设计说明
2020年4月19日
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建设路口建筑初步
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初步设计说明
1.总说明
1.1 工程设计主要依据:
1.受茶陵县房产管理局委托，根据廉租房建设标准，在茶陵县建设廉租房工程; 2.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复; 3.县国土局，规划局关于廉租房的土地使用批复; 4.场地红线图; 5.有关规范,规定;
1.1.1本工程中主要应执行的国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准; 《民用建筑设计通则》 GB50352- 《建筑给排水设计规范》 GB50015- 《建筑设计防火规范》 GB50016- 《民用建筑节能法规》 《民用建筑电气规范》 JGJ16- 及相关标准图集 1.1.2工程设计有关文件
1茶陵县房产管理局关于茶陵县幸福家园廉租房可行性报告的批复； 2茶陵县国土局关于茶陵县幸福家园廉租房土地使用批复； 3茶陵县幸福家园廉租房初步设计任务书 ； 4.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复;
5茶陵县规划局与 10月绘制茶陵县幸福家园廉租房用地红线图； 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件
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1．气象条件
a、气象条件：最热月平均气温28度，极端最高温度39度；
最冷月平均气温8度，极端最低温度-3度； 年总降水量：1253MM/年，日最大降水量114MM；
b、地理条件：位于茶陵县城区，已取得规划和国土部门许可，已达到三通一平，具备基本建设条件。 2．建设场地的工程地质条件：根据场地岩土工程勘察报告
本工程场地类别为Ⅱ类，场地上卓越周期为0.35S，地貌属丘陵，地基等级三级，地基承载力特征值210Kpa,无侵蚀性。 3．公共设施及交通运输条件：已达到三通一平，公共设施齐全，交通运输方便。
4．供水、供电、有线电视、电话、网络等条件：供水、供电、有线电视、电话、网络已覆盖项目区。
2、工程概况
2.1.本工程为茶陵县房产局新建的廉租房工程。建设地点位于茶陵县烟花公司。
2.1.1本工程在东南方向有DN100mm市政供水管网，东西方向有D300mm市政污水管网，另在东西方向有市政雨水沟。
2.1.2根据工程设计任务书要求，本工程总用地28016m2，总建筑面积18430m2，一至三号楼架空层层高2.30m，其中地上五层，层高17.3m。 2.2设计范围:
根据设计合同，本次设计范围是茶陵县幸福家园廉租房的建筑、结构、给水排水、建筑电气； 2.2.1主要技术经济指标
总用地面积28016m2 总建筑面积18430m2
用电设备安装总容量一至六号楼每单元80KW。
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3.0 m，建筑总高度3
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总投资：1475万元。
2.2.2其它反映工程基本特征和规模的相关技术经济指标:
住宅：套图组合：一至五号楼，每栋三个单元，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2 ,共300套.六号楼四个单元，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2 ,共80套 3、建筑
3.1设计主要依据
3.1.1总说明中已列举的有关批文； 3.1.2现行设计规范
《民用建筑设计通则》 GB50352- 《建筑设计防火规范》 GB50016- 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50- 《屋面工程技术规范》 GB50345- 3.2建筑特征概述
3.2.1本工程建筑防火设计为三类，建筑耐火等级地上为三级。
3.2.2建筑层数为5+1层，一至三号楼架空层层高2.30m，其中地上五层，层高3.0 m，建筑总高度17.3m。 3.2.3防水等级：屋面防水为三级。
3.2.4建筑立面造型：本设计与周围环境相统一，体现出现代风格的建筑，给人一股奋发向上的精神。外墙立面以浅灰色为主，配以的色线条点缀。3.2.5建筑装修标准：普通装修。
4、结构 4.1设计依据：
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4.1.1本工程结构设计所采用的主要标准及法规： 1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068- ） 2、建筑结构荷载规范（GB 50009- ） 3、建筑地基基础设计规范（GB 50007- ） 4、混凝土结构设计规范（GB 50010- ） 5、砌体结构设计规范（GB 50003- ）
4.1.2相应的工程地质勘察报告：茶陵县幸福家园廉租房地质勘察报告； 4.1.3采用的设计荷载：设计荷载为2千牛每平方米 4.2设计说明：
4.2.1建筑结构的安全等级的设计使用年限，建筑抗震设防烈度和设防类别：建筑结构的安全等级：三级、设计使用年限：50年，不需抗震设防。 4.2.2地基基础设计等级：丙级 4.2.3上部结构选型：砖混结构
4.2.4伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置：只设置伸缩缝 4.2.5主要结构构件材料的选用：混凝土、砖砌体。 4.2.6采用的标准图籍：《中南地区通用建筑标准设计图籍》
5、建筑电气： 5.1.1设计依据：
相关专业提供的工程设计资料、供配电系统设计规范《GB 50052-95》、低压配电设计规范《GB50054-95》、民用建筑电气设计规范《JGJ16- 》、建筑物防雷设计规范GB《50057-94》 ；
a、相关专业提供给本专业的工程设计资料：建筑施工图；
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建设路口建筑初步设计说明
