编 号：JLGH-001
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至 尊 金 墅 苑 一 期 工 程
监 理 规 划
编 制：
审 定：
德清县建设监理有限公司
二0一0年七月
至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH－001
目 录
一、 工程概况
二、 监理工作范围
三、 监理工作内容
四、 监理工作目标
五、 监理工作依据
六、 监理机构组织形式
七、 项目监理部人员配备计划
八、 项目监理部人员岗位职责
九、 监理工作流程
十、 监理工作方法及措施
十一、 监理工作制度
十二、 安全监理方案
十三、 建筑节能控制
十四、 需编写的监理细则及要求
十五、 监理设施
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至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH－001
至尊金墅苑一期工程
监理规划
一、工程概况
本工程勘察单位为浙江宏宇工程堪察设计有限公司，设计单位为湖州市城市规划设计研究院，施工总承包单位为浙江天力建设集团有限公司，德清县建设监理有限公司监理。
本工程地址位于南浔区人瑞路南侧、新城路北侧、江蒋漾路西侧。地形平坦总建筑面积为33351.06 m2,地上建筑面积30051.77 m2，地下建筑面积2989.91m2，主体为框架结构。建筑占地面积10117.35m2,绿地面积10310m2，容积率0.88，建筑密度29.4%，绿地率30%。
工程基础结构形式为预应力混凝土管桩基础，钢筋混凝土承台和地梁连接，基础以上主体结构采用框架结构。本工程属乙类建筑，结构安全等级为二级。本工程采用主要材料：钢筋采用Ⅰ、Ⅱ钢材；混凝土标号按不同部位和标高分别为C15、C30等级别；基础填充墙体及±0.000以下基础墙体采用MU15混凝土实心砖，M10.0水泥砂浆实砌。±0.000以上外墙采用烧结煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 二、监理工作范围
包含至尊金墅苑一期工程的施工监理，主要包括基础、主体、装饰工程、给排水，暖通工程、消防工程、弱电工程，机电设备安装工程。
三、监理工作内容
运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量。督促检查施工单位严格履行施工合同，执行施工规范、工程技术标准；检查工程进度和施工质量；检查工程使用的材料、构配件和设备的质量；验收分部分项工程；督促施工单位做好安全及文明标化施工；审核设计变更引起的费用增减；审核工程进度款及其他工程预付款申请，并交建设单位审定；督促有关单位做好技术档案及竣工验收资料。具体工作内容如下：
1、编制监理规划，各专项监理实施细则，见证取样计划，文明施工安全生产监理实施细则，旁站监理方案；
2、督促、检查施工单位严格按设计文件施工，严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准； 3、主持协调工程现场各参建单位的工作关系，不定期召开监理例会； 4、检查工程施工质量、进度；
5、为了确保工程质量，监理过程中保持与建筑工程质量监督站的密切联系，并取得他们的及时指导和帮助；
6、审核施工单位完成工作量，采取有效手段，控制投资；
7、对工程使用的材料、构配件和设备实行进场验收制度，严把质量关； 8、检查施工安全防范设施；
9、验收隐蔽工程和分部分项工程，并配合建筑工程质量监督站做好各项验收工作；
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至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH－001
10、督促施工单位提供各阶段技术档案及竣·工验收资料，并审查资料的真实性、可靠性和完整性，符合国家有关规范和要求后，组织分阶段验收和竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收；
11、负责检查、联系、督促工程保修业务； 12、公正处理费用索赔及工期索赔事件；
13、工程竣工验收后，在使用过程中如发现工程质量问题，监理单位接到建设单位通知后，及时协助配合有关部门分析原因、商讨处理意见，做好服务工作。 四、监理工作目标
质量控制目标：符合国家强制性规范的规定及验收标准的合格要求。
进度控制目标：自 2010 年 07 月 08 日开始实施，至 2011 年 11 月 28 日完成。
投资控制目标：协助业主在设计方面完善各项功能，力争造价合理，防止由于设计变更出现较大的投资突破。
安全文明生产控制目标：防止出现人员伤亡事件。 五、监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》，《建设工程监理规范》，建设部、国家计委《工程建设监理规定》，《浙江省建筑业管理条例》，《浙江省建设工程质量管理条例》，《浙江省建设工程监理条例》及杭州市有关地方政府法律、法规、条例、文件等；
2、建设单位与监理单位签订的委托监理合同；
3、本工程《工程地质勘察报告》、建筑施工图等技术文件；
4、建设单位与施工单位签订的施工承包合同和协议书、施工单位投标书等； 5、业主提供的本项目施工图技术说明文件及其交底会审纪要、设计变更联系单； 6、国家或省、市现行的建筑工程施工质量验收规范，《工程建设标准强制性条文》； 7、本工程概、预算书，浙江省、湖州市现行的预算定额及有关规定。 六、项目监理机构的组织形式
总监理工程师 总监理工程师代表
土建组 安装组 预决算组 质量控 制 进度控 制 投资控3 制 - - 安全管理 合同 信息 组织协调 至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH－001
七、项目实施阶段监理机构的人员配备计划
姓 名 本工程拟任岗位 年 龄 40 29 29 25 26 性 别 男 女 女 男 男 专 业 专业 年限 15 5 8 3 4 技术职称或岗位职称 工程师 国家注册监理工程师 工程师 浙江省监理工程师 助理工程师 浙江省土建监理员 助理工程师 浙江省土建监理员 助理工程师 浙江省土建监理员 安排上岗 起止时间 全过程 全过程 全过程 全过程 全过程 沈海峰 沈晓红 蒋芹芳 沈晓峰 张夏 总监理工程师 土建监理工程师 土建监理员 土建监理员 土建监理员 工民建 工民建 工民建 工民建 工民建 八、项目监理机构的人员岗位职责
1、 总监理工程师的岗位职责
1.1贯彻执行国家、地方和主管部门颁布的有关安全生产，文明施工的政策和法规；
1.2确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，明确各阶段安全监理管理职能，组建适应工程要求的安全监理机构；
1.3 主持编写项目监理规划、制定安全监理工作的管理目标、负责安全监理策划工作、对危险性较大的分部分项工程组织编制有针对性的安全监理实施细则、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
1.4 审查总分包单位的资质，安全生产许可证，并提出审查意见，督促施工单位建立、健全施工安全生产的保证体系，落实各项安全文明措施；
1.5检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
1.6主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
1.7 审查承包单位提交的开工报告，发布开工令，审批施工组织设计、施工方案、进度计划，提出监理建议；
1.8全面负责项目部的安全监理管理工作，对监理人员进行上岗前的安全教育，建立岗前安全教育卡，定期组织安全生产检查，对查出隐患和存在的问题，责令相关责任人限期整改，必要时签发暂停施工令并向建设行政主管部门报告；
1.9 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 1.10协调审查和处理工程变更，审核工程量和工程款的变更； 1.11主持或参与工程质量事故的调查；
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至尊金墅苑一期工程监理规划 doc
