正本 绿化景观工程（BT项目）
发包人：承包人：
合 同 书
1 / 59
日 期：
合 同 专 用 条 款
发包人： （甲方） 承包人： （乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市园林绿化养护管理标准》及建设项目投融资办法等有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商订立本合同，以共同遵守、履行。
第1条 总则：
本项目建设方式： 采取BT方式建设，即由乙方做为项目的总投资人及总承包建设施工单位，负责项目的投资、融资、施工、竣工验收与移交。甲方作为经 人民政府授权（授权文件见附件一），是 人民政府确定的前述项目的最终业主，负责按照本合同按期回购建设项目，按期支付回购款
2 / 59
项。其中分部分项工程经甲乙方共同确认可以进行独立竣工验收的项目，可独立竣工验收结算以及回购。
第2条 基本条款 2.1 本期工程概况
工程名称： 工程地点： 工程内容：本项目的投资、融资、施工、交工与移交（不含亮化工程）
2.2 工程范围
①咸水河以南的道路绿化及景观工程；②广场景观绿化及周边管网工程；③商务大厦南侧广场景观绿化工程；（具体范围按甲方提供的指定范围施工设计图为准）
2.3 合同工期
1、 其中部分工程甲乙双方可以视情况另行商定工期，并以最终甲乙双方约定的工期为准（按约定时间竣工并完成回购日）。
2.4 质量标准
工程质量按照国家及行业相关标准进行验收，工程质量达到合格标准。
3 / 59
绿化工程的养护期为两年，在养护期间保证苗木成活率为100%，发现死亡，即死即补。如果承包人在养护期内未及时养护或养护工作达不到相关要求，发包人有权聘请其他的养护单位或发包人自行完成养护工作，但养护费用要从承包人的剩余工程款中双倍扣罚，同时发包人有权向承包人提出赔偿要求。（2）前述绿化工程两年养护费用已包括在其工程造价内（不另行计算）。
2.5 工程暂定合同总价款（回购总价）：
合同总价款（含税价）：最终工程量按实结算，以完工后审计价格为准。
第3条 合同总价款（回购总价）的确定
合同总价款（回购总价）=建安费结算审计价格（最终工程价款）+融资费用。
（1）建安费结算审计价格：工程竣工后，经发包人确定的国家审计机构对本工程建设工程造价审定的最终工程建设费用为本工程结算价款。
（2）融资费用：是指经承包人同意，发包人延期向承包人支付的工程款在施工期间及还款期所产生的利息。
3.1 工程价款的确定
工程总价款=绿化工程价款+土建工程价款+道路的绿化工程设
4 / 59
计费。（以审计部门审计结果为准）。
其中：绿化工程价款以本合同给定的结算办法为基准下浮5%；绿化回填土、山皮石执行甲方、乙方及监理共同认定的市场价格结算；土建工程不下浮。七条道路的绿化工程设计费为3元/平方米。
3.1.1绿化工程计价依据
绿化工程结算办法：采用固定综合单价合同。竣工结算时，结合竣工图纸按照2008年《辽宁省计价定额》进行计算（以园林定额为计价依据，园林定额没有的或有错误的项目可参照市政或土建专业定额）。图纸会审记录同时作为结算的依据，设计变更和现场签证造成工程量增减和计价变化的，按《营口市工程预算追加资金管理办法》执行。本工程执行辽宁省相关“建经文件”作为计价依据，并最终以审计部门审核为准。
其中材料单价的确定：按照《辽宁工程造价信息》中有的材料价格，则以施工期施工月份当地信息网材料价格的平均价（装饰工程按装饰工程施工期施工月份当地信息网价格的材料平均价）作为材料单价；网刊没有的材料价格，则由承包人（投融资人）、监理、业主共同询价后，由审计部门确定价格。
3.1.2土建工程计价依据
土建工程结算办法：采用固定综合单价合同。竣工结算时，结合
5 / 59
园林绿化工程BT项目合同
