居住小区规划设计策划书
一、目标的确定
项目名称：居住小区规划设计
基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将 社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。 用地描述：用地位于市官渡区 项目规模：容积率：1.5-2.0
用地规模：6-8公顷（6-8万m2） 绿化率：≥25%
住区出入口（可通消防车）：不少于２个 区公共设施：一个８班幼儿园 适量商业空间
二、外部条件的调查
■基地现状
竣工时间：1999年 建筑结构：框架结构 建筑类型：板楼 多层 绿化率：45% 容积率：2.3
项目用地周边情况
交通系统及绿化分布
■市气候
最佳朝向
太阳辐射分析 焓湿图
风环境分析
气候条件：
属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均 气温 15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。
四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。 历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。
由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不，草木四季长青，“春城”的美誉由此得来。 日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。
气候的主要特点有以下几点：1.春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2.夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的60%以上，故易受洪涝灾害；3.秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低2℃左右。降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4.冬无严寒，日照充足，天晴少雨。5.干、湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。5～10月为雨季，降水量占全年的85%左右；11月至次年4月为干季，降水量仅占全年的15%左右。
■相关法规
1.多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米
2.住宅建筑之间的间距，应保证受遮挡的建筑有国家规规定数量的居室在 冬至日有效时间段能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时 3.老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距，应保证卧室、起居室在 冬至日有效时间段能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时 4.城市一般区域建设项目地块主要控制指标表：
居住小区规划设计项目策划书
