物业公司第一季度工作总结2019
转眼间,2019年已经过了去四分之一,在这三个月的时间里,工作情况如何呢,将这三个月里的情况做一个总结吧!下面是由小编为大家整理的”物业公司第一季度工作总结2019”,仅供参考,欢迎大家阅读. 物业公司第一季度工作总结2019（一）
今年一季度,__花园管理处在公司的正确领导下,在全体业主的大力支持下,经过全体员工的共同努力,各项工作平稳而有序地进行.现将一季度的工作做以简要总结:
一,第一季度主要围绕创＂市优＂＂安全文明小区＂这两项工作重点,做了以下几方面的工作
（1）粉刷了住户家的阳台,使小区的外观焕然一新；
（2）小区出入口安装了电子门禁系统,加强了小区的智能化管理,进一步保障了小区的安全；
（3）在公司的大力支持下,与移动通信公司签署了通信信号覆盖合同,很快将解决小区手机信号弱的问题；
（4）对小区的所有机电设备进行了全面检修保养,重点维修调试好了所有的消防报警系统；
（5）进行了公共设施的养护:解决设备房的通风问题,在配电房,水泵房等加装排气扇.
（6）针对小区内部分业主信箱发现了有人散发__宣传资料的情况,配合派出所,居委会,街道办事处进行调查,并抓获了__犯罪分子；
（7）公司领导的大力支持下,申报了__市安全文明标兵小区,接待了__区政法委及综治办,派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作,对小区的各项创建工作给予了积极的肯定,现已基本完成其它各项准备工作；
（8）开展了社区文化活动,组织近百名小区老人去__,__一日游,让老人们渡过了一个愉快的重阳节；
二,经营工作方面
__花园（1-3）月份经营收入总额为1107834元,其中管理费收入为871411元,每月平均收入在96823元左右,收缴率达99,8%以上.
停车场（1-3）月份收入总额为189654元,每月平均收入为21072元,会所（1-9）月份的经营收入总额为46769元,每月平均为5197元.
今年计划支出总额为1098788元,实际支出总额为1164735元,超支65947,33元,亏损主要原因为:
1,2号楼,__区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决,已售出停车场未收到管理费；
2,今年因＂创优＂及＂创安全文明小区＂工作,完善及改造了部分设施；
3,业委会的开支去年未列入经营计划. 物业公司第一季度工作总结2019（二）
感谢各位业主的支持,在过去的时间里,积极配合,共同致力于小区的发展,现在,我将从以下几个方面对过去一个季度的工作做出阐述.
一,完善配套设施方面
1,自我公司接手物业以来,增设了道阐杆子,更换了地下车库设备系统,设置了门禁等,发行远距离卡200张,门禁卡300张,实行一库一卡制,使车辆进出井然有序.
2,在各重要地段,安装监控,对往来人员予以记录,使违法犯罪消除在萌芽之中.
3,对之前已损坏的单元门锁进行了修复.
4,在7栋,8栋,10栋进行了管道疏通,保护了小区卫生,方便了业主.
二,维修管理方面
1,电梯系统,专人维护,定期保养,有故障及时排除,保证系统的正常工作.
2,道路灯或其他照明随坏随修.
3,排水管,水泵发现问题及时维修.
4,污水池,化粪池定期清理.
三,环境卫生方面
第三季度,刚接手这个小区时,窗户,楼梯扶手都是一抹灰,生活垃圾也随处可见,垃圾桶也配备不全,自我接手后,请了专门的保洁人员,实行一天两扫制,同时,补全了部分楼栋所缺少的垃圾桶,另外,聘请了专门的环卫人员,按时清运垃圾,保证了小区的干净.
四,绿化方面
之前小区杂草丛生,树木也无人修剪,显得乱而杂,后来,我集中了各部门人员进行了初步的除草,随后聘用了专业的人员对其打理.此外,还增设了其它树种,丰富了小区的植被.
五,治安方面
安装道阐杆子,设置门禁,安装监控等,在很大程度上遏制了盗窃等犯罪行为的发生,同时安排保安进行巡逻,特别针对节假日盗窃案件高发时段,实施重点布控,加派队员蹲守,避免无关人员进入小区,材料出入必须到值班室进行登记,截止目前为止,从未发生过一起盗窃事件.
此外,我也要对各位业主说声抱歉,因合同未签,导致部分工作不好开展,如:
1,对车库进行整顿
2,对各单元门锁再次进行修复
3,对绿化花坛进行修补,树木进行维护
4,在各单元门门口增设专门信息栏
5,联合业主委员会与前期物业进行交接,退还前物业公司拖欠的部分业主的物业费,水费,装修保证金等
6,建议使用封闭式管理,电梯也已经用了好几季度,经常使用不当会造成电梯维修率上升,建议电梯使用刷卡制,这样杜绝外来人员随意进入小区,造成电梯频繁使用及安全隐患.
7,部份地方增加摄像头.
最后,我也想在这说说我的委屈.我在这之前也是通过竞标被广大业主选举出来的,在接手初期,我对小区的投入和改造大家有目共睹.大家都知道,业委会是在今季度_月_日才成立的,那就是说,我们在没有业委会的情况下,一直在摸索努力做到最好,在这个过程中,服务存在瑕疵在所难免,我相信各位业主也是可以理解的,一口怎么可以吃成大胖子,是吧.现在小区管理已经走上正轨,重新选举物业直接影响到业主的利益,当然也包括我的利益,所以个人觉得有些小小的不公平,对那些已缴会缴物业费的人更加不公平.
俗话说,和气生财,和谐发展,业委会和我都是为广大业主服务的,所以我还是很一如既往的支持业委会的工作.在此同时,也要谢谢各位业主以往的支持与合作,希望你们能继续支持我,说句煽情的话,我对这个小区是有感情的,也是这次竞标物业公司中最了解这个小区的,我会改善自身的不足,为各位业主提供更加优质的服务,所以请大家继续支持我,支持__,谢谢大家! 物业公司第一季度工作总结2019（三）
第一季度,__物业公司通过艰苦奋斗,无私奉献,努力拼搏,取得了一定的成效,但也还是存在着不足的地方,还需要进一步改进,本季度我公司主要做了以下工作:
已完成的工作
一,公司建设及行政管理方面
（一）,加强了制度建设
1,完善了公司各项制度.组织人员对《劳动纪律管理条理》,《专项管理制度》,《工作条例》等制度进行了讨论与修订,使以上制度更具操作性与科学性,为规范
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