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7其他个人贷款 7.1 个人抵押授信贷款
1.下列选项中可以作为个人抵押授信贷款的抵押物的是( )。D A. 借款申请人的租用住房 B.第三者法人的自有动产 C.借款人未领取产权证的产权公房
D.第三人(自然人)名下拥有的、产权自由的住房 2.下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是( )。C A. 抵押物必须是借款人本人的物业 B.债务人或第三人须转移对法定财产的占有
C.银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款
D.借款人取得授信额度后，便可以在贷款额度内无限期地循环使用 解析：A项抵押物可以是借款人本人的物业，也可以是第三人的物业B项应是债务人或第三人须不转移对法定财产的占有,D是在有效期内循环使用。 3.借款人进行个人抵押贷款时，应当以自己拥有所有权的合法财产作为担保。(×)
20.在实践中，当借款人采用一种担保方式不能足额对贷款进行担保时，可以组合使用不同的担保方式。(√)
8.抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。( ) 错
[解析]应为不转移对法定财产的占有
9.债务人将法定财产进行抵押后，债权人为抵押人。() 错
[解析]债务人将法定财产进行抵押后，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人。
10.下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是( )。C A.银行为抵押人 B.抵押物必须是借款人本人的物业
C.银行会设定个人最高授信额度 D.债务人或第三人为抵押权人
解析：A项银行是抵押权人，B抵押物可以是借款人本人的物业，也可是第
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三人的物业，D债务人或第三人为抵押人。
11. 个人抵押授信贷款的特点不包括( )。DE
A.先授信，后用信 B.一次授信，循环使用 C.贷款用途综合
D.准入条件较个人信用贷款严格 E属于固定用途贷款
解析：个人信用贷款因为是无抵押担保的，所以要求是最严格的，应该是个人信用贷款准入条件较抵押授信贷款准入条件更严格, 个人抵押授信贷款是属于综合用途的贷款，未将用途固定。
12.个人抵押授信贷款中，借款人一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度，此额度的有效期间一般为( )。B A.半年内 B.一年内 C.三年内 D.五年内
[解析]根据规定，借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用。
13.个人抵押授信贷款中，借款人只需要一次性向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用。() 对
14.个人抵押授信贷款有效期限最长为()年。C A.10 B.20 C.30 D.40
15.下列申请人中，最可能获得个人抵押授信贷款的是( )。B
A.小黄今年16岁，欲购买一辆切诺基越野车，因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款
B.小李平时遵纪守法，信用良好，前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请
C.小红是一名典型的宅女，在家写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款
D.小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款
解析：个人抵押授信贷款的贷款对象需满足以下条件：①具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人，A选项不符合题意;②借款申请人有当地常住户口
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或有效居留身份;③借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力，C选项不符合题意;④借款申请人无不良信用和不良行为记录;⑤借款申请人及其财产共有人同意以其自由住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款，D选项不符合题意;⑥各行自行规定的其他条件。故选B。 16.申请个人抵押授信贷款，借款人需满足的条件包括( )。ABCD A.具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人 B.借款申请人有当地常住户口或有效居留身份 C.借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力 D.借款人无不良信用和不良行为记录
E.提供银行认可的有效质物作质押担保
[解析]E项提供银行认可的有效质物作质押担保属于个人质押贷款借款人需要满足的条件。
17.个人抵押授信贷款的贷款对象需满足( )条件。ABCDE A.具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人 B.借款申请人有当地常住户口或有效居留身份 C.借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力 D.借款申请人无不良信用和不良行为记录
E.各行自行规定的其他条件
解析：题中五项均为个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件，除此之外还包括借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款。
18. 2009年6月l日，小石向银行申请将其2008年5月1日申得的原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，则有效期间起始日为(A )。 A.2008年4月30日 B.2008年5月l日 C.2009年5月31日 D.2009年6月2日
解析：将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。2008年5月1日的前一日，即2008年4月30日。
19.小张2008年3月3日购买新房，当年3月20日申请住房抵押贷款，当
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银行从业资格考试个人贷款题库第七章
