智能化家具系列产品开发项目zz

南通杨子家具项目可行性报告 智能化家具系列产品开发项目

项目单位：南通杨子家具有限公司 2010-3-18上海莱可策划公司编制 目 录

第一章 总 论4 1.1项目概况4

1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想5 1.3 综合评价7

第二章 项目建设的背景和必要性8 2.1项目建设的背景8 2.2 项目建设的必要性10

2.3技术成熟性和产品可靠性11 第三章 建设条件12 3.1 项目区概况12

3.2项目产业发展建设条件13 第四章 建设单位基本情况16 4.1 概述16 4.2 研发能力16

第五章 市场分析与销售方案17 5.1 国际市场分析17 5.2 国内市场分析18 5.3 市场前景分析19

5.4销售方案和营销模式21 第六章 项目建设方案25 6.1建设规模25

6.2 本项目工程构成范围25 6.3生产技术方案26

6.4 总平面布置与运输34 6.5公用辅助工程34 6.6 采暖通风和制冷36 6.7节能措施36

6.8 项目实施进度安排38

第七章 投资概算及资金筹措39 7.1投资概算依据39 7.2项目投资40 7.3资金使用40 第八章 财务评价41 8.1评价的依据41

8.2 销售收入、销售税金和附加估算41 8.3总成本及经营成本42

8.4固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销43 8.5利润及利润分配表43

8.6财务效益分析44 第九章 环境影响评价47 9.1 概述47

9.2 编制依据和标准47 9.3 工厂污染及控制措施48 9.4 全厂绿化措施49 9.5 环保机构及其职责49 9.6生产劳动安全49 9.7消防设施50

第十章 项目组织与管理51 10.1 公司组织结构51 10.2 管理形式51

10.3 公司核心竞争力培育52 10.4 公司管理团队建设与完善53 10.5 产业方向和战略目标54

第十一章 可行性研究结论与建议55 11.1结论55 11.2 建议55 附 录57

第一章 家具项目可行性报告： 总 论

1.1项目概况 1.1.1 项目名称

智能化家具系列产品开发项目 1.1.2 建设规模

本项目“智能化家具系列产品开发项目”由2个子项目构成。两个子项目分别为年产20000套：出口北美：a宾馆家具系列，b大学城家具系列，c民用家具系列项目和8000套智能家具系列项目。

1.1.3 项目建设单位

承办单位：南通杨子家具有限公司 注册地址：南通

注册资金：1000万元 法定代表人：王兴国 1.1.4 项目建设地点 南通永和路***地块

1.1.5 智能家具项目可行性报告：产品方案 “智能家居”（Smart Home），又称智能住宅。通俗地说，它是融合了传统家具和自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电以及三表抄送等）通过家庭网络连接到一起。 与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住实用功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工

具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。

系列产品生产规模

出口宾馆家具系列7000套/年，出口学校家具系列12000套/年， 民用家具3000套套/年。 智能家具系列4000套年/年 1.1.6 项目建设周期

本工程的建设期为13个月。具体进展情况详见第六章项目建设计划进度。 1.1.7 投资与效益

本项目总投资2.1亿元人民币，其中：固定资产1.6亿元，铺底流动资金6000万元。

经济效益：项目达产后可实现年平均销售收2.6亿元，年平均利润总额3600万元，项目投资回收期（税后）5.83年。

1.2 智能家具项目报告的编写依据、范围和指导思想 1.2.1编制依据

（1）国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》； （2）国家的有关政策、法规、标准及规范； （3）建设单位提供的基础资料； （4）设计单位收集的基础资料。

1.2.2 智能家具项目可行性报告：编制原则

（1）在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益双赢为目标，选择先进的工艺路线、合理的设备，确保产品质量在国内外市场的先进性与安全性地位。 （2）充分利用企业在南通地区资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。 （3）在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。

