色泽协调，无变色，泛碱、污痕和明显的光泽受损处。 5、饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致。阴阳角处的搭接方向正确，非整砖部位使用适宜。 6、突出物周围的砖瓦用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙，贴脸等突出墙面的厚度一致。 7、水坡向正确，滴水线（槽）顺直。 8、砖饰面工程质量允许偏差符合下表的规定。
电路管线工程
1、根据每层的电路施工图的要求定出位置，这出水平标高，悬挂吊杆。（吊杆一定要防锈处理） 2、安装接线盒，安装连接镀锌线管，接线盒与铁线管之间用直径6厘圆铁电焊跨接处理。保持良好的接地保护。 3、线管的入扣要消除批缝，以防利口刮伤电线。 4、选和的ZRBV铜蕊电线一定要能满足线的功率要求。电线必须有国家有关部门审核出示的合格证书及产品检测报告。 5、线管穿线的截面积不能大于铁打官司的截面积的3/4，电线不能在线管内存在接驳口。 6、金属软管（蛇皮管）在接线盒中接出长度不能超过60公分。 7、线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，安装一不定要牢固。 8、接地电阴测试不能大于4欧姆（R接地≤4欧姆）。 9、如设计单位设计的是PVC阻燃管敷设的话，则按PVC阻燃管的有关敷设方式施工。
室内给水管道工程
1、工艺流程： 安装准备——预制加工——干管安装——立管安装——支管安装——管道试压——管道防腐和保温——管道冲洗。 2、安装准备： 装饰工程的主要控制措施认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道和坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。 3、预制加工： 按设计图纸画出管道分管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、校对、按管段分组编号）。 4、支管安装： （1）、支管明装：将预制好的支管从立管甩口处依此逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下再安装，根据管道长充适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热预留高度、位置是否正确找平找下后裁支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表应先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。 （2）、支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷设在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷热预留口要做在明处，加好丝堵。 （3）、热水支管：热水支管穿墙处按规范要求做好丝套管。热水支管应在冷水支管的上方，支管预留口位置应为左热右冷。
其余安装方法同冷水支管。 5、管道试压：铺设、暗装、保温的给水管道在隐藏前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定的要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关有员验收，办理交接手续。然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露丝扣处做好防腐处理，再施行隐蔽工作。 6、管道冲洗：管道在交工使用前必须进行冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。 7、管道防腐和保温 （1）、管道防腐：给水管道铺设与安装的防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌破损和外露丝扣要补刷防锈漆。 （2）、管道保温：给水管道明装暗装的保温有三处形式：管道防冻保温、管道防热损失保温、管道防结露保温。其保温材质及厚度均按设计要求（详见第十六章），质量达到国家验收规范标准。 8、质量标准 第一条保证项目： （1）、隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。 检验方：检查系统或分区（段）试验记录 （2）、管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 检验方：观察或检查隐蔽工程。 （3）、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲洗。 检验方法：检查冲洗记录 2 第二条：基本项目 （1）、管道坡度的正负偏差应符合设计要求 检验方法：用水准仪（水平尺）拉线的尺量检查或检查隐蔽工程记录。 （2）、碳素钢和螺纹加工精度符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁规整，无断丝或缺丝。连接牢固，管螺纹无断丝。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无外露油麻等缺陷。 检验方法：观察或解体检查。 （3）、碳素钢管的法兰连接应对接平等、紧密，与管子中心垂直。螺标露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，螺母在同侧，衬垫材持符合设计要求和施工规范规定。 （4）、非镀锌碳素钢管的焊接焊口平直，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔。焊缝加强面符合施工规范规定。 检查方沙土：观察或用焊接检测尺检查 （5）、金属管道的承插和套箍接口结构及所有填料符合设计要求和施工规范规定，灰口密实饱满，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好，胶圈接口回弹间隙符合施工规范规定。 检查方法：观察和尺量检查 （6）、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐。支架与管道接触紧密。 检验方法：观察或手扳检查。 （7）、阀门安装：型号、规格、耐压和严密性试验符合设计要求和施工规范。位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合量，表面洁净。 检验方法：手扳检查和检查出厂合格证、试验单。 （8）、埋地管的防腐层材质和结构符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及
