《广西玉林经济开发区控制性详细规划》公示【最新】

《广西玉林经济开发区控制性详细规划》公示【最新】

《广西玉林经济开发区控制性详细规划》公示 发布时间:2011-05-20 来源:玉东新区工委管委办公室 一、规划背景

根据玉林市城市总体规划和玉东新区统筹城乡发展，加快推进城乡一体化的战略目标要求，为了科学指导玉林经济开发区整体良性发展，我局根据玉东新区工委、管委的部署，组织编制了广西玉林经济开发区控制性详细规划，现对规划予以公示。

二、规划编制范围

本次规划编制范围:北起人民路，南至洛湛铁路，东至文体路，西达广场东路，总面积为13.10平方公里。其中，南流江北片为玉东新区管辖范围，面积约8.96平方公里。

三、规划定位、发展目标和人口规模 (一)规划定位

1(经济全球化时代广西吸引外资和尖端技术产业的前沿阵地，以物流配送、健康食品、医药制造、医疗器械、机械配件等为主的低碳健康产业基地;

2(玉林城市先进制造业的集中区、高新技术的集聚区、总部经济的示范区以及环境优美生活便利的生态居住区。

(二)发展目标

1(做大做强以健康食品、医药制造和医疗器械等为主的健康产业。 2(完善开发区配套服务业，到2015年实现开发工业用地规模达200公顷，吸纳企业员工约8万人，实现产值达到百亿元以上。

(将玉林经济开发区打造成玉林市“先进制造业的集中区、吸引外资的集3

聚区、物流经济的先导区、总部经济的示范区”。 (三)规划规模

参考玉林城市总体规划和玉林市近期建设规划对人口规模的预测，并综合考虑该区的规划定位、生态环境条件、人口与用地建设条件等诸多因素，本规划区的物流及工业就业人口规模为6.5万人，居住生活人口14.9万人。建设用地规模为12.69平方公里。

四、规划结构

玉林经济开发区规划结构为:“一带、两心、三轴、八区”。 1(一带:

城市绿带——依托东西流向的南流江构建滨水景观带 2(两

“公园绿心”——规划在二环东路东侧区域规划一处综合性的城市公园，形成城市“绿心”。

“服务中心”——规划在二环东路西侧区域结合体育、文化、商业、绿地、广场等用地，综合开发形成区域性的公共服务中心。

3(三轴:

发展主轴——交通联系轴。沿二环东路南北向贯穿整个规划区，是开发区各片区的交通发展联系轴线。

发展次轴——南流江南北两岸东西向发展次轴。沿胜利大道、二环南路形成开发区内部发展次轴，同时也是反映开发区起步阶段新兴发展形象的轴线。

4(八区:

产业集聚区:开发区以产业集聚为第一要务，各类产业在规划工业用地中构成产业集聚中心，其他功能均是围绕其四周，为其提供高效服务的。

工业物流区:结合物流、工业的发展，集中建设玉林物流转运基地。

综合居住区:根据开发区的区位及交通条件和工业用地的布局情况，设置六个综合居住区。

五、道路交通规划

规划区路网分四级建设，即快速路、主干路、次干路、支路，红线宽度为分 70米、30-40米、 15—25米。 别为100米、40- (一)公共交通规划

公交线路设在各城市主要干道上。站距400—800m，服务面积以500m半径计算，不得小于城市用地面积的90%。

规划结合长途汽车客运站设置了一处公交用地，用地面积为0.83 公顷。 (二)道路交通设施规划 1(社会停车场

规划设置6处大型的社会停车场，占地面积共4.91公顷，结合配套服务设施设置。

2(加油站

规划保留人民东路现状加油站，并在二环东路两侧设置四处加油站。 3(客运站

规划1处客运站位于火车站北侧，占地面积4.38 公顷，主要服务玉林中心城与广西区内各城市、市域各乡镇、县城的客运交通及广西区外城市的客运交通联系。

六、公共服务设施规划 (一)行政办公用地

规划在人民东路与纵四路交叉口设置一处行政办公用地，用地面积约2.51公顷。

(二)商业金融业用地