万科企业股份有限公司 名称 编制 梁琪庚 万科物业管理标准(安全管理类) 更改 审核 向云 批准 编号 版本 陈之平: A/0 生效期 VKWG08-18-4 第5页共7页 2002年2月21日 6.7管理项目备有消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具，以及警戒带、医疗箱及常 用医药、防烟防毒工具等。 6.8对燃油(气)罐储备时，进行隔离管理，区域内严禁烟火，附近配置足够灭火器材。 灭火器选择和配置数量标准如下：
灭火器灭 火级别 CO2灭火 级别 干粉灭火 级别 保护面积 严重危险 级 1公斤 2公斤 3公斤 4公斤 5公斤 8公斤 24T公斤 35F公斤 2B 3B 4B 10B 1A 2B 1A 3B 2A 5B 2A 9B 3A 14B 4A 22B 27A 45B 10 5X8B 7.5 5X8B 5 X8B 5 X3B X5A 7.5 15 5 X5B 7.5 X4B 中危险级 7.5 7.5 轻危险级 10 X1B 10 XB 10 X1B X4B X4B X4B X5A 20 20 20 10 X1B 10 X1B 10 X1B 10 XB 10 X1B X3A X3A X3A X4B 7.5 X4B 补充说明：
a) b)
_______
为不能选用。
为可选用，保护面积为7.5 X 4=30斥，用现场面积除以
保护面积一栏中 -------- 保护面积一栏中 7.5X4B 30即为灭火器个 _______
7.5X4B
为可选用，但由于经济原因，不建议选用。
30%。
50%;设有
C) 保护面积一栏中I
d) 地下建筑灭火器配置基准数量应在配置基准上增加 e)
设有消防栓的场所，可相应减少
30% ;设有灭火系统的场所，可减少
70%。
2只，每个配置点的灭火器不宜多于
灭火系统、消防栓的场所，可相应减少 f) g) h)
一个灭火器配置点的灭火器应不少于
5只。
灭火器设置明显便于拿取，并有明显标识。
严重危险级：功能复杂、用电用火多、设备贵重、火灾危险性大、可燃物多、起火 后蔓延迅速或容易造成重大火灾损失的场所；
中危险级：用电用火较多、火灾危险
万科企业股份有限公司 名称 编制 万科物业管理标准（安全管理类） 梁琪庚 更改 审核 向云 编号 批准 版本 陈之平 A/0 生效期 VKWG08-18-4 第6页共7页 2002年2月21日「 性较大、可燃物较多、起火后蔓延较迅速的场所； 轻危险级：用电用火较少、火灾
危险性较小、可燃物较少、起火后蔓延较缓慢的场所。 i） 以上未能尽列规范参照《建筑灭火器配置设计规范》
（GBJ140 — 90）要求。
7. 技能防范
7.1监视摄像机设置位置、摄影范围合理、画面清晰。重要场所停车场和出入口应设有录像, 录像带至少保存半个月。 7.2因采取停车场智能管理而无人执守的出入口，监视摄像应能清晰录制驾车人体貌特征。 7.3消防中心和监控中心实行 24小时不间断值勤，对信号随时作出反应，并做必要记录。
7.4红外报警系统等安全防范系统应确保能全天侯布防的需要，信号接受和反应灵敏，并定 期检验。
&安全管理监控
8.1公司制订安全管理工作检查制度，并予以落实。
8.2管理项目建立对安全各岗位工作检查制度，并有效落实。
9. 安全管理和职业安全
9.1公司建立安全管理机构，负责紧急安全事务的处理，相关人员责任明确，紧急联系电话 予以公布。 9.2安全管理制度健全符合国家和当地安全生产相关规定。 9.3具有相应的劳动保护措施。
9.4员工工作环境符合国家劳动保护有关规定。
9.5危险作业和特种作业管理得当，措施完善，持证上岗。 接、机动车等）
（常见的作业有登高、电工、焊
10. 装修管理
10.1装修审批手续齐全。
10.2装修施工人员有统一识别标志。
10.3装修现场关闭通向公共通道内的门窗，禁止灰尘影响其他业主。阳台禁止堆放装修物 品和其他易燃易爆物品。 装修现场禁用明火， 禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器，特种作
万科企业股份有限公司 名称 编制 万科物业管理标准（安全管理类） 梁琪庚 更改 审核 向云 编号 批准 版本 陈之平 A/0 生效期 VKWG08-18-4 第7页共7页 2002年2月21日「 业需取得相关资质证明。
10.4装修现场配备一定的消防器材，原则上每 50平方米的，按50平方米计算。
10.5装修期无破坏周边环境现象，规定装修垃圾在指定时间，搬运到指定地点。 10.6装修监管制度和流程完善，有明确的责任分工和责任人。
50平方米至少配备1台2公斤灭火器，不足
11. 钥匙管理
11.1公司和管理项目指定岗位对公用钥匙进行管理，对钥匙有明确标识，分类保管。 11.2钥匙的领借用履行登记手续。 11.3对公用钥匙制订管理清单。
12. 顾客财产管理
12.1对顾客委托管理的资金、资料、物品等办理相关接收和领取手续，明确责任，妥善保 管。
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