江西万科益达置业投资有限公司. 界面划分 编号： 版号： 页码：第1页 共5页 地铁.万科时代广场18#楼界面划分
1. 目的
统一办公楼界面划分，减少系统性移交风险，保证建筑界面划分经济性。
2. 适用范围
适用于地铁.万科时代广场18#楼项目（此文件仅作为界面划分）。
3. 内容
主要为室内建筑做法划分，室内建筑做法按照墙面、地面、顶面的方式对各空间的建筑做法进行罗列，装修做法以装修图纸为准，土建构造做法以施工图为准。
江西万科益达置业投资有限公司. 界面划分 编号： 版号： 页码：第2页 共5页
表1：室内标准建筑做法界面划分
室内 构造做法（精装修做法以装修图为准） 界面划分 墙面 地面 顶面 一层架空层 面砖、石材墙面： 1、8mm厚墙面砖 2、8mm厚专用粘结剂 3、8mm厚1:2水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:2.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、基层墙体 涂料墙面： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、8mm厚1:3水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:3.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、基层墙体 地砖地面： 1、8mm厚地砖 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3、钢筋混凝土结构板 金刚砂地面： 1、50mmC20混凝土基层，内配φ6@150钢筋网片，随捣随光(平整度1cm以内)，面撒金刚砂 2、钢筋混凝土结构板 有吊顶： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（装修专业设计） 4、钢筋混凝土结构板 无吊顶： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、基面处理 4、钢筋混凝土结构板 面砖墙面： 1、2条装修总包施工； 3、4、5、6条土建总包施工。 涂料墙面： 1、2条装修总包施工； 3、4、5、6条土建总包施工。 面砖、石材墙面： 1、8mm厚墙面砖 2、8mm厚专用粘结剂 3、8mm厚1:2水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:2.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、砖墙或剪力墙墙体 涂料墙面： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、8mm厚1:3水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:3.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、砖墙或剪力墙墙体 地砖地面： 1、2装修总包施工； 3土建总包施工。 金刚砂地面： 1、2土建总包施工（金刚砂专业分包）。 瓷砖地面： 1、8mm厚地砖 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3、钢筋混凝土结构板 木地板地面： 1、12mm厚木地板 2、3.5cm厚细石砼找平层 3、钢筋混凝土结构板 有吊顶： 1、2、3装修总包施工； 4土建总包施工。 无吊顶： 1、2、3装修总包施工； 4土建总包施工。 有吊顶： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（装修专业设计） 4、钢筋混凝土结构板 无吊顶： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、8mm厚1:3水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:3.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、基层墙体 二层及以上楼层 构造做法（精装修做法以图纸为准） 江西万科益达置业投资有限公司. 界面划分 地砖地面： 1、2装修总包施工； 3土建总包施工。 木地板地面： 1、专业分包施工 2、装修总包施工； 3、土建总包施工。 编号： 版号： 页码：第3页 共5页 有吊顶： 1、2、3装修总包施工； 4土建总包施工。 无吊顶： 1、2装修总包施工； 3、4、5、6土建总包施工。 界面划分 面砖墙面： 1、2条装修总包施工； 3、4、5、6条土建总包施工。 涂料墙面： 1、2条装修总包施工； 3、4、5、6条土建总包施工。 