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启的户门不应防碍交通。 栏杆 高度 护 栏 竖杆间距 阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差。 临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11ｍ GB50368 GB50210 GB50352 GB50368 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防 栏 防攀爬措施 攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） 杆 承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须护栏 玻璃 4.0.3验收方法及数量 1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处； 使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于16mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃 GB50210 2、推拉窗防脱落装置、门窗启闭性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查； 3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识及材质证明文件； 4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处； 5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查。 5防水工程 5.0.1 验收内容： 外墙防水、外（门）窗防水、楼地面防水、屋面防水工程等。 质量要求：外墙防水、外窗防水等质量要求应符合5.0.2规定。 5.0.2 外墙防水、外（门）窗防水等质量要求 验收 内容 外墙 渗漏 外（门）窗 渗漏 厨房、卫生间等有防水要求的地面渗24
验收要求 墙面无渗漏、 滴水线无爬水 外（门）窗及周边无渗漏 参照标准、备注 《建筑法》第六十条 《建筑法》第六十条 无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅 GB50209 百度文库 - 让每个人平等地提升自我
漏 屋面 渗漏 屋面无渗漏、无积水 GB50207 5.0.3 检查方法和数量 1、外墙渗漏、外（门）窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察，逐户检查，每个窗台（门框）不少于一处； 2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查，蓄水时间不得小于24小时，最小蓄水深度不得小于20mm；同时还应采用泼水试验检查积水与否； 3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察；住宅顶层逐户全数检查。 6、公共部位部分 6.0.1验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室等。 6.0.2质量要求：外墙、楼（电）梯净宽等质量要求应符合表6.0.2规定。 表6.0.2 外墙、楼（电）梯净宽等质量要求 验收项目 验收内容 验收标准 1、相邻踏步高差不得超 过10mm； 2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于楼梯踏步梯段2.0m。楼梯梯段净高不宜及平台净宽， 小于2.20m 3、楼梯从扶手中心到墙 楼梯踏步高差， 楼梯平台处的面测量的净宽不小于1.1m （六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）； 4、楼梯平台净宽不小于 1.2m；楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。 1、候梯厅深度不得小于电梯候梯厅深1.5m； 度，电梯门净宽 2、电梯门净宽不得小于 0.8m GB50096 GB50368 GB50209 GB50352 GB50368 GB50352 参照标准、备注 楼（电）通道高度 梯、通道 24
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高层首层疏散疏散门应外开，其净宽不外门及通道的 应小于1.1m；通道宽度不宽度 应小于1.2m 走廊和公共部位通道的净公用走道净宽、 宽不小于1.2m；局部净高净高 度不应低于2.0m 人行通道的净高度不小于2.0m；机动车库车道净高通道、车库净高 不应低于2.2m；车位净高地下室 墙面及天棚 渗漏，裂缝 6.0.3 检查方法和数量 不应低于2.0m；自行车库净高不应低于2.0m 无渗漏、无裂缝 GB50045 GB50096 GB50368 GB50096 GB50368 GB50208 1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查； 2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度，电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处； 3、担架电梯门洞通过性能检查，选取首层及标准层模拟担架进出试验。 4、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处； 7、安装工程 7.0.1 验收内容：给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔等。 7.0.2质量要求：给排水、电气安装等质量要求应符合表7.0.2规定。 表7.0.2 给排水、电气安装、通风空调安装质量要求 检 验 验收 项 目 内容 管道渗漏 管道堵塞 给排水 安装 管道坡度 安装固定 24
验收要求 给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，无渗漏 给水、排水、管道无堵塞 排水管道坡向、坡度正确 给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距参照标准、备注 GB50242 GB50242 GB50242 GB50242 百度文库 - 让每个人平等地提升自我
位置符合要求 严禁使用钟罩式地漏，且水封的有效深度不小于50mm，标高正确（初装饰地面地漏安装应高于地地漏、存水弯 面15 mm），构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于50mm， 相序、接线正确、牢固，接地线插座接线、接地 接头工艺可靠 插座选型 安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座 GB50303 GB50368 GB50096 GB50368 电气 安装 电源插座的设置数量及位置符合插座数量、位置 要求 照明配电箱（盘）内配线整齐，户内配电箱（盘） 回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护 元件选型正确 照明试验 等电位 烟道设置及附照明系统通电试运行正常 等电位连接端子齐全、接线正确 表面无裂纹，防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过2.0m 与插座及冷凝水排水管接口位置协调 位置、大小正确，无渗漏、反坡、墙面空调孔 GB50303 GB50303 GB50096 GB50096 GB50243 通风、空件 调及其它 GB50096 7.0.3 检查方法和数量 1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采用观察、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采取通球检查，要求球径不小于排水管道管径的2/3。 2、地漏检查，验收方法和数量为：采用试水观察、尺量，全数检查。 3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。 24
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4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电保护装置、过欠电压保护装置、线路回路标志。 5、等电位检查，验收方法和数量：全数观察检查。 6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：烟道防火止回阀全数观察检查；墙面空调孔不应倒坡。 8、室内装修工程 8.0.1应对成品住宅或已完成的室内装修工程进行施工质量观感检查，做好相应的检查记录，完成《住宅工程质量分户验收记录表（2）》的填写工作； 8.0.2 检查方法和数量 1、检查数量：根据工程实有项目内容，对装修面层、窗台、栏杆、门窗等的观感质量进行全数检查，每个自然间不少于一处。 2、检查方法：观感目测或辅以适当检查工具。 9、表格示例（共6个表格） 住宅工程质量分户验收记录表（1） （室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量） 工程名称：×××工程 房 号 ×楼×单元 ×号 建设单位 监理单位 序 号 ××有限公司 ××监理公司 施工单位 检查日期 ××建筑公司 ×年×月×日至×年×月×日 验收结果 验收内容、数量 实测数据 设 计推名称 极差值 算值 误差值 室内净高度（实客厅 2845 1 测），5处/间，单位：mm 饭厅 2845 卧室1 24
6 17 2849 2847 2845 2843 2844 -4 -2 0 -2 -1 2865
成都市住宅工程质量分户验收指南(2016年版)
