承 租 意 向 书 （ 项 目 ）
出 租 方： 法定地址： 电 话： 传 真：
（ 以下简称甲方 ）
承 租 方： （ 以下简称\乙方＂ ） 法定地址： 法定代表人： 营业执照编号： 电 话：
传 真： 甲、乙双方经协商一致，就甲方合法拥有或受托租赁的房屋出租给乙方使用，订 立本意向书。双方一致同意如下条款：
1.1
省
租赁房屋及面积
本意向书项下所指租赁区域的房屋坐落在中华人民共和国
的租赁店铺 / 专 市路 柜（以下简称该商铺） 号 购物广场内编号为 _____________________ 双方确定，由乙方承租商铺。本意向书附表一所列之平面图仅用作辩识之用途。 平方米，作 的使用面积依图则计算确定为： 为计算租金款项以及管理费等其他费用的依据。 租赁用途
该商铺只限用于 用途，乙方以 为店招， 用于经营销售 品牌 产品（乙方必须具有符合法律法规要求的相 关的资质），除此以外不得用于其它用途。 1.2 二、 2.1 三、 租赁期限
3.1 3.2
四、
该房屋租赁期为 （ 包括免租装修期 ） ，自年月日至年 月 日止，其中营业免租 期为 月。 如到期续约的，在租赁期届满前三个月，在乙方无拖欠租金等应付款项和无其他 违约的情形下，乙方
需以书面形式提出续租要求，经甲方书面同意后，另行订立 新的租赁合同。
4.1 4.2 4.3
五、
5.1 免租装修期 自起租日起， 乙方可获得理费等应付款项， 则乙方须按甲方通知补交免 租期的相应租
金。 免租装修期间， 乙方无需支付租金， 但仍须支付物业管理费及其它使用水 电等产生的相关费用。 免租装修期间， 甲方如允许乙方试营业， 此时乙方应向甲方支付物业 管理费及推广费。 租赁方式 租金支付方式 -- 实行先付后租方式。除租赁期首月基本租金于 起租日给付外，
以后每月 25 日前，乙方向甲方支付下个月的租赁费用以及管理费，由乙方汇入 甲方指定的银行帐户支付给出租方指定的财务部门。 租金 保底租金
该房屋的保底租金为：
第 租赁年度为（
年
月 日起至
年
月
日） ：人民币
元/ 月（即按人民币
第 租赁年度为（ 元/ 月（即按人民币
自第 租赁年度起， 自第 租赁年度起， 自第 租赁年度起，
元/ 天/ 平方米计算） 。
年
月 日起至
年
月
日） ：人民币
元/ 天/ 平方米计算） 。
租金递增比例为： 在上一年租金的基础上， 每 租金递增比例为： 在上一年租金的基础上， 每 租金递增比例为： 在上一年租金的基础上， 每
年递增 % 。 年递增 % 。 年递增 % 。
提成租金
该房屋的提成租金为：每月营业额的 % 。
提成租金的每月营业额是指乙方每月以现金、银行卡、乙方销售的储值卡或乙方
使用的其他类型消费卡的实际收入（该条款双方可在租赁合同中详尽约定） 自第 租赁年度起，租金递增比例为：每 年递增 % 。 月租金 该房屋的每月实际应付租金为上述保底租金与提成租金之中两者取其高。 第 年为： rmb
元/ 平米/ 月， rmb
（即按人民币 元 / 月
元/
天 / 平方米计算） 。 六、 6.1 6.2 6.3 第 年为： rmb 天 / 平方米计算） 。 第 年为： rmb 天 / 平
元/ 平米/ 月， rmb
元 / 月 （即按人民币 （即按人民币 元 / 月
元/
元/ 平米/ 月， rmb 元/
方米计算） 。 七、
7.1 物业管理费 乙方同意每月向甲方支付物业管理费（含代收、代付费用）为人民币
（即租赁区域每月 / 每平方米人民币 ________ 元）作为管理费。甲方或其指定的管理 公司有权视实际情况而调整该物业管理费。
公共事业费： 乙方同意自签订租赁合同当天即向甲方支付公共事业费保证金，具体数额以租赁 合同规定的数额为准。
乙方在租赁区域内经营实际发生的水、电、煤、电话等公共事业费由乙方负责支 付，按
