筑境风情商业街 招商策划案
目 录
一、 招商准备及阶段划分 二、 招商时间表
三、 业态规划及商家推荐 四、 招商队伍组建 五、 招商优惠措施 六、 招商推广
七、 招商存在的问题及对策 八、 招商费用预算
九、 商业街开街活动及经营活动
1
一、招商准备及阶段划分 （一）招商准备
根据筑境风情商业街目前的销售和招商情况，本招商节点开始时间定为11月20日，招商的准备工作包含如下内容：
1、与政府及林学院洽谈工作： 编号 1 2 3 4 5 6
2、招商文本及相关资料准备 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3、其它准备工作 编号 1 2 3 4 细则 物业管理及经营管理公司确定 招商团队组建完毕 异地招商工作计划的确定 招商负责人及相关人员的激励制度 完成时间 细则 招商手册 招商商铺平面图及面积 招商业态比例和业态细分 推广计划及费用预算（给客户参考） 招商地点确定及办公用品到位 销售价格表 租赁合同范本 合作经营合同范本 物管文本 装修要求 商业管理文本 完成时间 细则 特色美食街规划申报 税收减免、定额税、优惠政策问题 经营商户经营手续办理简化问题 交通、环保、工商、税务等方面的优惠政策 经营管理公司注册 与林学院后勤协商，充分利用林学院的资源 完成时间
5 代理招商的规范文本（针对商业街内分割的代理招商内容） 以上这些事宜的协商最终以书面文件或文书的形式确定，以便在招商时使用。 （二）阶段划分
在招商准备工作完成后，根据实际情况，我们将本商业项目的招商过程划分为以下几个阶段，以安排招商中的整体工作，并对招商工作起指导性作用。
第一阶段 启动期招商( 年 月 日- 年 月中旬)
1、 阶段任务
启动主力业态的招商工作，争取引进5-8家有影响力的商家； 完成特色街的申报和宣传工作，力争引入一部分旅游特色产品的商家； 争取完成商业街内各业态1-2家主力店； 本阶段需要完成整个招商任务的20%左右；
稳进式的销售结合重头招商，树立项目品牌商业街的形象；
2、 本阶段工作
适合本项目的主力店招商洽谈； 与政府有关部门的合作； 异地招商的推广；
06年元旦杭州房交会的宣传； 项目在临安的宣传工作；
对项目的大规模宣传和广泛招商； 其它意向商家的洽谈； 年终的招商庆典活动；
第二阶段 招商集中期（ 年 月中旬- 年 月底）
1、 阶段任务
各业态的招商工作持续跟进，掀起年后招商的热潮； 主力业态再引进3-5家； 完成全部业态招商商家的50%； 对临学院和临安本地的宣传到位； 特色街的招商初具规模；
最新整理风情商业街招商策划案
