商业销售说辞
一． 商业项目基本情况
项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。它位于滨海西区，处于向阳支路和永宁路。是滨海城市建设中重点打造的商品居住新区，也是滨海今后只要发展的商业中心之一。
项目对面的新区7号地及新区10号地，都是政府规定的住宅用地，且7号地也由本集团拍买。该项目与北侧商业对应。其周边都为滨海传统“富人区”。自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。
二． 商业的基本经济指标
总建筑面积：万方
户数（1-2层）：119套 层高：局部：
面积：：110平方米左右，局部偏大 均价：9000元每平方 三． 项目配套设施
1. 生活配套：周边一些小超市丰园农贸市场
2. 小区：臻园新区7号地11号地12号地10号地 3. 市政配套：体育中心
4. 教育配套：永宁实验学校城西学校（包含幼儿园及初中部） 四． 项目卖点
1. 城市门户：不可复制的绝版区域，项目位于滨海新城西区。是滨海城市建设中重点打造的商品生态居住区。
2. 紧邻滨海主干道，港城路，进市区快速干道，向阳支路，204国道（规划相连）物流，车流，人流，信息流无不走此汇聚。城市门户特质无可比拟，决定其商业价值未来不可估量。
3. 项目自身为滨海首级富人区，自身居住物业为新型城市中间集中地。商业客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。
4. 开发商欧堡利亚集团在滨海品牌号召力强，民众认可度高。
5. 商铺立面装饰采用高级石材，外形美观，凸显品质，安全系数高。 6. 超高性价比，高得房率，超高性价比史无前例。（96%住房率）
7. 功能主题多元化，可以自由互补业态，集中式的富区带来全新的消费享受。更避免了消费客群，外流情况。
8. 充足的停车位，将极大的缓解逛街购物停车位问题，真正将快乐休闲轻松地融入到购物中，同时提升项目未来增值空间。
9. 商铺内部反正，没有任何结构柱，空间无浪费，利于分割，经营方式灵活多样。 五． 答客问
1. 是否有公摊面积，有多少？
得房率96%左右51平方米有2平方左右的公摊 2. 商业的价格是多少：
均价9000元每平方（针对老业主优惠折）
3. 商铺是否有独立的卫生间？ 有独立卫生间
4. 是否经营业态有限制，限制那些？ 无，可以自由经营 5. 能否按揭？舒服几层？ 可以按揭，首付5层。
商业销售说辞
