屋面、楼地面工程量清单计价实例
马光鸿
在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据《浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引》对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。
在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。
工程量清单计价举例：
例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。
为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。
图1
分部分项工程量清单
序号 项目编码 项目名称 平瓦屋面： 计量单位 工程数量 圆木檩条8.138 m3， 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，1 010701001001 36×8mm顺水条@500，25×25mm挂瓦条，粘土平瓦屋m2 面，屋脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层50mm，屋面坡度为B/2A＝1/4。
406.92 解：屋面坡度为B/2A＝1/4，查得屋面坡度系数为1.118。
根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：
5-22 圆木檩条：8.138 m3（已知）
每m3 人工费＝93元 材料费＝880.77元 机械费＝0元
5-30H 屋面平口板（20厚）木基层有油毡： （30＋0.72×2）×（10＋0.72×2）×1.118＝31.44×11.44×1.118＝402.12m2
每m2 人工费＝1.68元 材料费＝22.304＋1.05×16×[（20＋2）/15－1]＝30.144元 机械费＝0元
7-17 粘土平瓦屋面： （30＋0.72×2＋0.05×2）×（10＋0.72×2＋0.05×2）×1.118＝31.54×11.54×1.118＝406.92m2
每m2 人工费＝1.066元 材料费＝12.4497元 机械费＝0元
7-19 粘土脊瓦屋脊： 30＋0.72×2＋0.05×2＝31.54m
每m 人工费＝1.3780元 材料费＝5.5169元 机械费＝0.1609元
分部分项工程量清单项目综合单价计算表
工程名称：某工程 计量单位：m2
项目编码：010701001001 工程数量：406.92 项目名称：平瓦屋面 综合单价：66.40元 序定额 编工程内容 号 号 1 5-22 圆木檩条 屋面平口板（202 5-30H 厚）木基层有油m2 402.12 675.56 毡 3 4
单数量 位 m 3 8.138 756.83 人工费 材料费 机械 使管理费 利润 用费 7167.71 0 151.37 75.68 风险 小计 费用 0 8151.59 12121.51 0 135.11 67.56 0 12999.74 7-17 7-19 粘土平瓦屋面 粘土脊瓦屋脊 合计 m2 406.92 433.78 m 31.54 5066.03 0 174.00 5.07 86.76 43.38 9.71 4.85 0 0 0 5629.95 237.09 27018.37 43.46 1909.63 24529.25 5.07 382.95 191.47 注：表中综合单价＝27018.37÷406.92＝66.40元/m2
例2：某传达室平面如图2所示（均为一砖墙。门洞宽：M1为1m；M2为1.2m；M3为0.9m；M4为1m），地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价。（注：外墙门洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）
【建筑工程管理】屋面楼地面工程量清单计价实例
