住宅建设用地使用权续期相关问题之探讨

住宅建设用地使用权续期相关问题之探讨

阿尔米拉·也尔肯

【摘 要】物权法虽然规定住宅建设用地使用权期满要自动续期，但该规定并不明确，引发了续期期限如何规定、续期是否有偿、如果有偿收费方式及收费标准如何规定等诸多分歧较大的问题。而这些问题的处理关系到房屋所有人的切身利益，影响人们的生活及当前社会经济发展的大局，需要完善立法体系，尽快制订相关制度。针对住宅建设用地使用权续期的有偿性、期限、制度设计等热点问题进行梳理和归纳，借鉴域外立法模式并提出我国未来制度设计的方向，建立严格的住宅建设用地管制制度。 【期刊名称】重庆电子工程职业学院学报 【年(卷),期】2017(026)003 【总页数】4

【关键词】住宅建设用地使用权；续期相关问题；制度设计 【文献来源】

https://www.zhangqiaokeyan.com/academic-journal-cn_journal-chongqing-college-

electronic-engineering_thesis/0201234959053.html

2016年4月，温州市发生的住宅建设用地使用权续期事件引起了民众、学者以及国家政府部门的热切关注。温州部分房屋住户发现其持有的土地证期限只有20年，到期的土地证重新办理需要补缴数十万元的土地出让金，在社会各界引发热议。温州土地续期引发人们对土地使用权期限的关注是由于它涉及到如今越来越紧迫又绕不开的问题。《物权法》仅有对住宅建设用地使用权期满的原则性规定，这条规定采取模糊立场回避国有建设用地使用权期满而面临的一系列重要问题，与其相关的处理细则一直没有出台。土地使用权到期后如何续