住宅房地产实地查看记录表
房屋坐落 房屋所有权人 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地形状 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 标的所在楼层/总楼层： / 层 使用状况 ?自用 ?空置 ?出租 现状用途 ?住宅?办公?商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 使用状况 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?危房 房屋所有权证号 土地使用权终止日期 建筑结构： 层高(米)： 成新率： 建成时间： 朝向： 评估目的： 物管类型：?小区?大院?单体维修保养 ?良好?一般?较差 通风采光 ?良好 ?一般 ?较差 楼?封闭?半封闭?开放 四至：东： 西： 南： 北： 公交线路 ?有 ?无 共 条线路步行 分钟 景观 ?公园?小区园景?望江?人工湖?山?球场?泳池?无 小区配套： 车位 房屋间距 比重 电? 部客梯 货梯每层 户 ?无 梯 ?完好?基本完好?一般损坏?严重损坏 使用 临街状况 状况 物业设施通讯 ?电话 ?有线电视 ?网络 ?完好 水?明敷?暗敷?无 及管理 电 ?完好?基本完好?一般损坏?严重损坏 管道煤气 ?有 ?无 ?防盗门?自动对讲系统?可视对讲系统 消?消防栓?自动喷淋?烟感报警?无 物业管理 ?小区监视系统?24小时保安?无保安 防 ?完好?基本完好?一般损坏?严重损坏 物业收费：每平方 元 周边配套 ?商场 ?幼儿园 ?学校 ?医院 ?邮局 ?银行 ?菜市场 ?超市 ?公园 ?体育设施 ?酒店 ?娱乐休闲 物业外墙 装修档次 ?毛坯 ?简装 ?精装 楼梯间、门地面： 墙面： 顶棚： 其他： 厅、大堂 公共通道 地面： 墙面： 顶棚： 其他： 内部装修 基本状况 使用现状 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 客顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 餐门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 厅 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 柜体 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 房顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 间 门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 地面 厨墙面 房 顶棚 其他 主地面 次墙面 卫 生 顶棚 间 其他 □外阳台 个 □内阳台 个 法定优先受偿款 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 附属物： □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 ?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 ?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
查看人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
房屋坐落 项目名称 土地证号 设计用途 土地用途 现状用途 土地形状 结构 跨度 层高 项目 基础 柱 结构 梁 板 墙 （ ）米×（ ）跨 首层 （ ）米 其它层（ ）米 基本状况 ?未见异常 ?不均匀下沉 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 使用权类型 房屋登记用途 他项权利状况 ?有 ?无 建筑时间 使用现状 类型 吊车 用途 房屋所有权人 竣工日期 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 房屋所有权证号 总 楼 层 土地使用权终止日期 建筑结构 容积率 成新率 ?自用 ?出租 ?空置 ?轻工业 ?化工?其他 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?普通生产 ?受腐蚀生产 ?非生产 数量： 吨位： 通用性： 使用现状 屋面 屋架： 屋面： 外墙 内墙 装修 地面 顶棚 门 窗 客梯： 部、 吨 货梯： 部、 吨 给排水 ?明敷 ?暗敷 ?无 电梯 设施 照明 空调 消防 通风 采光 防潮 四至 东： 南： 西： 北： ?高速公路 ?高等级公路 ?城市主干道 ?次干道 道路通达度： 距离汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里 交通条件 周边环境 公共 配套 产业 聚集 ?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 ?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 法定优先受偿款 备 注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
查看人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 查看日期：
经营性房地产实地查看记录表 房屋坐落 项目名称 土地证号 使用权类型 房屋登记用途 ? 面临街 ?不临街 房屋所有权人 使用状况 房屋所有权证号 土地使用权终止日期 ?自用 ?出租 ?空置 建筑结构 层高 米 成新率： 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 租金水平 房屋建成时间 临街状况 四 至 具体用途 商距商业中心 业规模 繁华客流量 度 主要商业 交公交线路 通火车站 便飞机场 捷主要交度 通干线 建筑裙楼 规塔楼 模 地下室 项目 整体概况 标的所在楼层/总楼层： / 层 现状用途 ?自用 ?出租 ?空置 ?轻工业 ?化工 ?其他 元/㎡月 空置率 东： 南： 西： 北： ?宾馆 ?酒店 ?商场 ?写字楼 ?普通门面 ?综合楼 办距商务区距离?中心内?较近?一般?较远?远 ?近?较近?一般?较远?远 公距政府部门 ?近?较近?一般?较远?远 ?大?较大?一般?较小?小 集?多?较多?一般?较少?少 ?大?较大?一般?较小?小 聚规模 度 主要写字楼 车站： 车号： 邮局 公银行 距离： 休闲场所 共超市 距离： 娱乐场所 设餐饮 名称： 距离： 层数： 用途： 层数： 用途： 施 医院 层数： 用途： 基本状况 使用现状 自动扶梯： 部 层 ?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 电梯 客梯： 部 层 ?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 货梯： 部 层 ?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 ?防盗门自动对讲系统?闭路监控系统?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 设防盗系统?正常 ?破损 ?无法使用 备给排水系统 ?明敷?暗敷 ?明敷?暗敷 ?正常 ?破损 ?无法使用 设供电系统施 照明系统 ?吊灯?吸顶灯?格栏灯?日光灯?其他 ?正常 ?破损 ?无法使用 空调系统 ?市政集中供应?中央空调?独立空调?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 通讯系统 ?电话?有线电视?网络?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 消防系统 ?消防栓?灭火器?自动喷淋?烟感报警?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 外墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 装顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 修房间地面情楼梯间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 况 外门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 法定优先?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 受偿款 ?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
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