深圳市宝安片区土地利用总体规划
（2010-2020年）
二〇一三年二月
目 录
第一章 总则 ..................................................... 1 第二章 土地利用目标 .............................................. 4
第一节 土地利用规划目标 ....................................... 4 第二节 主要调控指标分解 ....................................... 5 第三章 土地利用结构调整和布局优化 ................................ 8
第一节 土地利用结构调整 ....................................... 8 第二节 土地利用布局优化 ....................................... 9 第四章 土地利用分区与管制 ....................................... 11
第一节 土地用途分区与管制 .................................... 11 第二节 建设用地管制分区与管制规则 ............................ 14 第五章 建设用地节约集约利用 ..................................... 17
第一节 新增建设用地控制 ...................................... 17 第二节 存量建设用地循环利用 .................................. 18 第三节 建设用地清退 .......................................... 18 第六章 农用地保护............................................... 20
第一节 耕地和基本农田保护 .................................... 20 第二节 其他农用地保护 ........................................ 21 第七章 土地整治工程与近期用地安排 ............................... 22
第一节 土地整治 .............................................. 22 第二节 近期用地规划 .......................................... 23 第八章 规划实施的保障措施 ....................................... 25 附 表 .......................................................... 27
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第一章 总则
第1条
规划目的
为了深入贯彻科学发展观，加快转变经济发展方式，更好地统筹宝安片区土地资源开发、利用和保护，加强土地宏观调控，促进土地节约集约利用，落实《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和国家有关土地利用的方针、政策，制定本规划。
第2条
规划依据
1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《广东省基本农田保护区管理条例》 3.《广东省土地利用总体规划条例》
4.《土地利用总体规划编制审查办法》（中华人民共和国国土资源部令 第43号）
5.《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发?2009?51号）
6.《关于印发<广东省各级土地利用总体规划审查审批办法>的通知》（粤国土资规保发?2009?198号）
7.《关于市县镇级土地利用总体规划修编有关问题指导意见的通知》（粤国土资规划发?2010?207号）
8.《县级土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1024-2010） 9.《县级土地利用总体规划制图规范》（TD/T 1021-2009） 10.《乡（镇）级土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1025-2010） 11.《乡（镇）级土地利用总体规划制图规范》（TD/T 1022-2009）
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12.《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》（送审稿） 13.《深圳市综合配套改革总体方案》
14.《深圳市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》（送审稿）
15.《深圳市城市总体规划（2010-2020）》
与本规划相关的其他法律法规、政策文件、技术标准和规划。 第3条
规划期限
本规划期限为：2010-2020年，其中： 基期：2009年 近期：2010-2015年 远期：2016-2020年 第4条
规划范围
本规划确定的片区规划范围包括新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩、龙华、观澜、大浪、民治等街道办事处，土地总面积为56919公顷（2009年第二次全国土地调查面积）。
第5条
规划效力
片区规划是深圳市土地利用总体规划体系中的基层规划，是土地用途管制的基本依据。
在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和建设活动，应符合本规划；与空间利用相关的各项政策、计划，应与本规划相协调。
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第6条
规划审批及调整程序
本规划一经深圳市政府批准，报省政府备案，任何单位和个人未经法定程序无权变更。符合修改条件确需修改片区土地利用规划的，依据相关法定程序，报市政府批准，报省政府备案。
第7条
规划成果组成
本规划成果由文本（含附图和规划说明）组成，文本（含附图）具有法定的效力。
第8条
规划的实施
本规划由深圳市规划和国土资源委员会、宝安区人民政府和市政府相关职能部门负责组织实施。深圳市规划和国土资源委员会负责统筹实施、计划管理、总量控制和监督等工作；宝安区人民政府和市政府相关职能部门在各自职责范围内共同组织实施。
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1.深圳市宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）