1.2.3 可行性研究报告的编写范围

本项目可行性研究范围主要包括生产线的全部生产工艺、设备选型、土建工程、水电、环保、投资估算、效益分析、市场前景预测分析等。 1.2.4 编写指导思想

（1）根据国家高新技术产业发展的要求，充分论证本项目在技术上、规模上是否具有先进性、在本行业的地位；

（2）根据国内外市场近年来产品发展方向的预测，论证产品方案；

（3）选用国际90年代末及21世纪初的新技术、新装备，提高操作自动化程度，提升工厂的现代化水平；

（4）选用性能优越的除尘、污水处理设备，搞好环境保护。 1.3 综合评价

该项目的产品市场前景广阔、原料资源丰富，工艺技术成熟可靠，生产线建设条件优越，设计科学合理具有较好经济效益和社会效益，建议上级部门给予支持，以使工程尽早投入建设发挥综合效益。

第二章智能家具项目可行性报告： 项目建设的背景和必要性 2.1项目建设的背景

2.1.1 智能家具项目可行性报告：政策背景

日前，国家林业局、国家发改委等七部委联合制定出台《林业产业政策要点》，对各区域林业产业的发展政策进行定位，同时对南方、东北等林区进行功能性划分，促进以华北平原、东南沿海地区、南方用材林区、东北林区为代表的林产品精深加工产业集群的发展。

日前，国家林业局、国家发改委等七部委联合制定出台《林业产业政策要点》，对各区域林业产业的发展政策进行定位，同时对南方、东北等林区进行功能性划分，促进以华北平原、东南沿海地区、南方用材林区、东北林区为代表的林产品精深加工产业集群的发展。

从去年9月开始，我国政府陆续发布一系列抑制木制品出口的政策。业内专家表示，近几个月开始实施的有关抑制木制品出口的政策，会对我国家具产业链产生影响。家具企业应尽快调整产品结构，努力提高产品附加值，避免低层次同质化竞争。 2.1.2 智能化家具项目可行性报告：行业背景

在本世纪初的10年里，中国家具业将实现由家具大国向家具强国的跨越，在2010年，中国将成为家具生产和出口的第一大国，家具业的整体水平将有很大的提高。而我国家具业要向家具强国跨越，家具业必须实现智能化，智能化将成为跨越家具强国必不可少的强劲力量。 2.2 智能化家具项目可行性报告：项目建设的必要性

本项目在中国智能化家具加工没有形成产业化生产，产品缺乏市场竞争力，远远满足不了市场的需求，为充分利用国家木材资源优势、提高家具品位，培育家具科技经济发展的增长点，增加企业的经济收入，全面推进中国城市化建设，本公司将建设智能化家具加工厂、发展智能化家具产业很有必要。

近年来，江苏省为贯彻落实中央精神，大力推进高新技术产业化，全面促进经济结构调整，提高经济整体素质，从根本上增强经济竞争力，加快形成江苏经济的新格局，充分认识科技对经济的支撑作用，把发展高新技术作为搞好结构调整的关键举措，切实增加高新技术产业化的投入。近几年来，中央和省都出台了一系列加快科技进步的政策措施，南通市狠抓落实。对《江苏省发展高新技术条例》、《江苏省企业技术进步条件》、《关于加快高新技术产业化的若干意见》、《关于加快科技成果向生产力转化的意见》、《关于进一步推进科技成果转化和高新技术产业化的若干规定》等文件，保证政策落到实处。建立多元化、多层次、多渠道的投融资体系。省里建立了多项高新技术风险投资资金，南通市也建立起一定规模的风险投资资金。通过各种专项资金等途径，积极吸引海内外资金，引导和鼓励多方面增加对高新技术产业化的投入。要采取更加有效的措施，通过市场机制的方法，进一步改革人才选拔、任用和分配制度，完善人才市场体系，建立有利于高新技术发展的激励机制，包括鼓励技术入股、科技人员持股、技术开发奖励等制度，营造一个良好的人才成长环境。在注重引资的同时，更要加大引智的力度，积极创造条件吸引国外留学和从事高新技术研究的人才回来创业。

本公司有国外留学和从事高新技术研究的人才回来领导企业发展，为了扩大更多的市场份额，引进智能化管理和设计，层出不穷地推出成系列的家具新款。为我们智能家具实施品牌战略奠定基础，在智能家具和高科技家具已成为家具业国际化的潮流。我们将传统家具与现代电子信息与技术融合，努力提高产品附加值，避免低层次的同质化竞争。并且优化整体的产业结构！ 2.3技术成熟性和产品可靠性

