目 录
一. 项目概要………………………………………………………………错
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二. 设计依据………………………………………………………………错
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三．总体设计要求…………………………………………………………错
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四．专业技术设计要点……………………………………………………错
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五. 设计文件的内容及深度………………………………………………错
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一. 项目概要
1.1项目名称： 1.2项目位置： 1.3用地范围： 1.4总建筑面积： 1.5地上部分： 1.6地下部分： 一、二. 设计依据
2.1市规划国土局方案审批意见书（附件） 2.2市消防局方案审批意见书（附件） 2.3市人防办建设意见征询单（附件） 2.4市规划国土局扩初设计审批意见书（附件） 2.5市消防局扩初设计审批意见书（附件） 2.6市人防办扩初设计审批意见书（附件） 2.7市其他行政部门审批意见书（附件） 2.8甲方确认的设计方案及相关技术经济指标
2.9设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定
2.10设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 2.11其他国家现行有关规范
二、三．总体设计要求 3.1总体布局要求 3.2道路交通要求 3.3户型配置要求 3.4配套设施要求 3.5环境设计要求 3.6地下车库要求 3.7经济性原则、成本要求
三、四．专业技术设计要点 4.1建筑专业
4.1.1层高与净高：住宅层高2.9米，住宅底商净高3.3米。
4.1.2各功能空间关系紧凑且形状合理，起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间长短边之比宜≤1.8。其中起居室供家具、设施布置的连续墙面长度≥3m。 4.1.3户型放大图须经甲方确认后方可进行其他专业后续设计。户型放大图中应包含各种家具、电器、设施、点位定位等内容。
4.1.4空调机的安装位置应合理，柜式空调位置宜与电视柜同侧，壁挂机出风口不能正对床头，冷媒管长度不宜超过3米，最长不应超过6米。空调冷凝水必须有组织排放。空调室外机搁板的位置应方便对室外机的安装与检修。
4.1.5橱柜设计需符合操作流程，管道接口、电源插座定位应与设备位置相一致，微波炉、电饭煲等厨房电器有固定摆放位置，方便使用。厨房地柜操作台面总长度不宜小于3米。厨房中不设洗衣机位时不设地漏，不做防水。 4.1.6生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。
4.1.7卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,并根据户型定位提供设备、设施：
位置 独立卫生间或 设备 客卫生间 设施 主卫生间 住宅、豪宅） 主卫生间（高级洗脸盆 1（柱盆或台盆） 1（台盆） 1或2（台盆） 座便器 1 1 1 妇洗器 —— —— 可设置 淋浴间 1 选其一 1 浴缸 —— 1 化妆镜 设置 设置 设置 镜前灯 设置 设置 设置 排风扇 设置 设置 设置 浴室五金 设置 设置 设置
注：浴缸尺寸宜选用750*1500mm（1700mm），档次较高时可增设浴缸平台。豪宅项目同时需考虑设置按摩浴缸的可能性。
4.1.8卫生间内应考虑预留电热水器的位置及插座。 4.1.9立面造型
4.1.9.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。
4.1.9.2外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 4.1.9.3需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。
4.1.9.4立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。
4.1.9.5同类型房间外窗洞口尺寸宜尽量统一。窗设计既要考虑外立面整体形象，又要考虑业主在室内的感觉，位于转角处的窗应避免视线干扰。外窗不宜采用较特殊或拼接过多的窗型，避免使用弧形玻璃。
4.1.9.6对特殊部位如墙地面交接、窗台、窗顶、栏杆栏板等装饰构件、屋顶、
万科施工图设计管理流程及设计任务书