构造做法 餐厅 面砖、石材墙面： 1、8mm厚墙面砖 2、8mm厚专用粘结剂 3、8mm厚1:2水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:2.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、砖墙或剪力墙墙体 涂料墙面： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、8mm厚1:3水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:3.水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、砖墙或剪力墙墙体 面砖墙面： 1、2条装修总包施工； 3、4、5、6条土建总包施工。 涂料墙面： 1、2条装修总包施工； 3、4、5、6条土建总包施工。 瓷砖墙面： 1、8mm厚瓷砖 2、10mm厚水泥砂浆粘贴 3、1.8m高0.6mm厚JSII型防水涂膜(仅淋浴房区域) 4、8mm厚1:2水泥砂浆罩面 5、12mm厚1:2水泥砂浆底糙 6、人工甩浆拉毛 7、基层墙体 瓷砖地面： 1、8mm厚地砖 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3、钢筋混凝土结构板 顶棚： 1、乳胶漆饰面一底两面 2、白色腻子两遍 3、基面处理 4、钢筋混凝土结构板 界面划分 地砖地面： 1、2装修总包施工； 3土建总包施工。 ① 1、2、3装修总包施工； ② 4土建总包施工。 卫生间 构造做法 结构地面： 1、8mm防滑地砖 2、1-2% 1:3干硬性水泥砂浆找坡，最薄处30mm 3、1.5mm厚JSII型防水，墙根上翻至结构面400mm以上 4、钢筋混凝土结构板） 1、吊顶（装修专业设计） 2、钢筋混凝土结构板 江西万科益达置业投资有限公司. 界面划分 编号： 版号： 页码：第4页 共5页 界面③ 划④ 分⑤ 构造做法 无内保温： 1、2、3装修总包施工； 4、5、6、7土建总包施工。 瓷砖墙面： 1、8mm厚瓷砖 2、10mm厚水泥砂浆粘贴 3、8mm厚1:2水泥砂浆罩面 4、12mm厚1:2水泥砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、基层墙体 无内保温： 1、2装修总包施工； 3、4、5、6土建总包施工。 结构地面： ⑥ 1、2、3装修总包施工； ⑦ 4、土建总包施工。 ⑧ 1、装修总包施工； ⑨ 2、土建总包施工。 1、吊顶（装修专业设计） 2、钢筋混凝土结构板 厨房 界面划分⑩ 结构地面： 1、8mm防滑地砖 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3、楼板面和墙面各300宽1.5mmJS防水一道 4、钢筋混凝土结构板 结构地面： ? 1、2、3装修总包施工； ? 4、土建总包施工。 ? 1、装修总包施工； ? 2、土建总包施工。 构造做法 一至五层公共楼梯 1、内墙乳胶漆饰面一底两面（底部15cm高深色踢脚线） 2、内墙腻子两遍 3、8mm厚1：1：6混合砂浆罩面 4、12mm厚1：1：6混合砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、基层墙体 现浇楼梯： 1、8mm防滑地砖 2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3、钢筋混凝土结构板 现浇楼梯： 1、 内墙乳胶漆饰面一底两面 2、内墙腻子两遍 3、基面处理 4、钢筋混凝土结构板 江西万科益达置业投资有限公司. 界面划分 现浇楼梯： 1、2装修总包施工 3、土建总包施工 编号： 版号： 页码：第5页 共5页 现浇楼梯： 1、2装修总包施工 3、土建总包施工 界面划分 1、2装修总包 3、4、5、6土建总包施工 消防楼梯间 构造做法 1、内墙乳胶漆饰面一底两面（底部15cm高深色踢脚线） 2、内墙腻子两遍 3、8mm厚1：1：6混合砂浆罩面 4、12mm厚1：1：6混合砂浆底糙 5、人工甩浆拉毛 6、基层墙体 1、2、3、4、5、6土建总包施工 现浇楼梯： 1、30mm厚1:2水泥砂浆 2、钢筋混凝土结构板 现浇楼梯： 2、 内墙乳胶漆饰面一底两面 2、内墙腻子两遍 3、基面处理 4、钢筋混凝土结构板 现浇楼梯： 1、2、3、土建总包施工 界面划分 构造做法 现浇楼梯： 1、2土建总包施工 1、 腻子两遍，压光处理(踢脚) 2、 15mm厚1:3水泥砂浆找平 3、人工甩浆拉毛 4、基层墙体 1、2、3、4土建总包施工。 1、20mm厚1:2水泥砂浆收光 1、腻子两遍 2、钢筋混凝土结构板 （留套管） 2、基面处理 3、钢筋混凝土结构板 楼层管井（水表间、电表间、强弱电间） 界面划分 界面划分 1、2土建总包施工。 1、2、3土建总包施工。 1、2、3、4土建总包施工。 土建总包施工。 土建总包施工。
装修界面划分
