9、重点项目
? 1 湘江金属物流城
湘江金属物流城 湘江运动休闲用品物流城
? 2 清水湖
? 3 清水广场
? 4 霞湾公园
? 5 环保产业园
? 6 湘江运动休闲用品物流城 1 湘江运动休闲用品物流城 1 环保产业园 3株化改造 4株冶 清水广场 1 2商住开发 1 清水湖 3智成改造 2商住开发 2物流基地 霞湾公园 1 1 湘江金属 物流城 1 霞湾港码头 2商住开发 10、开发时序 根据区内近期重点项目及企业搬迁步骤，核心区规划开发时序分为四期。 一期包括“环保产业园”、“清水湖特色商业服务区”、“清水广场”、“霞湾公园”、“湘江金属物流城”、“霞湾港码头”； 二期包括“清水湖北侧居住板块、金属物流城北侧板块、旗滨玻璃搬迁后板块、昊华化工地块”的开发建设； 三期主要是株化、智成化工等厂区搬迁后地块转为商住混合用地的开发； 四期主要是远期株冶搬迁后地块的开发再利用。
1 湘江运动休闲用品物流城 1 核心区地块开发时序
环保产业园 3株化改造 4株冶 清水广场 1 2商住开发 1 清水湖 3智成改造 2商住开发 2物流基地 一期 二期 三期 四期 现状
霞湾公园 1 1 湘江金属 物流城 1 霞湾港码头 2商住开发 11、经济测算
土地资源状况
核心区16km2收支平衡测算
产业用地拟规划情况
总支出126.75亿 内容：1 2 污染治理 3 搬迁补偿 4 土地平整投融资成本 总收入102.79亿 内容：1 2 土地收益财政补贴中央、省、市、区等
规划期末，缺口约
23亿10年动态 收支情况表
生态霞湾港 靓丽清水湖 循环产业园
两型社会的示范， 结构转型的样板 生态新城的典型， 产城融合的代表
XX循环产业生态新城控制性详细规划
