资产评估单项3

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一、单项选择（共30小题,每题1分，共30分） 第1 题：

被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9％，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15％，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )。

A. 109万元 B. 116万元 C. 122万元 D. 154万元

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第2 题：

B. C. D.

某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为( )。

A. 20 300元 B. 20 200元 C. 20 400元 D. 20 100元

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第3 题：

B. C. D.

运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于( )。

A. 交易因素 B. 时间因素 C. 地域因素 D. 个别因素

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第4 题：

B. C. D.

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非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）。

A. 发行主体的具体情况 B. 债券市场状况 C. 微观经济政策 D. 金融政策

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第5 题：

B. C. D.

评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（ ）。

A. 流动资产形态多样化 B. 流动资产评估是单项评估 C. 流动资产数量大，种类多 D. 流动资产周转速度快

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第6 题：

B. C. D.

下列不属于微观鉴定内容的是( )。

A. 动力系统状况 B. 设备的燃料、动力消耗 C. 设备规格 D. 设备型号

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第7 题：

B. C. D.

下列说法中正确的是( )。

A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值

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C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少

D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第8 题：

B. C. D.

某企业有一期限为10 个月的票据，本金为50 万元，月利率为1‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。

A. 503500 元 B. 500000 元 C. 517500 元 D. 523500 元

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第9 题：

B. C. D.

某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是( )。

A. 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B. 建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C. 建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D. 建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第10 题：

B. C. D.

某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于( )。

A. 100万元 B. 80.32万元 C. 102.21万元 D. 94.27万元

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选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第11 题：

B. C. D.

某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )。

A. 8% B. 6% C. 5% D. 4%

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第12 题：

B. C. D.

根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格( )制度。

A. 评估 B. 申报 C. 公示 D. 登记

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第13 题：

B. C. D.

股票的内在价格是（ ）。

A. 每股净资产额 B. 每股总资产额

C. 未来每股收益的折现值 D. 每股净利润

选择答案：A. B. C. D.

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标准答案：A. 分值：1 得分：0 第14 题：

B. C. D.

某企业3 月初预付6 个月的房屋租金90 万元，当年5 月1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）。

A. 35 万元 B. 60 万元 C. 45 万元 D. 30 万元

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第15 题：

B. C. D.

根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为( )。

A. 30年 B. 40年 C. 50年 D. 70年

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. 分值：1 得分：0 第16 题：

B. C. D.

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为( )。

A. 0.992 B. 0.937 C. 0.986 D. 1.067

选择答案：A. B. C. D.

标准答案：A. B. C. D.

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