其独立安装的水、电、煤表度数计算，并需按公共事业部门公布的价格的
___% 作为计费方式，向甲方承担购物中心前述总的表具和各单独表具之间的贴 损。
水、电费押金 水、电费押金为人民币 10 元/ 平方米建筑面积（共计人民币 1,460 元）。租赁合 同终止，经甲方确认乙方无水、电费欠费情况后，甲方在 1 个月内无息退还该等 押金予乙方。 八、 8.1 8.2 九、
9.1
十、 意向金及支付方式
10.1 意向金及支付方式
租后，
为确保乙方全面履行本意向书， 在甲方与乙方签署 《租赁意向书》 时，乙方同意 须 向甲方支付意向金， 该意向金为 rmb 5000 元，双方签订租赁合同并正式起 自动转为租赁合同项下的首期租金。
十一、 保证金及支付方式
11.1 11.2
保证金款项 保证金相当于该房屋 个月预计租金（ rmb 元）及 ___个月物业管理费
元），共计 rmb 元。
（ rmb
双方同意，乙方须按下列方式支付保证金 乙方同意按本意向书第十二条签署《租赁合同》时，向甲
方支付租赁保证金作为 合同履约保证金。该租赁保证金将转移至该《租赁合同》项下作为由乙方支付予 甲方的保证金的相应部分。
十二、 《租赁合同》之签署
12.1 甲乙双方在本意向书签署之日起 21 天内须签署预租 / 租赁合同。无论什么原因， 乙方未按时
签署预租 / 租赁合同，该商铺将不作保留。甲方有权解除本意向书并 另行出租该商铺，且上述定金不予返还以补偿甲方的商机损失。 十三、 文件提供
13.1 13.2 13.3 13.4 14.1
营业执照（须经年检的企业法人营业执照）复印件 法人代表有效身份证明复印件
若非法人代表签署预租 / 出租合同的， 须提供委托代理人签署预租 / 出租合同的委 托书原件 品牌代理或特许加盟协议复印件
若因乙方的原因 （ 包括但不限于其拖延 《租赁合同》 的签署或擅自单方面中止 《租 赁合同》
通知于
十四、 约定条款
的谈判 ） ，双方未能在本意向书第十二条规定的期限内签署 《租赁合同》 ， 甲 方有权以书面形式知会乙方签署 《租赁合同》 的最后期限、 并保留发出书面
乙方终止本意向书的权利，若前述最后期限过后，因乙方原因《租赁合
同》尚未签署的，甲方有权没收乙方已缴付之意向金，另行处置该房屋。如果 该房屋已交付予承租方，出租方有权收回该房屋。
14.2 如果非因甲方过错或甲方最终因工程技术条件等因素无法满足乙方之租赁用 途，甲方未能成功与
乙方签订《租赁合同》 ，甲方有权书面通知乙方终止本意向 书。在此情况下，本意向书即告撤销，甲方应将乙方已支付之意向金无息退还 予乙方，除此之外，甲方无须向乙方承担其它任何赔偿或责任。 十五、 其它
15.1 15.2
双方同意，本意向书列明的条款和条件构成双方将来签署的租赁合同的主要条
款，在甲、乙双方租赁合同一经签署，将取代本意向书，本意向书即告失效。
如果本意向书的任何规定因任何原因在任何方面不可执行、 无效或失效 （ 如有 ） ，
该条规定在允许的情况下应尽量维持效力及有效性， 而本意向书余下规定的可 执行 性及效力不应因此受影响。
十六、 附则
16.1 本意向书所列该物业商业条款至 ________________ 年 ___ 月 ____ 日有效。 16.2
本意向书一式二份， 甲乙双方各执一份， 由双方签署盖章， 并当乙方支付了本协 议规定的定
金后生效。本意向书的解释适用于中华人民共和国法律。
甲方（签署 / 盖章） 乙方（签署 / 盖章）
日 期： 日 期：篇二：仓库租赁意向书 仓库租赁意向书
本仓库租赁意向书 （下称\意向书 \） 由以下双方于【】年【】月【 】日签订： 出租人： （下称 \甲方 \）
