中建三局 一公司
施工管理策划书
XG-LC-004-01
中建三局一公司深圳分公司 厦禾裕景项目施工管理策划书
编制/时间：2012年 8 月 1 日 审核/时间：2012年 8 月 5 日 审批/时间：2012年 8 月 10 日
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施工管理策划书
目 录
XG-LC-004-01
1、编制说明 ............................................................................................................................................................. 1 2、项目概况 ............................................................................................................................................................. 2 3、项目施工管理主要目标(责任人：李晓松) ........................................................................................................ 4 4、项目管理人员配置方案(责任人：胡卫兵、李晓松) ........................................................................................ 7 5、工期总控计划(责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林) ........................................................................................ 9 6、项目总平面布置图(责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林) ............................................................................... 11 7、劳动力使用计划 (责任人：陈茂响、王晓俊) ................................................................................................ 18 8、物资及周转材料策划(责任人：陈茂响、王晓俊) .......................................................................................... 20 9、主要设备配置计划(责任人：陈茂响、王晓俊) .............................................................................................. 21 10、现场临建、CI形象配置方案(责任人：王红军) ........................................................................................... 23 11、现场临水临电配置方案(责任人：陈茂响、王晓俊) .................................................................................... 25 12、质量策划要点(责任人：陈茂响、王晓俊、李桂林) .................................................................................... 28 13、环境策划要点(责任人：李桂林) ................................................................................................................... 33 14、职业健康安全策划要点(责任人：杨银明) .................................................................................................... 35 15、技术策划(责任人：李桂林) .......................................................................................................................... 36
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编制说明
XG-LC-004-01 附表 1/15
1、编制说明
厦禾·裕景项目总承包工程施工管理策划的编制严格依据以下相关文件： （1）厦禾·裕景项目总承包工程合同文件； （2）厦禾·裕景项目总承包工程施工组织设计； （3）厦禾·裕景项目总承包工程图纸； （4）国家及地方相关法律法规；
（5）分公司各部门、项目部研讨的主要思路、制定的目标； （6）分公司的当前资源状况、项目管理模式； （7）局、公司对项目施工管理策划的其它要求。
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项目概况
XG-LC-004-01 附表 2/15
2、项目概况
工程名称 建设单位 设计单位 项目管理模式 总包单位 厦禾·裕景项目总承包工程 工程地址 裕景兴业（厦门）有限公司 厦门新区建筑设计院有限公司 勘察单位 监理单位 厦门市思明区厦禾路与后滨路交叉口东北侧 中国有色金属工业长沙勘察设计研究院 上海建设工程监理有限公司 □传统改良模式（主体结构） ■扩大劳务分包模式（二次结构） □总分包模式 □联营模式 ■中建三局一公司 工程类别 □公建 □厂房 □路桥 □机电工程 ■住宅 □其他 合同内工作应包括按照合同文件完成设计深化（包括详细的施工图与深化图），供应，安装，协调，管理，检测及调试，竣工备案及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作，具体包括以下： 1. 北区桩基工程； 2. 所有结构工程、砌体工程及地下室的回填土工程； 3. 所有建筑物防水工程及保温工程； 合同主要 范围简述 4. 人防设备及防水卷帘门供应及安装工程； 5. 室内饰面工程：包括（a）首层大堂、各层电梯厅完成墙面至粗装修面（但不包括地面及天花找平层）；（b）住宅房间墙面完成至粗装修面（但不包括地面及天花找平层）；（c）楼梯间、机电房及设备完成至完成面；（d）地下车库完成到完成面； 6. 所有楼宇之外立面工程（外墙石材、外门窗及幕墙除外）； 7. 屋面工程（包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层）； 8. 机电预埋工程（包括强电工程、给排水工程、通风及防排烟工程及消防工程）； 9. 除已完成工程、指定供应合同、指定分包合同及独立工程外，完成上述发展项目所需要的一切工程。 合同情况 总包合同范围内，总金额为45056万元，其中土建44615万元，安装441万元。 本项目位于厦门市思明区厦禾路与后滨路交叉口东北侧，由裕景兴业（厦门）有限公司投资建设，项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约22万平方米，其中地下建筑面积约7万平方米。 总体概况 共包括8栋高层住宅和4栋别墅共719套住房，以及附属配套设施。本项目施工过程分为南、北两个大区，共分为A1-1、A1-2、A1-3地块，A2地块四部分；总承包范围包括南区地下室结构及上部主体结构，北区包括桩基础工程，抗浮锚杆及主体结构工程。
总面积 212409.19㎡ 建筑 面积 主要建68583.64㎡ 筑层高 143825.55㎡ 地下室 -2F4.1m、-1F4.2m 地下室 地上 地上 部分 1F8.3m、7.1m、5.4m，标准层3.15m 南区：1#4#楼87.05米、2#3#楼93.35米、1A#楼8.4米、5#楼11.1米 北区：6#7#楼148.95米、8#楼93.9米、9#楼93.05米、B1#B2#B3#B4#楼13.3米、10#楼4.8米 一类 一级 建筑层数 建筑概况 地下2层，地上26层/28层20层/30层/46层 建筑高度 防水等级 地下室 屋面 一级 二级 建筑类别 防火等级 建筑高程 设计使用年限 ±0.000m相当于绝对标高+6.9m(黄海高程) 50年 建筑使用功能 主要使用性质为等 南区：1#～4#楼；北区：基础设计等级 6#～9#楼为甲级；纯地下室结构为丙级 主体结构形式 框架、剪力墙、框架- 剪力墙结构 主楼及地下室剪力墙二级、裙房框架二级；地下结构概况 抗震等级 一层主楼及与之相连两跨: 剪力墙二级；其余部分:框架三级、剪力墙三级 基础形式 底板面标高(m) 底板混凝土强度 主楼区域 主楼外 -3.4m、-3.7m C35(P12) 筏板基础、人工挖孔桩基础 天然基础 底板钢筋规格 地下室外墙混凝土强度等级 HRB400直径、 C35(P12) 抗震设防烈度 七度 抗震设防类别 结构安全等级 二级 丙类 其他 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他所有费用也已包含在本工程造价内，不再额外计取，由乙方向税务等部门缴纳。
（策划书与广告）总承包工程项目施工管理策划调整版 - 图文
