现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 序号 1 2 2.1 名称 项目总用地面积 科研中心 科研综合楼 单位 数量 亩 3000 ㎡ 100000 m2 8358 m2 m2 m2 m2 亩 亩 亩 亩 亩 亩 m2 亩 亩 m2 亩 亩 m m m m 年 万元 万元 万元 万元 万元 6672 4970 9000 77300 700 150 300 100 150 950 20000 500 300 9000 备注 折合150亩 含培训接待设施 3个*3000m2 含展厅、会议室、服务接待区、休息室 2.2 实验楼 2.3 生活服务设施 2.4 智能温室大棚 2.5 预留技术合作用地 3 科研基地 3.1 无公害蔬菜基地 3.2 农业科研基地 3.3 生态林植物基地 3.4 水产科研基地 4 现代农业博览区 4.1 4.2 4.3 4.5 5 6 7 8 9 10 11 11.1 综合展厅 花卉苗木基地及体验农业区 3个*3000m2 水产养殖及观光区 民俗文化村 商住开发区 沿河大道 渐河风光带 南河港水系景观带 园区道路 项目建设期 项目建设投资估算 工程建设费 4.4 智能温室大棚 50 1200 2213 宽40m，城市主干道 4500 4000 24521 8条市政道路 4 365038 193311 148250 12835 10642 11.2 征地拆迁费 11.3 工程建设其他费 11.4 基本预备费 1.4可行性研究结论与建议
1.4.1结论
实施“某市现代农业科技产业园项目”，打造一个全省领先、地州一流、湘西北区域集科研、孵化、示范、培训、推广、展览和服务
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现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 为一体的现代农业科技产业园，是某市人民政府在党中央、国务院高度重视社会主义新农村建设、现代农业发展和城乡一体化的新形势下作出的重大决策，是实现“新XX新创业”和建设“现代XX、幸福家园”的重大举措。项目的实施，对于XX保障农产品安全、保护生态环境、提高农民素质、妥善安排农村剩余劳动力和提高人民生活健康水平，实现可持续发展，具有十分积极的促进作用；对于XX农业转变发展方式、建设农业经济与现代科技有机结合的现代农业，加速XX农业的现代化、XX的城市化和城乡一体化，具有重大而深远的意义。项目实施后，可产生46211.40万元净收益（其中现代农业博览区按20年经营期估算），上缴税金42535.92万元。
因此，本项目的建设是必要的，方案是可行的，建议投资建设。 1.4.2建议
本项目具有较好的经济效益、生态效益和社会效益，符合国家产业政策要求，项目可行，本报告提出以下建议：
1、项目承办单位尽快提请有关部门审批本可行性研究报告，争取项目建设尽早进入实施，以尽早发挥其经济、社会和生态效益； 2、在项目可行性研究报告批复后，项目承办单位抓紧时间进行设计招标，选拔优秀的设计队伍，选择优秀的设计方案，推进项目的顺利实施；
3、在项目实施过程中，注重建立健全项目区各级项目管理机构，制定有效的项目实施管理办法和有关政策、措施，加强组织管理，保证实施进度和建设质量；
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现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 4、本项目技术含量较高，关键技术环节多，需加强与技术依托单位的协作，确保项目产品品质；
5、项目实施中，注意运用现代科技信息手段，一方面加强管理，另一方面也要注意为传统农业提供技术服务手段和方式，实现项目管理的信息化和项目产品的信息化和市场化。
6、本项目建设社会效益显著，为让其早日发挥效益，建议各级部门给予该项目大力支持，优化投资环境，尽快建成投入使用，早日发挥效益。
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目背景
党的十八届三中全会全面部署了我国深化改革的各项任务，为我国城乡的全面发展进一步指明了方向。《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》明确指出：“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。”这是统筹城乡发展的一项重大战略决策，是破解三农难题，实现全面建设小康社会战略目标的重大战略措施。
长期以来，由于城乡分割的历史原因，我国一直存在比较显著的三农问题和城乡二元结构问题。改革开放以来，这种状况逐步得到改变，农村建设出现了前所未有的粮食连年增产、农民收入逐年增加的
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现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 良好局面。中共中央、国务院每年下发的“一号文件”，制定了一系列强农惠农的政策措施，有力的促进了农业的持续发展。经过多年的发展积累，我国农业的内在基础正逐渐强化。目前，农业科技进步率已达到48%，农业生产条件和基础设施不断改善，物质装备支撑能力明显增强。在政策、投入、体制、机制以及发展基础等方面，已经具备了加快发展现代农业、推进城乡一体化的条件。进入本世纪以来，中央经济工作会议多次提出“把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点”，国家颁布的“十一五”、“十二五”发展规划，都把发展现代农业确定我国经济发展，特别是农业发展的主要方向和重大任务。
建设现代农业的过程，就是转变农业增长方式、改造传统农业、发展农村生产力、促进城乡一体化的过程，就是以工促农，以城带乡，工农互惠，城乡一体，形成新型的工农城乡关系，破解城乡二元结构这一历史与现实交织的重大难题的过程。与传统农业相比，现代农业具有四大特点：一是突破了传统农业仅仅或主要从事初级农产品原料生产的局限性，实现了科研、生产一体化，种养加、产供销、贸工农一体化，使得科研与生产以及农工商的结合更加紧密；二是突破了传统农业远离城市或城乡界限明显的局限性，实现了城乡经济社会一元化发展、城市中有农业、乡村中有科研及工业、服务业的协调布局，科学合理地进行资源的优势互补，有利于城乡生产要素的合理流动和组合；三是突破了传统农业部门分割、管理交叉、服务落后的局限性，按照市场经济体制和农村生产发展要求，形成了一个全方位的、上下贯通的、责权利一致的管理和服务体系；四是突破了传统农业封闭低
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现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 效、自给半自给的局限性，发挥资源优势和区位优势，实现了农产品优势区域布局、农产品贸易渠道通畅。因此，现代农业的核心是科学化，特征是商品化，方向是集约化，目标是产业化。
为了大力发展现代农业，促进城乡一体化，《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划》明确要求：“按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，坚持用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，加快转变农业发展方式，全面提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力”。《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划》确定，XX发展现代农业，“以建设现代乡村为总体战略，以产业集中、人口集中为基本方向，以体制共赢、资源共享、发展共赢为基本目标，以推动设施覆盖、服务覆盖、文明覆盖为基本任务，全面加快新农村建设步伐，推进城乡一体化。”某市人民政府2014年的《政府工作报告》更加明确指出，农村工作要“跳出农字抓农业，跳出农业抓农村，推进农业现代化和城乡一体化，让农业成为有奔头的行业，让农民成为很体面的职业，让农村成为美丽的家园”。
XX是一个农业大市，素有鱼米之乡的美誉，是我国重要的农副产品生产基地。2013年，全市粮食、棉花、蔬菜面积分别达到1027.5万亩、155,5万亩、180万亩，牲猪出栏640万头。但是，虽然发展条件优越，产业规模很大，但生产经营规模偏小，体现现代农业发展的产业化、规模化、基地化的生产格局尚未形成，产业结构不合理，农产品加工业发展滞后，农民收入增长缓慢，加之长期使用化肥农药，
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