智能家具需要有强有力的现代高科技支持，创新设计作为企业的核心竞争力，亦作为家具生产企业实施品牌战略的基础，面对纷繁而激烈的市场攻坚战的确举足轻重。企业创新设计能力的大小，创新设计水平的高下，决定了它在市场竞争中所处的位置与态势。

我公司有专业的智能家具设计团队和高效率高精度设备，为了不断推出成系列的家具新款。我们已经采用新技术、新设备和新工艺，例如广泛采用CNC机床(数控)、人工智能机械手和各种先进的饰面和封边技术(如真空覆贴，软成型、后成型等)，家具制造的技术含量大为提高。并且拥有先进生产技术装备其中，宽带砂光机，计算机数控机床(CNC)，电子胶封系统，用料计划系

统%，压花新工艺，计算机辅助设计(CAD)，条形码编码，计算机控制的干燥窑，静电式表面加工等设备。为我们的智能家具生产提供了基础条件.

第三章智能家具项目可行性报告：建设条件 3.1 项目区概况 3.1.1地点与地理位置

本项目位于南通港闸经济开发区，江苏省南通港闸经济开发区位于南通市区西北侧，南枕长江，与上海、苏州隔江相望，距上海102Km，距省会南京264 Km，与南通港相邻，通沙汽渡坐落区内，204国道穿境区而过，与南通火车站、南通机场咫尺毗邻，拥有长江岸线9Km，海陆空交通四通八达，地理位置十分优越。

南通处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点和长江三角洲洲头的城市只有两个，一个是国际大都市的上海，另一个就是与其一衣带水、处于长江北岸的南通。南通“据江海之会、扼南北之喉”，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“东北上海”；北接广袤的苏北大平原，通过铁路与欧亚大陆桥相连；从长江口出海可通达中国沿海和世界各港；溯江而上，可通苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地。苏通长江公路大桥建成以后，已使南通进入上海一小时经济圈。南通面临海外和内陆两大经济辐射扇面，与上海有着相似的地理区位优势。素有“江海明珠”、“扬子第一窗口”之美誉 3.1.2 场址土地权属类别及占地面积

本项目占地面积40000平方米，其中厂房建设50112平方米。 3.1.3 地形、地貌和地震

厂址地形平坦，无不良工程地质构造。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），本厂址所在地区地震基本烈度小于Ⅵ度。 3.2项目产业发展建设条件

本项目厂址位于南通港闸经济开发区，厂区周围环境状况良好，无污染源，适于投资建设。 3.2.1市场潜力

智能家具是现代经济发展中适合人们对生活更高要求，尤其是国内外房产业的发展更需要符合相应的家具装饰和布置。国际国内市场对智能家具的会需求越来越大。 3.2.2交通运输条件

形成以高等级公路和铁路为主骨架，水、陆、空三位一体，内联外延，四通八达的交通网络。设有宁通、通启、沿海高速公路入口处三个，北距南京264公里，东距上海128公里；通扬、通吕、九圩港运河等主干水系由此汇入长江，通江达海；已投入运营的新长铁路在我区设站而过，北与素有“欧亚大陆桥”之称的陇海铁路大动脉紧密相连；开通国内主要大中城市航线的民航南通机场傍区而设；区内主干道、村镇公路错落有致，腹地全面拉开。2008年，苏通长江大桥建成后，我区将在时空上实现与上海及国际全方位接轨、融合，好外界的沟通联系将更加便捷。港闸区将名副其实地成为世界第六大经济中心——上海都市圈内独具吸引力的现代工业区。 第四章 农业项目可行性报告：建设单位基本情况 4.1 概述

扬子家具有限公司始建于1995年, 是集家具设计、研发、生产制造、营销于一体的家具企业，企业拥有现代化生产制造基地，拥有35万平方英尺的现代化厂房和500位经验丰富的员工，引进美国高档家具油漆流水生产线，拥有全套家具生产的先进机械设备和精湛的制造工艺，年生产能力超过15万件家具。

“以人为本，质量为先”是企业的经营理念，工厂自建厂以来已承接了美国希尔顿、威斯汀、迪斯尼乐园等国际知名酒店集团的家具配套工程，产品质量赢得了欧美客户的一致好评，同时，公司还是欧美古典家具的生产制造商，近年来针对不同的消费群体开发出新的商品投入市场，扬子家