各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移、各封口不严等缺陷。 检查方法：观察或切开防腐层检查。 （9）管道、箱类和金属支架的油漆和种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。 检验方法：观察检查。 9、成品保护 第1条 安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得蹋压，其支托 卡架不和作为其他用途的受力点。 第2条 管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。 第3条 截门的手轮一安装时应卸下，交工前统一安装好。 第4条 水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。 10、应注意的质量问题 第1条 管道镀锌层损坏；由于压力管钳日久失修，卡不住管道造成。 第2条 立管甩口高度不准确：由于立管位置安排不当，或隔断墙位 移偏差太大造成。 第3条 立管距墙不一致或半明半暗；由于立管位置安排不当，或隔断 墙位移偏差太大造成。 热水立管的套管向下层漏水：由于套管露出地面高度不够，或 地面抹灰太厚造成。
八、施工阶段进度控制 （一）进度控制的原则：
在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进度。进行计划与实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。
（二）进度控制的内容：
1、审核施工总进度计划能否满足总工期要求并提出合理意见；
2、审查承包单位施工管理组织机构、人员配备资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；
3、根据承包单位施工总进度的要求，督促总承包单位和建设单位所供应的材料和设备及时订货进场；
4、督促承包单位提交月度施工计划并按计划实施；
5、督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表并对计划值与实际值进行分析比较； 6、根据工程实际情况，调整工程进度计划，确保工程总进度目标的实现；
7、承包单位修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经同意后方可变更；
8、协助建设单位及时提供有关设计文件或做出的关决定。
9、定期召开工程进度计划协调会议，听取工程情况汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。
（三）进度控制工作流程图
施工单位编制施工总进度计划 监理审查 否 提出修改意见
同意否 施工单位编制月度实施计划 是 修改计划 监理审查 否 提出修改意见
同意 否 施工单位实施进度计划 监理检查进度计划的实施情况 实际进度与计划进度的比较，偏差 否 编制后续工程的实施性进度计划
九、施工阶段投资控制 （一）投资控制的原则：
1、控制实际造价额不超过计划投资额； 2、加强全同管理，严格控制索赔事项；
3、造价控制做到建设单位投资有控制，承包单位不吃亏。 （二）投资控制的工作内容：
1、健全组织体制，明确职能分工，编制各类投资控制实施计划； 2、编制项目各阶段、月、季资金使用计划；
3、按月进行工程计量，审核并签署承包单位上报的月进度报表及付款凭证； 4、控制设计变更对造价和影响；
5、参与合同修改，补充工作，着重考虑合同对投资的影响；
6、及时做好工程价款的动态管理，对施工方案的调整、新工艺、新技术和新产品的使用进行技术经济分析和比较、
7、协助建设单位处理合同纠纷和索赔费用的核定，协调建设单位与承包单位的争议；
8、在施工过程中每月进行投资计划值与实际值比较，及时向建设单位提供投资动态分析报告或数据及有关凭证；
十、工程保修阶段的监理
保修期内的监理工作是整个监理工作的一个组成部分，也是监理公司责任和信誉的集中表现。
（一）保修期的确定
地基基础工程和主体工程保修期合理使用年限，起算日期为正式竣工验收的时间；保修为二年；不同的分项工程又规定了不同的保修期，具体到本工程项目的保修期，则应以本项目施工承包合同中规定的期限为准。但这个期限不能少于建设部现行《建筑工程保修办法》中规定的期限。
（二）保修期内的监理内容和依据
保修期内监理工作的内容， 可概括为检查工程状况、鉴定质量责任、督促和监督保修工作的实施三个方面。
保修期内监理工作的依据： 1、有关建设法规
2、有关合同条件（施工承包合同或保修书） 3、规整后的竣工技术档案和有亲施工技术资料 （三）保修期前的准备工作 1、落实监理组织人员
2、汇编总分包、厂商供货单位及保修书 3、准备必要的检测表格 （四）保修期的监理方法 1、工程状况的检查 （1）例行检查时间：
在项目交付使用的第一个月，应按旬进行检查，如检查无异常驻情况，第二个月起，每月检查一次，到第三个月仍无异常驻时，则可以按三个月检查一次。 检查方法和内容：
对于建筑安装工程检查的方法主要有：访问调查法、目测观察法、仪器测量法三种。每次检查不论使用什么方法都要详细记录数据，并注意归档。
2、质量事故鉴定
装修工程监理规划
