本项目地处长春黄金版图，，解放大街与大经路交汇处，与重庆路相依，与人民广场核心商圈带交相生辉。属长春的政治、经济、文化核心位置。 本案 2、 城市高空的舞者
Dancer in the city high altitude
本项目占地48，100平方米，建筑面积341，888平方米，最高楼层41层。地下二层设有停车场，可停放600余辆汽车，地上停车场近400辆停车位，共计拥有1000余辆车位超大停车场；地下一层拟为大型超市；地上建筑分为五部分，裙房1号楼1-5层为商业，面积约12万平方米，一层层高为6米，2-5层层高为5米；2号楼为公寓；3号楼为长春市目前设计最高的写字间；4号楼为回迁安置楼；5号楼拟为二期建设五星级酒店。整个项目一共设有18部垂直客梯，43部自动扶梯，配置均按最佳商业建筑设计配套。商业背景得天独厚，为规划一个有特色的标志性商场奠定了有利基础。 3、双C势力、拓展版图
Pair of C force , expanding the domain
本项目地处长春CBD核心商圈。周边经营环境优越，经营规模和档次相对较高，人流量较多，铺租较高。加上新机场的建立，双CBD位置的优势，人气、商气浓厚，发展潜力巨大。 4、顶级配套、势不可挡！
Top complete network, irresistible!
周边配套：通钢国际大厦、21世纪大厦、中粮大厦、金叶大厦、中安大厦、吴太大厦、客运南站、儿童公园、中国人民银行、建设银行、商业银行、平阳综合市场、全安综合市场、克派斯健身中心、民航售票处、岳阳界地板城、南关区医
院、中医院、口腔医院、吉大二院、电力医院、平安保险、社会保险、人民财产保险公司、吉林大学、树勋小学、解放大路小学、吉大子弟中学、师大附中等等城市配套一应俱全。 5、 六大优势、笃定乾坤
Six major advantages, calm universe ● ●
解放大路黄金版块，倍受瞩目的双C生活。
长春首家餐饮、休闲、娱乐、购物、公寓、写字间、酒店等多功能性商
业项目。 ●
智能建筑：集楼宇自动化、通讯自动化、安防一体化、物业智能化系统
于一身。 ● ● ●
全安家世界——打破常规生活模式，提供更多维生活空间。 长春市地标性、国际化、高品质、大规模商业项目。 新机场大道，财富“黄金线”。
本项目发展商具有雄厚的经济实力，具有很大的投资机遇与升值潜力，全安家世界商业项目被长春市政府确定为城市标志性商业项目，项目的开发正是符合政府规划关于“营造多个繁华商业区来带动第三产业的发展”政策，而市政府的支持势必改善旧城区的经商环境和居住条件，带旺周边物业，从而在城区中心迅速形成繁华商圈中心。 四、 具体消费群体分析 Consumption 1、项目消费人群定位
我们对本项目的商业消费人群的界定如下：
广泛目标消费客户群体：不分种族、职业、年龄、性别、收入，这是一个广泛的消费群体，是项目的风格、形象的传播间接导体，具有较强的广域性特征，是项目不可预估的潜在消费群体；
主力目标消费客户群体：以18—40岁之间追求流行、讲究时尚，追逐时髦，个性化较强的消费群体为项目的主力消费客户；这个消费群体受教育程度较高，消费力在城市消费群体中属于中等，是整个社会的中坚力量，对于新鲜事物的接受和认知程度高，喜好休闲生活，敢于尝试和创新，容易受大众媒介和传播的引导，是城市时尚潮流化消费的主力群体，消费的观念及行为代表了城市商业消费发展的前沿。 2、辐射消费群体
由于长期以来长春市内无大型的集餐饮、休闲、娱乐、购物、公寓、写字间、酒店等多功能的商业场所，阻碍了周边的消费群体的延续消费，本项目作为新商圈中一个商业项目而言，正是从消费者的需求出发，以此作为消费群体节假日和闲暇时间所依赖的休闲、娱乐、购物场所。 我们对于项目的消费群体的策略将打破常规商业项目 “立足项目所在区域，吸引外区域消费”的做法，反其道而行之——“首先吸引外区域消费者，其次立足本区域的消费者”，形成消费市场上的一道亮点。 五、项目商业功能定位
根据项目的商业业态定位以及项目的各项特征，本项目的商业功能定位为： 休闲娱乐功能
餐饮美食功能 零售购物功能 文化景观功能 展示配套功能
六、项目经营客户定位
? 主力店：国内外知名的百货店/超市/休闲娱乐/餐饮美食/专业卖场企业，
具备较好的品牌知名度和美誉度，经营管理系统化，在业界具有较好的口碑；
? 次主力店：国内著名的连锁企业，品牌知名度高，在业界具有良好的口碑，
客户经营方向主要以娱乐、餐饮为主，或者是经营主题零售的客户； ? 一般商户：本地或区域性的商家客户，品牌知名度高，可以是代理商或经
销商，主要是经营各类零售商品的客户。 七、项目形象定位
本项目的形象定位是：
八、项目商业经营定位
经营思路：本项目开发商不直接进行项目的经营管理，将聘请专业的商业、物业管理公司对购物中心进行商业及物业管理，实行项目的所有者、管理者与经营者分离，使得各方面进行优势互补，既可以保证和提高购物中心的管理水平，又可以使全安家世界购物中心以一个统一的社会形象面对消费者，按照前期的商业规划，项目内的商家客户分别经营自己的产品，可以充分展示独特的品牌形象和经
营风格。
九、结束语
本项目市场定位鲜明，经营主题突出，商业规划设计合理并以独特的经营模式、经营内容和经营管理方式吸引消费者。
在此，诚挚邀请广大商家前来长春全安家世界购物中心参观考察，我们将以诚心的品质和细微周到的服务，为您搭建一个“双赢”的发展平台！
开发商：长春家世界房地产有限公司 投资商：华荣泰实业有限公司
规划设计： 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 接待中心：长春市南关区亚泰大街3218号通钢大厦2501室 联系电话： 联系人： 电子邮箱：
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