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施工组织设计
一、编制说明和编制依据 1、编制说明
在盈江华富水电开发有限公司办公调度大楼及公寓等工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，进行合理安排、布臵，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好、达国家验评标准。同时在施工中，我公司积极与业主、监理单位、质监部门配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。
在施工中本公司要发挥总包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，将业主投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资目的，以业主的满意为努力的方向。
本《施工组织设计》作为施工指导性技术文件，编制时充分考虑工程情况，合理安排施工工期，采用分栋号、分段流水作业，编制时对各栋号、分段工程的工期、质量目标、动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术安全措施、文明施工、推广新技术等因素，尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性、针对性，从而使项目施工紧张、均衡、安全、文明、有序的进行，确保本
1 工程按期完工。
2、编制依据
根据工程特点、施工现场情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验和本单位多年的同类工程的施工经验。
其他相关资料。 二、工程概况
本工程为盈江华富水电开发有限公司办公调度大楼及公寓等工程，位于云南省盈江县县城，总建筑面积：8119.63m， 其中：办公调度大楼：3096.6m， 公寓：3117m，地下停车库：1811.23 m，室外厂区工程等。建筑层数、高度、结构类型：办公调度大楼为地上五层，建筑高度19.5m，框架结构；公寓为地上六层，建筑高度19.5m，框架结构；地下停车库为地下一层，建筑高度2.8m，框架结构。
本工程由三个框架结构和室外厂区工程组成，建筑设计使用年限为50年；耐火等级为二级；按8度（0.2g）第二组II类抗震设防和采取抗震构造措施，框架抗震等级为二级；屋面防水等级为II级。
本工程设计由昆明市建筑设计研究院有限责任公司承担，业主为盈江华富水电开发有限公司，资金来源为业主自筹。
三、施工总体部署 1、总体目标规划 1.1、质量目标
按《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB）及相关现行规范，一次验收合格，争创市级优质样板工程。
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1.2、进度目标
计划开工日期为2010年3月20日，计划竣工日期为2011年10月31日，总工期591日历天，满足招标文件要求。
1.3、安全生产
防止重伤、杜绝死亡，按“一标三规范”达标。 1.4、文明施工
争创安全文明工地，做好现场规划管理，使现场管理达一流水平，加强现场粉尘及噪音控制，不影响周边正常的生活秩序。
2、施工管理组织机构 2.1、组织机构
我公司高度重视本合同段工程，中标后将其列为公司重点在建工程之一，根据工程特点，按照管理组织机构设臵的要求，确定主要管理人员岗位，遵循合理分工密切协作，因事设职和因职选人的原则，建立起具有开拓精神，施工经验丰富和工作效率高的工程项目领导班子，建立健全项目部组织机构。
2.2、职责分工
项目经理（项目付经理）：对本工程的质量、安全、效益、进度、文明施工等全面负责，全面履行合同。
技术负责人：协助项目经理负责项目全面技术工作，在项目经理的组织下，负责工程施工组织设计、施工方案的编制，进行技术交底和技术教育及工程变更和施工方法的调整，解决施工中出现的一切技术问题。
施工员：负责分部、分项工程施工方案编制及实施，工程测量、工程进度计划组织实施。
3 质检员：负责本工程质量检查，分项分部工程质量验收。 安全员：负责本工程安全生产教育、培训、管理及施工中的安全检查。
材料员：负责本工程材料计划、采购和保管。
核算员：负责本工程用款计划及控制劳资管理、成本核算。 资料员：负责本工程技术资料的收集、编制、管理、上报，确保资料的真实、有效，并向有关部门进行资料移交。
2.3、项目经理及项目管理人员配臵 详见“项目管理机构配备”。 2.4、施工队伍部署及任务划分
本工程内容主要为办公调度大楼、公寓、地下停车库以及室外厂区工程，共计安排4个专业作业队组织施工。各施工队伍人员数量及工作内容详见《施工队伍部署及施工任务安排表》。
施工队伍部署及施工任务安排表
序号 1 2 工程队别 土建施工队 安装施工队 人数 220 40 主要工程项目内容 负责办公调度大楼、公寓及地下停车库土建工程施工。 负责公调度大楼、公寓、地下停车库及室外厂区工程水、电、给排水、通风等安装工程施工。 负责公调度大楼、公寓、地下停车库及室外厂区工程装饰装修工程施工。 负责室外厂区工程土建工程施工。 3 4 装修施工队 附属工程施工队 60 80 四、主要施工方案、施工工艺和施工技术措施 1、施工程序
先地下后地上。首先完成地下降水工程，土方工程和基础工程，然后进行地上工程施工，地下基础工程也应依先深后浅的程序进行。
先结构后装饰。施工方案的选择要遵循技术先进、工期高速，讲
4 成本讲效益，质量保全优的原则，各工种立体穿插作业。
2、施工顺序
（1）办公调度大楼、公寓框架结构：
基础工程：基底清理→垫层→钢筋绑扎→支模→砼基础浇注。 主体工程：柱、梁、板钢筋绑扎→支模→砼浇注→砌填充墙。 屋面工程：找平层→隔气层→隔热层→找坡层→找平层→防水层。 装饰工程：先外后内，先上后下。
水暖电卫：与其它分部分项工程穿插进行。 （2）地下车库:
基础工程：基底清理→垫层→钢筋绑扎→支模→砼底板浇注。 墙体、柱工程：柱、墙钢筋绑扎→支模→砼浇注→砼养生。 砼梁、板顶工程：支模→钢筋绑扎→砼浇注→砼养生。 防水工程:墙体内外及底板的防水→基坑四周回填。 （3）装修工程：
装饰施工作业均采取“样板开路”的原则。
所有分区、分部、分项工程，均要先做样板间，包括原材料产地、质量、品种、规格、颜色、花纹、光泽。
施工工艺质量；整体装饰效果等。样板间经总包、监理、业主验收认可后，才能大面积的推广展开施工，否则不能进行下面的工作。
（4）室外厂区工程：
室外道路：路基—路基基层摊铺碾压—路基垫层摊铺碾压—面层施工
绿化：树种的选择—起苗—树木的修剪—树木的包装、运输—树木的栽植—养护管理
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房屋施工组织设计完整版
