2016 年下半年上海土地估价师《管理法规》 ：普通合伙企业模拟试题
一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）
1、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A :级别升格 B:级别上升 C:级别不变 D:级别增加
E:时间因素
2、房产测量中以作为评定精度的标准． 【2007 年考试真题】 A:真误差 B:粗差 C:中误差 D:相对误差
E: 土地
3、在物价持续下跌的情况下， 用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使 __ A ?期末存货价值升高，当期利润增加 B?期末存货价值升高，当期利润减少 C?期末存货价值降低，当期利润增加
D?期末存货价值降低，当期利润减少
4、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A :总体规划 B:分区规划 C:控制性详细规划 D:修建性详细规划
E: 土地 5、 房屋纯收益-__X房屋还原率。 A?房屋重置价 B ?房屋现值 C ?土地价格
D ?房地产价格 6、 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米 1066、 905、 899 元，建筑容积率 分别为 5．5、 5．0、 4． 5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会 选择土地用于开发建设。 【2002 年考试真题】 A :甲 B:乙 C:丙 D:甲或丙
E:时间因素 7、 __是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财 产权。
A .土地使用权 B ?土地租赁权 C. 永佃权
D. 地上权
8、 某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时 给房
地产企业贷款， 使开发项目不能及时进行， 以致造成损失. 这种房地产开发 经营风险属于. 【2002 年考试真题】 A:经济风险 B:人事风险 C:金融风险 D:财务风险
E: 土地
9、 级差地租 I 是指由于所创造的超额利润所转化的地租。 A:利用肥沃土地 B:利用位置较好的土地 C:追加投资
D:利用肥沃程度和位置较好的土地
E:时间因素
10、 ”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过 程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本. 【2004年考试真题】 A :贷方 B:贷方余额 C:借方 D:借方余额
E: 土地
11、 统计资料显示， 1996 年至 2001年全国城镇住宅竣工面积分别为 3. 6、3. 8、 4. 0、5. 0、5. 1、5. 4 亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长 速度为.【2002 年考试真题】 A: 6. 99％ B: 8. 33％ C：8．45％
下半年上海土地估价师管理法规普通合伙企业模拟试题
