五星级酒店总投资估算表及其投资占比

五星级酒店总投资估算表及其投资占比

五星级酒店筹建相关数据参考

1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；）

2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间

3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2）

4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%；

某五星级酒店 总投资估算表

建筑面积 客房数

46000m2

400间

44379万元 13800万元

酒店工程总投资估算

建筑主体及外装饰估算

31.1％

建筑内装饰工程估算

11029万元

24.8％

辅助设施工程估算 5290万元

11.9％

机电设备工程估算

8740万元

19.6％

绿化估算

1840

万元

4.1％

不可预见费用

3680万元

8.2％

投资成本

（以下投资成本未计算财务成本）

土地成本：

2

500万×40÷7969 m＝25097.3元/m 25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万

2

酒店土地成本：元