合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方
“合同当事人的法律地
”的规定，平等原
则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：
“当事人依法享有自愿
”的规定，民事
订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预
活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。 公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：
“当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：
“当事人行使权利、履
行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。
房屋租赁合同（普通常用版）
订立合同双方
出租方（以下简称甲方）： _________________________
承租方（以下简称乙方）： _________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 __________ 市 ______ 街 _____ 巷 _______ 号的房屋 ________ 栋 ________ 间，建筑面积 _______ 平方米、使用 面积 _______ 平方米，类型 ______ ，结构等级 _________ ，完损等级 _________ ，主要装修设备 ___________ ，出租给乙方作 __________ 使
用。
第二条租赁期限
租赁期共 __________ 个月，甲方从 ________ 年 ________ 月 ______ 日 起将出租房屋交付乙方使用，至 _________ 年 ______ 月 _______ 日收 回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂 交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金 _______ 个月或空臵 ________ 个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情处长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲、乙双方议定月租金 ________ 元，由乙方在 ______ 月 ______ 日交 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以 上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
房屋租赁合同(普通常用版)
