房 屋 征 收 相 关 法 律
一、《民法通则》
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律。我国民法的基本原则是，1平等（民事活动中各方当事人法律地位平等，不得将自己的意志强加于对方）、2合同自由（在法律允许的范围内按照自己的意志缔结合同）、3公平、4诚实信用（道德准则）、5等价有偿、6公序良俗（行为和目的不能违反公共秩序和善良风俗）、7禁止权利滥用（不得超过正常的界限）。
在民法通则中，涉及房屋征收的，有以下几个问题：
（一） 自然人的民事行为能力；是指自 然人能够通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的能力和资格。
民法通则根据自然人的不同年龄、智力健康状况将自然人的行为能力划分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事
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行为能力三种。
1、18岁以上的公民具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。
2、18周岁以下人的民事行为能力 ①16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
②10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄，智力相适应的民事活动（行为与本人生活相关联的程度，本人的智力能够理解其行为，并预见相因的的行为后果，以及行为数额等方面认定）；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
③不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
2、精神病人的民事行为
①不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
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②不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他精神健康状况相适应的民事活动（行为与本人生活相关联的程度，本人的精神、健康状态能够理解其行为，并预见相因的的行为后果，以及行为数额等方面认定），其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。
▲限制民事行为能力的人、无民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力为由，主张以上行为无效。
▲当事人是否患有精神病（包括痴呆症），法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、鉴定确认。在不具备鉴定或者参照诊断、鉴定的情况下，也可参照群众公认的当事人的精神状态认定，但以利害关系人没有异议为限。
▲无民事行为能力、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
▲未成年人的法定监护人：由他的父母为监护人；父母死亡的，由祖父母、外祖
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