3.幼儿园
4.学校
5.网球场
6.设备用房
7.车站建造费
8…
1.工六、开发间接费 程管理费
(1)工程监理费:支付给聘请的项目或工程建立单位的费用
(2)预结算编审费:支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用
(3)行政管理费:直接从事项目开发的部门的人员工资、奖金、补贴等人工及行政费
(4)施工合同外奖金:赶工奖、进度奖
(5)工程质量监督费:建设主管部门的质监费
(6)安全监督费:建设主管部门的安监费
(7)工程保险费
2.营销推广费
(1)广告设施及发布费:车站广告、路牌广告
(2)现场包装费:彩旗、气球、条幅、花架、花篮、花盆
(3)接待厅装修、装饰费:设计、工程、装饰等
(4)样板间:包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板 间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用，可从总费用中扣除。
(5)销售模型费:售楼沙盘、户型模型等
(6)其他
3.资本化利息:直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额。
4.物业管理完善费:开发商承担的由物业管理公司代管的大修基金、物业管理基金或其他专项基金，以及小区入住前投入的物业 管理费.
1.管理费用七开办费、办公费、交通费、通讯费、水电费、差旅费、业务招待费、车辆费、设备维修费、会务费、企业财产保险 : 、期间费用 费、税金、咨询费、折旧费、摊销费、工资、福利费、工会经费、职工教育经费、其他费用。 2.销售费用:
（1）媒介广告费：电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交广告、电子屏等广告费用
（2）展销费：展位费、布置费、制作费等
（3）促销活动费：设备租赁费、劳务费、活动场所布置、工作人员餐费
（4）宣传资料及礼品费：售楼书、各种礼品
（5）现场销售器具费
（6）销售人工费：工资、奖金、补贴等
（7）看楼交通费：看楼专车运行费、修理费、司机行车费用
（8）销售代理费及佣金：支付专业销售代理机构或物业公司的代理销售费和佣金。
（9）中介策划及咨询费：支付的中介机构进行市场调研、销售策划及相应的咨询等费用
（10）产权交易费：总产权登记费、分户产权转移登记费、房屋交易费
开发成本明细表
