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高层办公楼造价指标分析
表一、工程概况 项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 抗震设防烈度(度) 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期
容 ××研发办公楼 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼 中环-浦东新区 研发办公楼 2013年5月 2015年4月 25733平米 其中:地上19933平米 地下5800平米 8806.39 3422.22 框剪 地上10层 地下一层 47.5 其中:首层 5.5 标准层____4.2_____ 屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃 7度 PHC混凝土桩、地下室满堂基础 5.85米 清单计价 结算价 《建设工程量清单计价规》（GB50500-2008）及相关文件 施工期为2013年5月—2015年4月，招标期2012年12月
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表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土全部外运 桩与地基基础工程 PHC混凝土桩 外墙类型 加气混凝土砌块200 砌筑工程 墙类型 加气混凝土砌块200 混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送混凝土、C30泵送混凝土 地下室满堂基建（基础类型） 础，成型钢筋部分三级钢机械 筑工厂库房大门、特种门、木结铝合金断桥中空隔热玻璃 程构工程 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3厚高聚物改性沥青防水卷材 屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆 防腐、隔热、保温工程 其他工程 - 楼地面工程 4cm细石混凝土找平 门窗工程 普通木门 装饰墙柱面工程 2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0 装墙柱面、天棚、天棚工程 2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0 修涂料工程 油漆、涂料、工部分乳胶漆 程裱糊工程 其他工程 - 电气工程 3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆 给排水、采暖、燃气工程工衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具 程 安消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统 消防工程 装工通风空调工程 热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管 程智能化系统工程 电视监控、防盗报警、综合布线等 电梯工程 6部电梯 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。
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表三、工程造价指标汇总 序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 合计
项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 规费 税金 造价(万元) 7030.55 4493.96 833.19 1703.41 1178.12 17.83 323.07 256.81 8806.39 平方米造价 占总造价比例（%） （元/m2） 2732.12 79.83% 1746.38 51.03% 323.78 9.46% 661.95 19.34% 457.82 13.38% 6.93 0.20% 125.55 3.67% 99.80 2.92% 3422.22 100.00%
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表四、分部分项工程造价指标 平方米造价 占总造价（元/m2） 比例（%） 1 建筑工程 4493.96 1746.38 51.03% 1.1 土（石）方工程 257.61 100.11 2.93% 1.2 桩与地基基础工程 1034.00 401.82 11.74% 1.3 砌筑工程 212.31 82.51 2.41% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 2014.81 782.97 22.88% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 183.90 71.47 2.09% 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 97.90 38.04 1.11% 1.8 防腐、隔热、保温工程 251.70 97.81 2.86% 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 833.19 323.78 9.46% 2.1 楼地面工程 170.29 66.18 1.93% 2.2 门窗工程 322.57 125.35 3.66% 2.3 墙柱面工程 182.21 70.81 2.07% 2.4 天棚工程 111.21 43.22 1.26% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 12.50 4.86 0.14% 2.6 其他工程 34.40 13.37 0.39% 3 安装工程 1703.41 661.95 19.34% 3.1 电气工程 584.75 227.24 6.64% 3.2 给排水、采暖、燃气工程 51.33 19.95 0.58% 3.3 消防工程 314.44 122.19 3.57% 3.4 通风空调工程 438.86 170.54 4.98% 3.5 智能化系统工程 141.07 54.82 1.60% 3.6 电梯工程 172.96 67.21 1.96% 3.7 其他工程 - - - 合计 7030.55 2732.12 79.83% 注:本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。 序号 项 目 名 称 造价(万元)
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表五、措施项目造价指标 平方米造价占总造价比例（元/m2） （%） 1 安全防护文明施工措施费 172.10 66.88 1.95% 15.90 1.1 环境保护 6.18 0.18% 27.90 1.2 文明施工 10.84 0.32% 91.30 1.3 临时设施 35.48 1.04% 37.00 1.4 安全施工 14.38 0.42% 21.80 2 大型机械进出场及安拆 8.47 0.25% 769.02 3 现浇砼与钢砼构件模板 298.85 8.73% 133.40 4 脚手架 51.84 1.51% 55.20 5 垂直运输机械 21.45 0.63% 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 12.00 8 打桩场地处理 4.66 0.14% 11.50 9 施工排水、降水 4.47 0.13% 10 其他措施费 - - - 1178.12 合计 457.82 13.38% 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 序号 项 目 名 称 造价(万元)
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