附录二：设计管理流程 定位阶段
1.1概念方案设计定义
项目准确定位阶段设计
1.2工作内容及完成标志
序号 1 1.3甲方关注点
设计单位需进行针对客研定位报告的设计说明，总图及户型的说明，具体汇报格式详见概念方案设计模板。
完成内容 概念方案设计 完成标志 概念方案通过集团研发评审 规划设计方案阶段
2.1规划方案设计定义
项目规划方案设计
2.2工作内容及完成标志
序号 1 完成内容 规划方案设计 完成标志 规划方案集团规划委员会评审通过并获取当地规划局颁发的规划许可证 2 3 一阶段启动会第一次成果 一阶段启动会修改后成果 0
一次启动会过会 一次启动会研发方案通过审批
2.3甲方关注点
a. 设计单位需落实各项技术指标，并配合完成集团规划方案评审会PPT、一阶
段启动会成果PPT。
b. 项目技术指标的准确性，总图及竖向的合理性，各建筑平面需含面积框线，
建筑标准层平面及变异平面的不同，各房间空调机及室外空调机板的合理性，太阳能及电梯的尺寸准确性，墙身表达的完整性，外立面材料的准确性等。
c. 小区道路竖向设计，消防车道形式论证。
2.4景观与土建互提资
序号 1 2 完成内容 景观概念提资与建筑沟通 完成标志 景观概念在建筑总图、首层平面图体现景观概念的建筑总图、首层平中落实 面图
2.5精装与土建互提资
序号 1 2 完成内容 精装修优化户型建议 完成标志 根据精装提资完成户型平面图 精装修大堂部分、地下部分、标准根据精装提资完成首层平面图、标层部分 准层平面图并完成地下部分沟通 规划设计方案阶段-扩初阶段移交
3.1含义
1
方案设计单位进行设计方案的整理移交，保证施工图设计的顺利开展。 3.2甲方关注点
方案图纸的准确性及完整性
扩初阶段（强关注）
4.1规划方案设计定义
建筑，结构，水，暖，电，专业施工图开展前的施工图方案设计
4.2具体内容
a. 总图设计：管线综合方案设计论证，小区道路竖向设计，消防车道形式论证； b. 单体设计：楼座平立剖面，户型大样图，典型楼栋墙身大样，建筑节能专项汇报
（典型楼座窗地比，窗墙比，外保温厚度等），做法专篇，结构平面布置形式论证；
c. 地库设计：地库外轮廓形式方案论证，地库管线综合方案论证，地库结构形式论
证，车位指标论证，结构指标论证，非基础部分结构形式论证； d. 水、暖、电设计：各专业系统方案设计及专业交圈 4.3工作节点与完成标志
序号 1 完成内容 与其他专业互提资比完成意见调整 2 二阶段启动会第一次成果（施工图设计院主导，方案设计院完成文本2
完成标志 完成扩初图纸 二次启动会过会
龙湖地产：设计管理流程
