小议物业公司处理违章搭建的难处并几点建议

于

无效行为。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划

法》

的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽

有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑

物属违章建筑。它包括：建造人未取得土地所有权，而在他人有合法1.

使用权的土地上建造违章建筑；取得土地使用权，单位取得建筑许可2.

证，擅自建造的违章建筑物；取得土地所有权和建筑许可证，单位未3.

按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买

卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，

因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无

效。

如果没有发现，那么好吧，你只能 打落牙齿和血吞了，谁让你不睁

大

慧眼呢。