LTP—96—005
合同编号：
房 屋 租 赁 合 同
出租方： 承租方：
山东省工商行政管理局监制
房 屋 租 赁 合 同
出租方： 承租方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落（路名、幢号、门牌号） 。 间 数 ，使用面积 平方米。 房屋质量 。 第二条 租赁期限
租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
（注：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分失效。） 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达 个月的。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决，出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。
第三条
租金和租金的缴纳期限
租金（大写）： 元。 缴纳期 。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查，修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻扰施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 租赁期间的水、电、通讯、 等费用由 承担。
交纳方式、时间
第六条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第七条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。
2、出租方未按时交付出租房供承租人使用的，负责赔偿违约金 元。 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 5、承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或协调解决，协
商或调解不成，从以下两种方式中选择其中一种（在所选项下打√，如果选择仲裁
方式，请注明具体仲裁委员会）：
（一）提交 仲裁委员会（ ）； （二）依法向人民法院起诉（ ）。
第十条 其它约定事项： 第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同经双方签章后生效。
本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份，合同副本 份，送 工商行政管理机关、 各一份。
出租方（章）： 地 址： 法定代表人： 身份证号码： 委托代表人： 开户银行： 银行账号： 电 话： 邮政编码： 签约地点： 承租方（章）： 地 址： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 开户银行： 银行账号： 电 话： 邮政编码： 签约地点 小学少先队组织机构 少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案： 一、成员的确定 1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。 2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。 3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。 4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。 二、成员的职责及任免 1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。 2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。 3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪，如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。 4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责，表现优秀，期末评为少先队部门优秀干部。
山东省工商局房屋租赁合同标准范本
