消防水泵房启泵流程
火灾状态下现场紧急启泵流程： 火灾自动报警系统远程报警 信号反馈 现场确认 远程启动消防泵 观察管网压力变化情况 消火栓泵试验流程：喷淋泵试验流程： 确认管网阀门处于开启状态、确认管网处于开启状态及配电柜检查电气线路处于完好状态 启泵按钮处于自动状态 将配电柜启泵按水力警铃鸣响 钮转入手动状态停止水泵 关闭放水阀开启管网试验回流阀(需要时) 开启放水阀（报警阀旁）观察管网压力变喷淋泵启动 化情况 启动水泵 压力开关动作将配电柜启泵按钮转入自动状停止喷淋泵 调整系统至正常状态 态、关闭管网试验回流阀 三、消防安全工作程序 1、消防主管检查工作程序
目的：督促、检查、指导消防员工作，加强安全防范。 适用范围：消防主管对消防员整体工作的检查。 具体内容： 2.1 标准
2.1.1每周巡查小区不少于两次。
2.1.2对重大火灾隐患要采取措施并定出整改的时间。 1.3所有消防问题要有书面记录。 2.2步骤
2.2.1上班前认真查阅工作记录，检查有无消防安全问题，
发现问题立即着手解决，并把情况记录在案，如问题较大，应以书面形式呈报上级。
2.2.2巡视检查小区内所有消防器材是否处于良好状态。 2.2.3检查小区所有的重点岗位和要害部位是否有火灾隐患。
2.2.4检查小区的消防报警器材是否工作正常。
2.2.5检查消防通道设施是否完好，通道是否通畅；防火门是否处于关闭状态。
2.2.6在检查中如发现问题，立即解决。如问题涉及到有关
部门，应同该部门领导协商，限时解决。所有问题和解决情况必须记录在案，并向上级汇报。 2.2.7定期会同工程部测试小区消防系统。
2.2.8轮流检查各部门员工的消防应知应会，把检查结果通
知该部门经理。每月30日统计各部门消防知识应知应会考核结果，并通报各部门。
2.9一旦出现火警，立即赶赴现场查看，迅速解决问题，并填写火警报告。
2.10如果小区发生火灾，立即按火灾报警及处理程序处理。 2.11认真做好各项检查记录工作。 2、钥匙收发工作程序
目的：为严格小区备用钥匙、日常钥匙的管理 适用范围：钥匙管理使用过程具体程序 具体内容： 2.1标准
2.1.1收发钥匙准确无误。
2.1.2钥匙的保管及领用有健全的记录。 2.2程序
2.2.1交接班时双方当面查点钥匙保管箱内的钥匙。
2.2.2如果保管箱内缺少某部位的钥匙，检查“钥匙收发本”确定该钥匙是否被领用。
2.2.3对前来领用钥匙的人员热情而有礼貌地问清所要领用的钥匙，并核对领用者的身份。 2.2.4填写“钥匙收发本”，并请领用者签名。 2.2.5发放钥匙。
2.2.6当班人员签收。
2.2.7对前来归还钥匙的人员，问清归还钥匙的名称、号码，
检查该钥匙是否正确和完好，填写“钥匙收发本”，请
归还者签名。钥匙归位。
2.2.8对损坏或丢失的钥匙要立即向上级报告。 2.2.9由主管负责处理损坏或丢失钥匙事宜。 2.2.10及时补上所缺钥匙。 3、动用明火审批程序
目的：使用电、火单位明确用电作业的程序及做好防火的措施。
适用范围：适用于动火作业管理。 具体内容： 3.1标准
3.1.1动用明火作业时，有相应的防火措施。 3.2程序
3.2.1需要在建筑内进行动火的部门首先征得工程部领导的同意，然后填写“用火审批表”。 3.2.2消防主管审查动火项目。
3.2.3答复用火部门或单位是否允许在该部位动火。 3.2.4检查动火部位是否采取相应的防火措施。 3.2.5安排相应的消防器材。
3.2.6确定动火时间和用火人员，批准动火。 3.2.7派人员现场监视用火情况。 3.2.8准备消防器材。 3.2.9开始动火。