通信地址： 电话： 传真： 承租人： 通信地址： 电话： （下称 \乙方 \） 传真： 根据《中华人民共和国合同法》 及其他适用法律法规的规定， 甲乙双方经友好协商一致， 订立意向书如下：
1. 仓库 1.1 仓库位于【详细地址】 ，【四至情况】 ，总计面积为【】平方米， 详细参见附件一 \仓库平
面图 \，仓库的最终面积以房屋权属证书上 记载的建筑面积为准。为免疑问，如房屋权属证书上记载的建筑面 积与本条所列面积存在误差的，则仓库租金应按房屋权属证书上记 载的建筑面积进行调整。
1.2 甲、乙双方的营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码 证复印件、法定代表人身份证复印
件；甲方于本意向书签署时持有 的仓库所涉地块的国有土地使用权证复印件，均见附件三。 算日租金 =月租金 /30 日）。此后仓库租金每年的涨幅为【】 。 乙方应在每月的【 25】日或之前向甲方支付下个仓库租赁月度的仓 库租金，但甲方应至少提前【 5】个工作日向乙方开具发票。如遇 到法定节假日，则付款期限应顺延至法定节假日结束后的第一个工 作日。若甲方延迟提供发票，乙方有权相应延迟付款。支付日期以 乙方汇出日期为准。 2. 仓库租金及每年的调整 2.1 2.2
2.3 甲方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时 （ 不
影响乙方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法 ） ， 对于甲方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项 （如：滞纳金、违约金或甲方应承担 / 返还的其他费用） ，经乙方至 少提前
10 个工作日书面通知后，除甲方在此期间已经另行支付或 提出合理异议的情况外，乙方可在任一期应付租
金中直接抵扣相应 的金额，并可就剩余仓库租金不足以支付的部分向甲方进行追讨。 仓库租赁期限为【】年（ 【】年【】月【】日至【】年【】月【】 日），自\起始日 \（如下述定义）起算至 \到期日 \（如下述定
3. 4.
租赁期限及免费服务期 3.1 装修
5. 扩租 义）届满 （\整个仓库租赁期限 \） 。仓库租赁期限届满前，如乙方有意续约，应至少提前
【 2】个月书面通知甲方， 双方就续约事宜达成一致的， 应另行签署书面仓库租赁合同， 续期 期限内的商业条件由双方另行协商确定。 同等条件下， 乙方享有优先续约权。 3.2 仓库交付 日（ \交付日 \）：【】年【】月【】日； 租赁期限起算日（ \起始日\）：【】年【】月【】日； 租赁期限到期日（ \到期日\）：【】年【】月【】日。 如\交付日\推迟的， \起始日\、\到期 日\将相应顺延同等天数。 4.1 甲方同意， 在满足国家和地方相关法规和要求的情况下， 乙 方或其委托的第三方可于交付日（即【】年【】月【】日）起【】个月内，该【】个月期限 为\装修期\） 起进入仓库进行装修。 如该等装修改造可能影响仓库的消防、 结构、外立面、强 电安全的，则相关部分的改造和装修方案必须经甲方事先书面同意。除此之外，乙方可以在 事先向甲方提交装修改造计划后，直接进行装修及改造，而无需经过甲方同意。乙方应根据 国家及地方的法律法规、相关规定进行装修工程，装修期内乙方无需支付任何仓库租金。乙 方在装修期间进行的所有工程应由乙方自行承担风险，甲方不负责或承担乙方因该工程而遭 受的任何损失或损坏，但因甲方原因导致的损失或损坏除外。装修过程中对于因乙方不当行 为造成甲方任何损失的，乙方应向甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受的 直接损失。但在交付日前，乙方自行或者委托第三方进行的装修改造工作不得影响甲方其他 仓库的建造施工及正常运营。 5.1 甲方同意给予乙方其项目内其他仓库面积的优先扩租权。
