乐清市人才住房补贴政策操作指南
为贯彻落实《乐清市高层次人才引领创新驱动发展42条意见》（乐委发〔2018〕90号），有序做好人才购房补贴和租房补贴政策兑现工作，制定本操作指南。
一、人才购房补贴 （一）申请对象与补贴标准
1.全职在乐工作且在乐首购商品住房的A类、B类、C类、D类人才，补贴标准分别为500万元、100万元、80万元、60万元。
2.全职在乐企业工作并在乐首购商品住房的正高级职称（特级技师）人才和博士研究生、副高级职称（高级技师）人才和全日制硕士研究生、“双一流”大学（含原“985”“211”大学）和美国常春藤盟校及相当于该层次世界百强名校全日制本科毕业生，补贴标准分别为40万元、20万元、10万元。
3.当年新上市的制造业企业人才购房补贴名额获得者，奖励标准为40万元。
（二）申请条件
以上对象申请时还应同时符合以下条件：
1.2018年1月1日后在乐首购房，产权人为申请者本人或与配偶双方共有。其中新建商品房（预售商品房）购房时间以经备案的商品房买卖合同签订时间为准，存量房(二手房)购房时间以不动产登记时间为准。人才所购房屋有商业银行和公积金按揭贷款的可以申请，但不得存在现房抵押贷款情况。
2.已与用人单位签订3年（含）以上全职正式聘用合同，申请时
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已在乐连续缴纳6个月（含）以上社会养老保险金或个税。
3.申请人及配偶除本次申请购房补贴资格的商品住房外未曾拥有过累计60平方米（含）以上的温州市住房且在温州市未享受过相关住房优惠政策。
4.房地产、贸易型以及主要税收不在乐清的企业人才除外。 以上具体审核标准详见附件1、附件2。 （三）申领和审批流程
1.单位申报。登录“温州人才APP”或“温州产业政策奖励兑现系统--温州人才云平台”，点击“人才购房补贴系统”，按提示填报单位信息、申请人信息，并上传如下附件：①申请人及配偶身份证（或护照）；②人才资格证明材料；③用人单位出具的人才工作经历和全职在岗工作证明（要求单位负责人签字、盖章，且以聘用合同、6个月以上的社保或个税缴纳等为佐证材料）；④用人单位营业执照或社团法人登记证书等证明材料；⑤产权证书或经备案的商品房买卖合同（房屋有商业银行和公积金按揭贷款的需提供贷款合同）。
2.资格审核。登录“温州产业政策奖励兑现系统--温州人才云平台”，点击“温州市人才住房政策管理系统”开展审核工作。各职能单位应在每月20日前完成前一个月申请件的资格审核工作。人才办、人社部门审核人才资格条件，住建部门牵头审核住房资格条件。不动产（房屋）登记、交易等信息以市大数据服务平台反馈信息为依据，对不动产登记信息有异议的由自然资源和规划部门负责核实。
3.公示发文。住建部门负责将拟补贴人员名单在“温州产业政策奖励兑现系统--温州人才云平台”公示栏公示5个工作日后，对当期申请补贴人员资格进行发文确认。
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4.签订协议。公示后无异议的，申请人在“乐清市政府信息公开”网（http://xxgk.yueqing.gov.cn/col/col1345700/index.html）下载《乐清市人才购房补贴发放协议》(一式六份)。申请人所在用人单位在协议上签字盖章后，申请人（房屋产权为夫妻双方共有的需申请人和配偶）到属地人才办签订协议，后续住建部门进行会签。
申请人应在当期批次补贴发放前签订协议,无故未签订协议的，取消当期人才购房补贴资格，且从取消当日起一年内不再重新受理。
5.办理产权行政限制。为人才所购住房办理产权行政限制（仅限制转移和变更，抵押不受限制。产权行政限制期限为10年），具体程序如下：
（1）购买新建商品房（预售商品房）：①用人单位隶属地住建部门向人才所购预售商品房办理商品房合同备案单位发送需要合同备注人员名单（见附件5），合同备案单位通过网签系统对人才商品房合同进行备注（备注内容：此预售商品房是人才申领购房补贴所购房产，在办理产权前限制退房）；②用人单位隶属地住建部门对人才所购预售商品房合同盖章，注明人才补贴资格享受类型和产权行政限制时间；③住建部门后续发放补贴；④不动产登记部门在该商品房办理产权时，根据商品房合同注明的人才相关内容进行备注限制（备注内容：人才所购住房仅限制转移和变更，抵押不受限制。产权行政限制为10年，时间从 至 ，期满相应限制自动失效）。
（2）购买存量房（二手房）或现售商品房：①住建部门向人才所购住房所在地不动产登记部门出具《要求对人才所购房产进行产权行政限制的函》（见附件6）；②不动产登记部门对人才所购住房进行产权行政限制，并向住建部门反馈结果查询单；③住建部门后续发放
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