3.2.10用火后检查、清理现场，防止留下隐患。 3.2.11动火情况整理存档。 4、消防突发事件处理程序
目的：针对小区发生火情、应对消防火警情况，做到防患于未然，保证小区人员财产安全 适用范围：物业全体员工 具体内容：
4.1火灾报警处理工作程序
4.1.1标准
4.1.1.1从接受火灾报警，到通知有关人员前去查看，时间不超过30秒钟。
4.1.1.2准确无误地将有关信号发出去。
4.1.2程序
4.1.2.1当消防报警器上出现某一区域报警时，应立刻通
过对讲机同离该处最近的消防员或者巡视保安联系，前去查明原因。
4.1.2.2当确认为发生火灾时，应立刻通过对讲机将情况向主管汇报同时着手组织灭火。
4.1.2.3当值班人员接到电话报警以后，应当迅速问明火灾
发生的地点、火势情况、燃烧性质等情况，并立即通知消防监控中心或当天值班人员前去查看。
4.1.2.4消防员或值班人员前往发火地点后，立即组织进行对火灾的扑救。
4.1.2.5如火势较大，一时难以扑灭，要立即将情况通知综合科研基地灭火疏散指挥部。
4.1.2.6有指挥部做出决定是否启动《综合科研基地灭火疏散应急预案》
4.1.2.7下达命令。
4.1.2.8消防监控中心密切注意监视消防报警系统，跟踪发
生火灾地区的火势，准备发出疏散通知。
4.1.2.9当指挥部发出疏散命令时，立刻通过消防广播系统对外发出疏散广播通知。 4.2火灾疏散程序
4.2.1标准
4.2.1.1保证小区内的所有人员都能立即得到疏散的通知。 4.2.1.2保证大楼内所有的人员都疏散到安全的地带。 4.2.2步骤
4.2.2.1当小区发生的火灾一旦失去控制，由综合科研基地
灭火疏散指挥部做出决定，是否通知小区所有人员进行疏散。
4.2.2.2消防监控中心准备播放疏散通知。
4.2.2.3疏散的通知由火场指挥部做出后，由消防监控中心负责执行。
4.2.2.4下达，播放疏散通知。
4.2.2.5消防监控中心发出疏散通知。 4.2.2.6开始播放疏散通告。
4.2.2.7对客服务的部门（岗位）先组织小区职工进行疏散。 4.2.2.8楼层的保洁员逐个检查各办公室，确保所有的小区
职工都安全疏散，检查过的房间及时做好记号。
关好门窗，以防火势蔓延。
4.2.2.9各单位的内勤要把当天在小区工作的职工名单及其它重要的资料带出去。
4.2.2.10财务部要把重要的资料及现金保护好疏散到安全的地带。
4.2.2.11各单位要把重要资料和现金保护好，组织人员进行疏散。
4.2.2.12各部门（岗位）的最高行政领导要确保所有的客人
和员工都安全疏散后，关闭门窗疏散。
4.2.2.13各单位职工撤离到安全地带后，立即按指定的地点
集中，清点人数。如有人员还在大楼内，立即报告火场指挥部组织救援。 4.3消防泵房应急处理程序
4.3.1定期对消防泵房的设施设备进行进行检查、测试以及
维护、保养，确保消防设施设备能够正常运转。
4.3.2当发生火情时，消防中心值班人员第一时间检查消防
泵控制方式是否处于自动控制方式。
4.3.3当消防泵远程无法启动时，由现场值班人员将消防泵
控制方式由自动方式改为手动方式，现场手动起泵。
4.3.4起泵后检查泵的运行情况，检查压力表压力是否正常，电机以及泵体温度是否正常
4.3.5启泵过程中发生故障及时由现场工作人员进行检修，保障水泵正常运转。
4.3.6火灾扑灭后，立即停泵，停泵后检查消防泵以及各个
紧固件是否正常，做好起泵相关记录。
5、消防设备运行操作规程
目的： 确保操作安全性、正确性。
适用范围：适用于小区内消防设备、监控系统的操作。 具体内容： 5.1 检查各阀门的开启位置是否正确；
住宅小区消防安全管理制度
