城市更新单位计划主要内容

城市更新单位计划主要内容

城市更新单元计划主要内容

一、基本情况

二、上层次及相关规划 三、拟申报方案及部门意见 四、审查及报会意见

一、基本情况

1、项目背景

(1)2014年7月,《市规划国土委第一直属管理局关于港莲路片区土地、房屋权属等核查情况的复函》。

(2)2015年3月,罗湖区莲塘街道办发布《关于罗湖区港莲路城市更新单元意愿公示的公告》。 (3)2015年7月,罗湖区召开城市更新第十九次会议,原则同意GX02更新单元先行按程序向市规划国土委申报计划。

(4)2016年1月,罗湖区召开城市更新工作第三十一次会议,会议要求对GX02更新单元(除莲塘第七工业区外)采取“分单元申报、统筹规划、分项目实施”方案。

2、项目区位 3、交通条件 4、改造必要性 5、更新单元范围 6、更新意愿 7、土地利用现状 8、现状权属 9、现状建筑 10、现状照片

二、上层次及相关规划

1、《深圳市土地利用总体规划(2006—2020)》

城市更新单位计划主要内容

2、《深圳市城市总体规划(2010—2020)》 3、《罗湖区06-01号片区[莲塘地区]法定图则》 4、《深圳市工业区块线(草案)》 5、《深圳市城市更新“十三五”规划》 6、《罗湖区城市更新“十三五”规划》

7、《梧桐山风景名胜区(国家级)总体规划(2011—2030)》 8、《大梧桐新兴产业带规划》

三、拟申报方案及部门意见

1、周边项目研究—GX02更新单元(统筹规划) (1)、法图要求 (2)、规划方案

(3)、规划方案与法定图则对比 (4)、政府工作会议纪要

(5)、项目进度情况(已批复、申报立项等) 2、产业定位 3、规划愿景 4、拟申报方案 5、用地整理 6、公共配套设施

7、教育设施影响评价(幼儿园、小学、初中) 8、市政设施影响评价(给水、雨水、通信) 9、交通影响评价

城市更新单位计划主要内容

四、审查及报会意见

1、审查情况(申报主体、内容、合规性)