5.2 双方就扩租事宜达成一致的，应就扩租仓库签署增补仓库租赁合同。双方进一步同意， 上述扩租仓库的仓
库租赁期限届满日须与仓库租赁合同一致。
时，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在收到前述书面通知后
5.3 当其他仓库呈可服务状态 10 个工作日内书面回复甲方。
甲方收到乙方表示希望接受扩租的书面回复后，双方应在 2 个月内及时签署增补仓库租赁合 同（\增补合同 \），增补合同内容应与仓库租赁合同内容一致（但仓库位置、面积、期限和仓 库租金等商业条款除外。另，增补合同中的保证金金额为扩租仓库对应面积首年的【】个月 的仓库租金） 。 5.4 如以下任何一种情形发生，则乙方不再就甲方书面通知中所涉及的相关 其他仓库享有优先扩租权（但届时甲方同意继续给予乙方该权利的情况除外） ： 5.4.1 乙方 书面回复甲方无扩租其他仓库的意向； 5.4.2 乙方未在收到甲方通知后 10 个工作日内就其 他仓库的扩租书面
6. 7. 8.
保证金 交付
仓库租赁合同回复甲方； 5.4.3 在乙方对甲方作出有意租赁其他仓库的书面答复后， 因乙方单方原因，
导致双方未能在约定期限内签订增补合同。 6.1 乙方支付给甲方的意向 保证金数额应以第一年租金为计算标准，计算【】个月，即人民币【】元。乙方在与甲方签 署本意向书后【】个工作日内应向甲方支付上述数额的意向保证金。意向保证金应用人民币 以电汇或银行转账方式支付到甲方指定的如下银行账户，意向保证金的支付日期以甲方实际 收到意向保证金之日为准： 开户银行： 户名： 账号： 开户行地址： 6.2 仓库租赁合 同签署后，此意向保证金自动转为仓库租赁合同下的保证金，具体依照仓库租赁合同的相关 约定执行。 6.3 乙方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时 （ 不影响甲 方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法 ） ，对于乙方拖欠的仓库租赁合同项
下的、双方无争议的到期款项（如：仓库租金、滞纳金、违约金或乙方应承担的其他费用） ， 经甲方至少提前 10 个工作日书面通知后， 除乙方在此期间已经另行支付或提出合理异议的情 况外，甲方可在保证金中抵扣相应的金额并就保证金不足以支付的部分向乙方进行追讨。在 这种情况发生时，在收到甲方书面通知后十五 （15） 个工作日内，乙方必须把被甲方扣除部分 的保证金重新补足并支付给甲方。 6.4 如乙方在本意向书签订后违反本意向书的约定而导致 双方最终未能根据第 8 条约定签署仓库租赁合同的，甲方有权没收乙方缴纳的意向保证金。
6.5 如甲方在本意向书签订后违反本意向书的约定而导致双方最终未能签署仓库租赁合同的， 甲方应在第 8 条
约定的期限届满后 5 个工作日内向乙方无息双倍返还意向保证金。甲方逾期 返还意向保证金的，每逾期一日，应按照应归还金额的 0.1% 向乙方支付滞纳金。 7.1 仓 库应在【】年【】月【】日前交付给乙方，双方同意以本意向书附件二所列标准规格作为交 接仓库的标准。双方应在交付日当日签署交接书。 8.1 双方应于本意向书签订之日起【】 日内（或甲、乙双方另行同意的其他时间）签订正式仓库租赁合同。甲、乙双方就仓库的仓 库租赁各自的权利、义务及责任均以双方签订的仓库租赁合同之规定为准，但不得实质违反 或偏离本意向书之规定。
8.2 如双方未能在前述约定日期前签署仓库租赁合同， 除非双方同 意推迟签署日期，否则本意向书自动解除、
失效，双方根据各自责任承
担相应责任并进行结算。
租赁续约意向书
