学校建设工程项目
监理规划
第一章 项目概况及工程特点 第一节 工程项目总体概况
一、工程名称：
二、工程建设地点：本项目地处
三、工程建设规模：项目规划用地面积 平方米，其中建设用地面积 平
方米，地上建筑面积 平方米，项目拟建规模为 班的九年一贯制学校。 四、结构类型：
（1）结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构； （2）楼盖结构：现浇钢筋混凝土梁板结构；
（3）基础类型：钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础。
五、主要技术经济指标：
项目 项目用地总面积 其中 建设用地总面积 代征道路面积 地上建筑面积 其 中 传达室建筑面积 合计总建筑面积 容积率 m2 m2 12.00 15600.00 0.65 主楼建筑面积 单位 m2 m2 m2 m2 m2 数量 28608.00 23961.42 4546.58 15600.00 15588.00 备注
绿地率 建筑密度 建筑高度 学校规模 机动车停车位 自行车停车位 六、工程等级：
m 30% 30% 7.2—16.35 36班九年一贯制 辆 辆 18 350 （1）建筑设计使用年限：50年； （2）防火类别：多层公建； （3）建筑物耐火等级：二级； （4）抗震设防烈度：8度
七、开工日期：
竣工日期： 八、项目法人：
第二节 本项目工程特点及难点
一、监理公司一定要以达到所有用房满足设计和用户的要求为己任，精心
施工，精心监理，把本工程建成一个精品多层公建工程，让建设方和最终用户满意。
二、创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建工程
以公司以往的案例，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生大的影响。而厨卫渗漏、墙体裂缝、屋面防水、门窗质量等问题是引起业主投诉的重要问题，因此做好卫生间的防水、墙体平整无裂
缝、屋面防水、门窗防水，创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建是我们为本工程设定的质量目标。 三、本工程质量目标：为合格工程。 四、本工程监理工作范围如下：
1.土方及临时工程：包括土方、现场临时道路、临时围墙（板）、临时水电、临时大门等临时工程等；
2.建筑工程：包括地质勘查、土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、示范区（样板间）的室内精装修工程、配套用房、公共部分装修工程，包括总承包和委托人分包工程。
3.建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程等，包括总承包和委托人分包工程；
4.园区市政、园林配套工程：包括给排水工程、燃气工程、热力工程、电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、道路工程、绿化及园建工程等。
5.红线外在代征道路上的市政管线及道路工程的引入（红线内外道路及市政管线的接口，不含大市政）。
6.项目用地范围内委托人委托投资建设的所有其它配套工程。
五、本工程时间安排： 序工程进度节点 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 场地平整、钉桩放线 土方施工 验槽 基础出正负零 首层施工 二层施工 三层施工 四层封顶 屋面工程、砌筑、二次结构 施工 12 门窗安装、外立面施工 13 水电安装、装饰装修 14 拆除外架 15 小市政 16 体育场、绿化工程 开始时间 完工时间 10 风雨操场屋面钢结构网架施工 内外粉刷、保温施工、地面楼面11
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