将有效地改善城市的生态和人居环境。
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3、社会效益。项目通过雇用农业工人、收购籽播苗、当地苗木经纪人合作营销等方式，可解决当地农村富余劳动力600人就业，每年直接带动农户
400户增收620万元。项
目绿化苗木标准化种植、科学化管理的技术示范，以及项目单位对当地农户的技术培训指导，可促进当地苗木花卉产业的发展，间接带动苗木基地
3000亩，带动农民1000人就业，
带动农户400-600户增收2000万元。
1.6 综合评价1、项目建设的必要性
本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合省创建花园城市、园林城市的要求，是商南县重点发展的主导产业之一。项目实施标准化种植，有利于提升苗木种植的科技含量，有利于项目地做大做强花卉苗木种植主导产业，发展当地经济；项目的实施，有利于引导当地农户发展苗木种植，带动农民致富；项目的实施，为市场提供优质的绿化苗木，有利于周边县市创建花园城市、园林城市，美化人民生活；项目的实施，有利益改善项目地生态环境。
2、项目建设的可行性
项目实施单位聘请一批园艺方面的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的标准化种植方面，有一整套科学的管理方法。
项目实施后经济效益良好，正常年销售收入元，利润总额504.07万元。
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4095.33万
672.09万元，所得税168.02万元，净利润
项目产品市场前景良好。陕西省提出要在全省开展创建花园城市、园林城市活动，今年又在全省实施造林绿化工程，为绿化苗木的销售提供了广阔的的市场空间。
3、风险评估
项目风险主要是极端天气影响，如出现间低温冰冻天气，会对绿化苗木造成冻害。
4、带动作用
项目实行标准化科学种植绿化苗木，有利于提升项目地花卉苗木产业的科技水平，促进当地籽播苗的生产，引导当地农户发展绿化苗木产业，带动农民致富。项目通过与当地苗木经纪人的合作营销，可促进当地苗木经纪服务业的发展。
5、制约因素及解决方案
项目投资较大，公司现有财务能力，资金是制约本项目实施的主要因素。为此，需政府及银行给予资金支持。
6、结论与建议
本项目符合国家产业政策，为项目地重点发展的主导产业之一，对项目地的经济社会发展具有重要意义。项目单位技术力量雄厚，管理科学，可保证项目的顺利实施。项目经济效益、社会效益良好。建议该项目立项，并尽快落实资金。同时，建议项目单位在实施时注意做好风险防范工作。
2.2 项目建设的必要性
本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合商南县林业产业发展规划。近年来，商南县人民政府十
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2008年的长时
投资申请千亩绿化苗木种植基地建设项目立项建议书
